Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
EBBA BONNIER
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Armfeltsgatan 24, 2 tr

BALKONG | ÖPPEN SPIS | GARAGE | TOPPRENOVERAD

Med genomgående kvalitativa materialval och skräddarsydd design är detta lägenheten för de kräsna köparna som ställer höga krav på sitt boende. Vackra originalfönster som dels vetter ut mot den grönskande allén samt mot Armfeltsgatan. Topprenoverad med bevarad charm, balkong, garage, öppen spis och bra avgift i solid förening. Ett stenkast från Fältöversten och Östermalm med dess breda serviceutbud. Välkommen på visning!

Basfakta

3 rum om 73 kvm
6.795.000 kr /bud
2.600 kr/mån värme, VA, kabeltv (grundutbud) & bredband

Mäklare

Ebba Bonnier | ebba@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-957 19 91 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Ebba Bonnier
ebba@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-957 19 91 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Armfeltsgatan 24, 2 tr

BALKONG | ÖPPEN SPIS | GARAGE | TOPPRENOVERAD

Med genomgående kvalitativa materialval och skräddarsydd design är detta lägenheten för de kräsna köparna som ställer höga krav på sitt boende. Vackra originalfönster som dels vetter ut mot den grönskande allén samt mot Armfeltsgatan. Topprenoverad med bevarad charm, balkong, garage, öppen spis och bra avgift i solid förening. Ett stenkast från Fältöversten och Östermalm med dess breda serviceutbud. Välkommen på visning!

Basfakta

3 rum om 73 kvm
6.795.000 kr /bud
2.600 kr/mån värme, VA, kabeltv (grundutbud) & bredband

Mäklare

Ebba Bonnier | ebba@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-957 19 91 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Ebba Bonnier
ebba@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-957 19 91 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Välkomna till en öppen och ljus lägenhet med luftiga sällskapsytor och solig balkong i gröna och citynära kvarter. Bostaden kännetecknas av strålande ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck som samtliga vetter mot grönskande omgivningar med minimal insyn.

Lägenheten andas lyx och genomgick en totalrenovering under hösten 2016. När du kliver in i hallen är det svårt att inte bli förälskad vid första ögonkastet. Carraramarmor på golv och bra avhängningsytor. Intill ligger lägenhetens två sovrum. Master bedroom är ett riktigt drömsovrum med sobra kulörer och mysig heltäckningsmatta på golv. Snygg, platsbyggd förvaring och ett fantastiskt vinkelfönster med fönsterbräda i original. Intill ligger lägenhetens andra sovrum, detta minst lika snyggt inrett som det större, med platsbyggd förvaring och fönster som också vetter mot enkelriktade Armfeltsgatan. Köket kommer inrett med det mesta man kan önska sig i maskinväg såsom ugn och spis från exklusiva Bertazzoni samt snygg fläktkåpa från Fjäråskupan. Bra förvaring- och arbetsutrymmen med bänkskiva (i ett stycke, utan skarvar!) och stänkskydd i Carraramarmor. Väggen pryds av snygg armatur från Flos. Här ryms även ett rejält matbord. Vardagsrummet är stort och luftigt. Fantastiska fönsterpartier och dubbeldörrar som löper längst med ena väggen. Från balkongen har man en grönskande utsikt över den prunkande allén. Härligt läge med sol från morgon till kväll. I det exklusiva och välplanerad badrummet har ingenting lämnats åt slumpen. Tvättpelare bakom ett specialritat skåp i spegelglas, blandare från Dornbracht och Tapwell samt vacker, grön Marina Verdesten på golvet. I lägenhetens walk in closet finns gott om förvaring i platsbyggda garderober. På golven ligger vacker, matt fiskbensparkett som är behandlat med hårdvaxolja och en annan detalj man bara inte får missa är de ursnygga, specialritade elementskydden.

Läget är ett av Gärdets bästa med omedelbar närhet till kommunikationer med tunnelbanan som på några minuter tar dig till Östermalmstorg och T-centralen. En kort promenad bort finns Karlaplan med flertalet innerstadsbussar och välsorterade Fältöversten som erbjuder shopping och närservice av diverse slag. Vackra promenadstigar och fantastiska grönområden såsom Norra Djurgården och Lill- Jansskogen finns i närheten. Nedre Gärdets stolthet, vackra Tessinparken, är runt knuten. En kvarts promenad hemifrån ligger trendiga och välrenommerade restauranger tätt och då och då varvas de av högklassiga nöjen. Här finns bl.a. populära kvarterskrogen Paraden i korsningen Erik Dahlbergsgatan/Valhallavägen, kort promenad vidare till Nybrogatan 38, Broms och Eriks bakficka för att nämna några.

Förening

Fastigheten
HSB Brf Bäcken i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1946. Föreningen består av 176 bostadsrätter, samt 31 lokaler som upplåts med hyresrätt. Adresserna är Armfeltsgatan 18-24 och Artillerigatan 74-86. Föreningen äger marken. Samtliga lägenheter har indragen trefas. Juridisk person godkänns inte som medlem. Överlåtelseavgift: 1 137,5 kr, betalas av köparen. Pantsättningsavgift: 455 kr, betalas av pantsättaren.

Efter att avgifterna har varit oförändrade under lång tid genomfördes en sänkning av avgifterna med 15 % fr.o.m. 1/1-2016. Då såväl intäkter som kostnader under 2016 och 2017 utvecklats på ett för föreningen positivt sätt, och givet att framtida underhållsbehov bedöms vara under kontroll, beslutade sig styrelsen för att sänka avgifterna med ytterligare 10 % med from. 1/1-2018.

För mer information, besök föreningens hemsida: http://brfbacken.com/ samt se senaste årsredovisningen.

Bilder

Gott om plats för stor soffgrupp
Sydvästläge!
Matplats i kök
Master bedroom
Sovrum
Vardagsrum
-
Bevarad 50-talscharm
Magisk balkong!
Grönskande vy över allén
Fungerande öppen spis
Möblerbar innerhall
Platsbyggd förvaring i innerhall
Innerhall
Exklusivt kök
Exklusiva materialval
Armatur från Flos
Platsbyggd förvaring i master bedroom
Fönsterbänk i marmor och specialbeställda elementskydd
Kontor/Sovrum
Detalj
Platsbyggd förvaring
Marmorgolv i hall
Välkomnande entré
Walk in closet
Exklusivt badrum
Dold tvättpelare i specialdesignat spegelskåp
Armfeltsgatan 24
-

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Armfeltsgatan 24, 2 tr

EBBA BONNIER

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 073-957 19 91
Epost: ebba@innerstadsspecialisten.se