Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Youssef Bakali
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Alströmergatan 32 T, 2 tr

HÖGT LÄGE - LÅG AVGIFT - STABIL BRF MED GARAGE

Välkomna till eftertraktade Brf Färjans kanske bästa tvåa! Här finns 49 kompromisslösa kvm med generöst kök, stor matplats, öppna umgängesytor, fantastiskt sovrum med arbetshörna och walk in closet, fräscht badrum med tvättmaskin och dessutom högt och ljust läge i huset med fin utsikt. Rakt igenom gott skick. Missa inte denna!

Basfakta

2 rum om 49 kvm
3.780.000 kr Utgångspris / Bud
2.287 kr/mån inkl värme, VA, k-TV basutbud och grunduppkoppling bredband

Visningar

Söndag 22/4 kl: 13:30 - 14:15
Måndag 23/4 kl: 18:30 - 19:00

Mäklare

Youssef Bakali | youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Youssef Bakali
youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Alströmergatan 32 T, 2 tr

HÖGT LÄGE - LÅG AVGIFT - STABIL BRF MED GARAGE

Välkomna till eftertraktade Brf Färjans kanske bästa tvåa! Här finns 49 kompromisslösa kvm med generöst kök, stor matplats, öppna umgängesytor, fantastiskt sovrum med arbetshörna och walk in closet, fräscht badrum med tvättmaskin och dessutom högt och ljust läge i huset med fin utsikt. Rakt igenom gott skick. Missa inte denna!

Basfakta

2 rum om 49 kvm
3.780.000 kr Utgångspris / Bud
2.287 kr/mån inkl värme, VA, k-TV basutbud och grunduppkoppling bredband

Visningar

Söndag 22/4 kl: 13:30 - 14:15
Måndag 23/4 kl: 18:30 - 19:00

Mäklare

Youssef Bakali | youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Youssef Bakali
youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Välkomna till denna charmiga och kompromisslösa tvåa med alla attribut man kan önska! I en stor och prisbelönt förening med mycket god ekonomi och låga avgifter som dessutom erbjuder sina medlemmar stora fördelar såsom inkluderad kabel-TV basutbud och fiberbredband, gruppavtal med låga priser för hushållsel, innergård med grillplats för stora sällskap, pick-nick-platser och flertalet sittgrupper i solen invid den vackra porlande fontänen som är så karakteristisk för Brf Färjan! Vidare bjuder bostaden på allt man kan önska såsom äldre charm med högt i tak samt stora fönster med låg bröstning och hög höjd vilket ger ett fint ljusflöde. Halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum som inrymmer matbord för stora middagssällskap, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och walk in closet samt fräscht stambytt och renoverat badrum med tvättmaskin. Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd om ca 6 kvm och i trapphuset finns gemensamma balkonger som medlemmarna är fria att nyttja precis lika mycket som den vackra innergården.

Läget är oslagbart i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig där det även finns möjlighet till båtplats, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, restauranger och även välsorterade Västermalmsgallerian - allt inom några minuters promenad. Här njuter man av det bästa av två världar!

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Entréhallen är yteffektiv och erbjuder avhängning på en hatthylla med klädstång och en sittbänk med underliggande skoförvaring i tre våningsplan. Väggarna är målade i vitt och golvet är av ljuspigmenterade furutiljor i original från byggnadsåret som fortsätter vidare mot köket och vardagsrummet. Entrédörren är en säkerhetsdörr. En bit in i det öppna vardagsrummet finns dessutom en inbyggd garderob med mycket god förvaring och avhängning av ytterkläder samt städförvaring.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med gott om utrymme för både soffa, fåtölj och TV-bänk. Den härliga halvöppna planlösningen mot köket skapar utrymme för en generös matplats som rymmer flertalet middagsgäster. De vackra fönstren med låg bröstning och hög höjd ger ett fint ljusflöde och inger en påtaglig känsla av rymd och bjuder på utsikt över takåsar och trädkronor.

KÖK
Stilrent utformat kök med full maskinell utrustning och mycket god förvaring i skåp och lådor. Snickerierna går i vitt med beslag i rostfritt utförande, ett snyggt vitt kakel i vitt som lagts i halvförbandmönster pryder väggen mellan arbetsbänken och skåpen. Köket är utrustat med en induktionshäll, inbyggnadsugn med varmluft, fläkt i svart och rostfritt utförande samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Ett fantastiskt kök som gör matlagningen till ett rent nöje!

