Gå tillbaka

Köpa bostad

Att köpa en ny bostad är en omtumlande upplevelse. Kärlek vid första ögonkastet och drömmar om ett nytt liv blandas ofta med nervositet, tankar om ekonomi och en del byråkrati med blanketter, kontrakt och andra handlingar.

Vi har en rad olika tjänster som förenklar köpet av ditt drömboende och vi tar hand om besiktningar, försäkringar och kontraktsskrivande. Så att du istället kan lägga din energi på planeringen, visionerna och känna lyckan med ett nytt boende.

Ett bostadsköp sker vanligtvis i flera steg – före, under och efter bostadsbytet. Här är en beskrivning av hur vi jobbar i de olika delarna av processen och vad du kan förvänta dig av oss som mäklare.

Gå ner

Köpa bostad

Att köpa en ny bostad är en omtumlande upplevelse. Kärlek vid första ögonkastet och drömmar om ett nytt liv blandas ofta med nervositet, tankar om ekonomi och en del byråkrati med blanketter, kontrakt och andra handlingar.

Vi har en rad olika tjänster som förenklar köpet av ditt drömboende och vi tar hand om besiktningar, försäkringar och kontraktsskrivande. Så att du istället kan lägga din energi på planeringen, visionerna och känna lyckan med ett nytt boende.

Ett bostadsköp sker vanligtvis i flera steg – före, under och efter bostadsbytet. Här är en beskrivning av hur vi jobbar i de olika delarna av processen och vad du kan förvänta dig av oss som mäklare.

Visning

Allmänna visningar i Stockholm hålls oftast på söndagar och en majoritet av bostäderna visas sedan om på måndag eller tisdag kväll. Personliga visningar kan i regel bokas med ansvarig fastighetsmäklare. Inför visningen ska du givetvis studera objektsbeskrivningen ordentligt men också passa på att fråga om allt du undrar över om bostaden. Är du fortfarande intresserad efter visningen anmäler du ditt intresse direkt till fastighetsmäklaren som kontaktar dig när affären går vidare.

Budgivning

Bostäderna vi förmedlar är attraktiva. Ofta är det många intresserade köpare och i regel blir det budgivning. Den kan genomföras på olika sätt och mäklaren ska berätta vilken typ av budgivning som ska gälla. Ett bud kan lämnas skriftligt eller muntligt. Vid öppen budgivning redovisas alla bud öppet och säljaren och budgivare hålls informerade. Ett lånelöfte från banken är bra att ha när man lämnar bud. I vårt intresse ligger att både köpare och säljaren blir nöjda. Vi följer givetvis Fastighetsmäklarinspektionens regler för hur en budgivning ska gå till.

Kontraktsskrivning

Det är mäklaren som tar fram och ansvarar för alla handlingar som behövs inför undertecknandet av köpekontraktet. Vid kontraktsskrivningen betalar köparen en handpenning, normalt innebär det cirka 10 procent av köpeskillingen. Handpenningen betalas oftast inom en vecka och deponeras på fastighetsmäklares klientmedelskonto, i avvaktan på att villkoren i köpekontraktet uppfyllts. Villkor kan exempelvis vara förbehåll för finansiering, medlemsgodkännande i bostadsrättsföreningen eller besiktningsvillkor. Uppfylls inte villkoren kan köpet hävas.

Tillträdesdagen

Det är dags och dagen för tillträde till ditt nya boende närmar sig. Vanligtvis träffas säljaren och köparen hos mäklaren för att slutföra köpet. När hela affären är klar och säljaren fått sina pengar bekräftas det med en likvidavräkning. Detta är ett kvitto på att köpeskillingen är betald. Vid överlåtelser av hus undertecknas ett köpebrev. Med köpebrevet söker man lagfart hos tingsrätten, detta förekommer dock inte vid överlåtelser av bostadsrätter. Säljaren överlämnar nycklar och samtliga handlingar som är knutna till bostaden.