Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Alströmergatan 32 P

SUVERÄNT BOENDE MED CENTRALT OCH TYST GÅRDSLÄGE

I en av Stockholms största och mest välskötta HSB-föreningar finns denna tyst belägna och charmiga bostad som erbjuder sociala ytor. Lägenheten är lättmöblerad och håller ett genomgående fräscht skick samt hög komfort med både tvättmaskin och diskmaskin. Lugnt läge i trendigt område med närhet till kommunikationer, shopping och Kungsholms strand.

Basfakta

1 rum om 35 kvm
2.695.000 kr Utgångspris / bud
1.568 kr/mån Inkl värme, vatten och kabel-TV

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Alströmergatan 32 P

SUVERÄNT BOENDE MED CENTRALT OCH TYST GÅRDSLÄGE

I en av Stockholms största och mest välskötta HSB-föreningar finns denna tyst belägna och charmiga bostad som erbjuder sociala ytor. Lägenheten är lättmöblerad och håller ett genomgående fräscht skick samt hög komfort med både tvättmaskin och diskmaskin. Lugnt läge i trendigt område med närhet till kommunikationer, shopping och Kungsholms strand.

Basfakta

1 rum om 35 kvm
2.695.000 kr Utgångspris / bud
1.568 kr/mån Inkl värme, vatten och kabel-TV

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

I en välskött och stor förening som erbjuder sina medlemmar såväl garage som samlingslokal, övernattningslägenheter och en grönskande innergård med flertalet grillplatser och stämningsfull fontän finns denna välplanerade pärla.

Bostaden håller ett genomgående fräscht skick med ljusa golv, stora fönster mot den prisbelönade innergården där du och dina vänner kan umgås under årets sommarmånader. Lägenheten kan enklast beskrivas som trivsam och ombonad med ytterst lättmöblerade ytor och erbjuder delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Hallen har goda förvaringsmöjligheter och köket erbjuder såväl diskmaskin som bevarat serveringsskåp i original. Rummet är mycket lättmöblerat med plats för säng, soffa, TV-möbel och fåtölj samt matplats för ca 4-6 personer. Den som önskar göra om lägenheten till en minitvåa kan enkelt skilja av del av köket och på så sätt skapa ett separat sovrum av den ytan.

Fastigheten är vacker med många bibehållna originaldetaljer från 1930-talet. Generös takhöjd, speglade innerdörrar och bevarat serveringsskåp i köket är några av många bevarade detaljer som gör bostaden charmig och tillsammans med de moderna lösningarna ger ett perfekt hem att trivas i.

Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Karlbergskanalens promenadstråk som till vackra Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls vackra klippor samt populära Hornsbergsstrand. Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger i direkt närhet. Runt hörnet på Fridhemsgatan har det växt fram ett gäng trendiga småbutiker. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider ex Daglivs vid Fridhemsplan är både prisvärt och har ett brett utbud, kemtvätt, bageri, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Jättetrevlig och välkomnande hall med nylagda golv, målade väggar och goda förvaringsmöjligheter i flera garderober. Plats för avhängning.

KÖK
Praktiskt och välutrustat kök med nylagda golv, ljusa väggar och stort fönster. Här finns mycket goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter i bevarat serverinsskåp samt bakom grå luckor. Moderna vitvaror i form av diskmaskin, gashäll med el-ugn, fläkt och kyl/frys.

RUM
Fenomenalt rum med stora ytor och plats för allt du kan tänkas behöva. Plats för bred säng, stor soffa, TV-möbel och matplats för 4-6 personer vid det stora fönsterpartiet.

BADRUM
Stambytt badrum med vitkaklade väggar, våtrumsmatta och dusch. Här finns tvättmaskin, WC, handfat, badrumsspegel och badrumsskåp.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
HSB Brf Färjan är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 487 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt och 42 hyresrättslokaler. Fastigheten är belägen på Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1930 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har mycket god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 51 500 000 kr och skuldbelåning per kvadrat om endast cirka 2 800 kr. I dagsläget finns inga planer på att ändra avgifterna även om man ser att amorteringen på föreningens lån med cirka 10.000.000 kr som resultat av vindsförsäljningen skulle generera mycket positiva resultat för föreningen. Ambitionen är att jobba för en långsiktig hållbarhet i föreningens ekonomi och därför vill man börja med amorteringen först och sedan utvärdera vad nästa kloka beslut kan tänkas bli.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 138 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 455 kr per pantsättning.

Medlemskap i HSB krävs.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande (mellan både sambo / makar / familj) godkänns - fördelningen av ägarandelar tillåts vara valfri så länge den som avser att permanentbo i bostaden har en ägarandel om minst 10 %.
Individuellt medlemskap i HSB är inte ett krav.

Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/.

Bilder

Ljus och väldisponerad lägenhet
Social och öppen med stora fönsterpartier
Lättmöblerat
Generös takhöjd och luftiga ytor
Rogivande hem med ljus färgsättning
Fräscht och ljust hem
Vy mot kök
Välutrustat kök medmoderna vitvaror
Ett ljuvligt hem med hög mysfaktor
Bevarat severingsskåp
Perfekt plats att bjuda hem vännerna till
Diskmaskin, rostfria vitvaror och infällda spotlights
Rymlig och social bostad
Utsikt mot grönsande innergård
Badrum med tvättmaskin
Vy mot kök och rum från hallen
Välkomnande hall med mycket goda förvaringsmöjligheter
Föreningens prisbelönade innergård är en prunkande oas
Trevlig innergård med fontän, flertalet sittgrupper och grillplatser
Omedelbar närhet till Västermalmsgallerian
Strandpromenad och bryggor runt knuten

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Alströmergatan 32 P

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se