SOVRUM
En vacker speglad dörr i massiv trä i original från byggnadsåret öppnar upp mot det rofyllda sovrummet som erbjuder plats för både dubbelsäng, byråer, fåtölj för läshörna, arbetshörna och en fantastisk walk in closet med förvaring för två personer! Väggarna är målade i ljusgrått och golvet är av vackra ljuspigmenterade furutiljor och ljuset flödar tack vare de generösa fönstren med sitt höga läge och utsikt över takåsar och himmel.

BADRUM
Stambytt och fräscht badrum utrustat med tvättställ med inbyggd kommod, väggfast spegel med integrerade spotlights, handdukstork, duschhörna bakom två vikbara duschdörrar i klarglas, både handdusch och takdusch samt en rejäl tvättmaskin som ingår i köpet. På golvet ligger ett benvitt klinkergolv och väggarna är kaklade i vitt med svart klisterbård.

Sammantaget en smart disponerad och gedigen tvåa med den perfekta balansen mellan yteffektivitet med maximerad funktion men samtidigt med en påtaglig känsla av rymd. Välkomna till ett boende att bli förälskade i!

Förening

Fastigheten
HSB:s Brf Färjan är en populär och välskött förening som fått pris för bland annat Stockholms finaste innergård - den stora gården med fontän på Alströmergatan 32. Till föreningen hör även hörnhuset med adress Alströmergatan 51 samt Igeldammsgatan 12 och 14. Föreningen bildades 1929 och består av totalt 487 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 30 lokaler som upplåts med hyresrätt och inbringar mycket goda inkomster till föreningen. Ekonomin är stabil och avgifterna har varit oförändrade sedan 2013, inga ändringar av avgifterna är planerade eller nödvändiga.

Föreningen har ett kollektivt medlemskap i HSB vilket ger medlemmarna rabatter på bland annat vitvaror och hemförsäkring. För mer info kontakta HSB Stockholm. Enskilt medlemskap i HSB krävs ej.

Juridisk person accepteras ej. Delat ägande godkänns, minsta ägande del är dock 10%.

Överlåtelseavgift om 1120 kr tas ut av säljaren. Pantsättningsavgift om 448 kr per pant tas ut av pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/farjan där du finner bland annat informationsfoldern Färjanbladet som ges ut 4 gånger per år, eller vid frågor maila styrelsen.farjan@bredband.net.

Bilder

Underbart öppet drömkök med stora umgängesytor
Högt och fritt läge med utsikt över takåsar och trädkronor
Härlig öppenhet mellan husen
Fantastiska fönster med låg bröstning och hög höjd
Underbar trapphusbalkong med utsikt över föreningens vackra gård med fontän
Den vackra fontänen på gården
Smakfullt renoverat kök med integrerad diskmaskin
Stilrent utförande som passar alla smaker
Snygg framtagen (äkta) tegelvägg
Snygg övergång mellan vita furugolv och rustik tegelvägg
Vackra furutiljor i original från byggnadsåret
Mycket god förvaring bakom släta vita snickerier med cromade beslag
Inbyggda spotlights och extra eluttag för köksapparater
Underbar matplats med utrymme för stora middagssällskap
Härlig utsikt vid matbordet
Mysiga sällskapsytor och ingång till klädkammare till höger
Härligt naturligt ljusflöde genom sällskapsytorna
Sällskapsrum sett mot det fantastiska sovrummet
Sovrummet imponerar direkt med sina härliga och lättmöblerade ytor
Här rymms dubbelsäng, läshörna, arbetshörna och till höger en djup walk in closet
Även sovrummet stoltserar med härliga fönsterpartier och flödande ljus
Arbetshörna, klädstång bakom dörren till höger och ingång till walk in closet till vänster
Rofyllt sovrum med fönster mot lugn enkelriktad gata
Underbar arbetshörna och walk in closet
Här ryms kläder för två personer!
Underbara ytor i sovrummet
Fönsterbräda i marmorerad svart sten, spajolettöppning och friskluftventil av mässing
Otroligt yteffektiv entré med hatthylla, avhängning, sittbänk och skohylla
Smakfullt badrum med duschhörna, tvättmaskin, handdukstork, väggfast spegel och kommod
Det första du möts av innanför porten är den vackra gården med porlande fontän
Härliga gröna ytor på gården
Föreningens pergola med grillplats
Här kan man hålla lyckade grillfester hela sommaren!
Inbyggda grillar

Karta

Intresseanmälan
Alströmergatan 32 T, 2 tr

Youssef Bakali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 24
Epost: youssef@innerstadsspecialisten.se