Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Charlotta Larsson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Bergsgatan 35, 6 tr

Garageplats medföljer - Högst upp - Låg avgift - Renoveringsdröm

GARAGEPLATS MEDFÖLJER LÄGENHETEN! Högst upp på eftersökt läge mellan Kungsholmstorg och Kronobergsparken med tillhörande garageplats för endast 1.490kr/mån. Unik chans att få skapa sitt drömhem i denna ytterst välplanerad 3:a i en av Kungsholmens mest populära föreningar med låg belåning och full bekvämlighet. Högst upp med stora panoramafönster, generösa sällskapsytor som inbjuder till socialt mingel och middagar. Två bra sovrum, stort badrum med fönster och mycket bra förvaring i flertalet garderober och tillhörande förråd. Bekvämt boende med rymlig hiss ner till garaget och tvättstuga. Barnvagnsrum i entrén och mysig innergård för grillning och lek. Välskött äkta Brf med låg belåning och avgifter samt stora intäkter. På ljuvliga Kungsholmen bor du med såväl hela storstadens utbud som grönska och vatten utanför porten.

Basfakta

3 rum om 75 kvm
5.495.000 kr Utgångspris / Bud
1.647 kr/mån Inkl värme, VA, grundutbud kabel-TV

Visningar

Torsdag 20/9 kl: 17:00 - 17:30
Söndag 23/9 kl: 12:45 - 13:30
Måndag 24/9 kl: 18:45 - 19:15

Förhandsvisning nu på torsdag, välkomna!

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Bergsgatan 35, 6 tr

Garageplats medföljer - Högst upp - Låg avgift - Renoveringsdröm

GARAGEPLATS MEDFÖLJER LÄGENHETEN! Högst upp på eftersökt läge mellan Kungsholmstorg och Kronobergsparken med tillhörande garageplats för endast 1.490kr/mån. Unik chans att få skapa sitt drömhem i denna ytterst välplanerad 3:a i en av Kungsholmens mest populära föreningar med låg belåning och full bekvämlighet. Högst upp med stora panoramafönster, generösa sällskapsytor som inbjuder till socialt mingel och middagar. Två bra sovrum, stort badrum med fönster och mycket bra förvaring i flertalet garderober och tillhörande förråd. Bekvämt boende med rymlig hiss ner till garaget och tvättstuga. Barnvagnsrum i entrén och mysig innergård för grillning och lek. Välskött äkta Brf med låg belåning och avgifter samt stora intäkter. På ljuvliga Kungsholmen bor du med såväl hela storstadens utbud som grönska och vatten utanför porten.

Basfakta

3 rum om 75 kvm
5.495.000 kr Utgångspris / Bud
1.647 kr/mån Inkl värme, VA, grundutbud kabel-TV

Visningar

Torsdag 20/9 kl: 17:00 - 17:30
Söndag 23/9 kl: 12:45 - 13:30
Måndag 24/9 kl: 18:45 - 19:15

Förhandsvisning nu på torsdag, välkomna!

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Unik möjlighet! På ett av Kungsholmens attraktiva lägen har du nu chansen att investera i en renoveringsdröm med mycket låg avgift och tillhörande garageplats. Synnerligen välplanerad trea med garageplats som följer med bostadsrätten för endast 1 490 kr/mån (tillåtet hyra ut externt). I modern fastighet som erbjuder all bekvämlighet som nutidens storstadsmänniska önskar såsom stor rymlig hiss som går direkt ner till garage, förråd och tvättstuga gör att du ej behöver ta ett enda trappsteg. Här ges du chansen att skapa ditt egna drömhem. Planlösningen är välbalanserad med generöst sällskapsrum med panoramafönster och burspråk, kök med matplats åt 4-6 personer. Båda sovrummen rymmer dubbelsäng, och badrummet är stort och har fönster samt rymmer tvättpelare. Mycket god förvaring i flertalet garderober samt i tillhörande förråd, varav det ena ligger direkt utanför lägenheten. Innergården är under renovering men erbjuder annars en lugn oas för stora som små. Ett boende för dig som uppskattar kombinationen av full bekvämlighet, närhet till storstadens breda utbud samt naturens grönska och lugn.

Mycket låg avgift om 1 647 kr/mån vilket inkluderar basutbudet av kabel-tv och värme/vatten.

Här bor du med ett fantastiskt läge invid Rådhuset och med närhet till Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand. Utanför hemmet finns caféer, restauranger, butiker och underbara promenad- och joggingstråk som sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter ges sommartid vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls klippor. Längs vackra Norr Mälarstrand finner man populära Restaurang Trattorian, Orangeriet och Mälarpaviljongen. Västermalmsgallerian och shoppingstråken i City med sina breda utbud av butiker ligger båda på promenadavstånd från hemmet. I området finns alla nödvändiga serviceinrättningar, matbutiker med långa öppettider, bagerier (missa inte stans bästa surdegsbageri; Fabrique och korvbutiken Taylor and Jones.), kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och ett flertal busslinjer i direkt närhet likaså promenadavstånd till Centralen, Cityterminalen och Arlanda express. En gång Kungsholmen alltid Kungsholmen!

HALL
Trevlig hall som öppnar upp mot samtliga rum. Plats för avhängning och förvaring i garderob.

SÄLLSKAPSRUM
Rymligt sällskapsrum med stora panoramafönster och burspråk som ger en fin inramning och vy mot Rådhuset pampiga torn. Rummet är rymligt och ger plats åt såväl stor soffgrupp som middagsmöbel.

KÖK
Kök med matplats åt bord åt 4-6 personer. Enklare inredning med vita snickerier och maskiner såsom spis, diskmaskin (något defekt) och nyare side by side kyl/frys.

SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Även detta rum har ett härligt burspråk med vy mot bl.a. Rådhusets tinnar och torn. Garderobsvägg ger mycket god förvaring.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord.

BADRUM
Rymligt badrum med stort fönster. Våtrumsmatta på golv och kakel på vägg. Dusch, tvättmaskin (något defekt) samt bra förvaring i dubbla badrumsskåp och öppna hyllplan.

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas innan renovering får påbörjas. Förslag på alternativ planskiss måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.

Förening

Fastigheten
Brf Morellträdet 16 är en välskött och äkta bostadsrättsförening belägen på adressen Bergsgatan 35-39. Fastigheten består av ett flerfamiljshus med tre trappuppgångar. Fastigheten uppfördes 1977 och föreningen omfattar totalt 47 lägenheter med bostadsrätt och 5 lägenheter med hyresrätt samt två lokaler med hyresrätt. Föreningen förvaltar även över ett garage med ca 45 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar.

Föreningen har mycket god ekonomi med låg belåning om ca 13.7 miljoner vilket ger en belåningsgrad om ca 3 300 kr/kvm.
Föreningen äger marken och har stora intäkter från lokalerna om ca 4 miljoner/år.
Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2018-09-09).

Juridisk person godkännes ej som medlem i föreningen.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 1 138 kr) samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av gälande prisbasbelopp (f.n. 455 kr/pant).

För mer information se föreningens hemsida: http://morelltradet16.se/

Bilder

Möjligheternas boende
Högst upp med utsikt över takåsar
Här bor du intill Rådhuset och Kungsholmstorg
Lättmöblerade och luftiga ytor
Ljust och högt läge, utan grannar ovan
Burspråken ger maxiamalt ljusinsläpp
Generösa fönster i fastighet med full bekvämlighet
Rymligt och lättmöblerat kök
Gott om plats för stor matgrupp
Äldre kök med stora möjligheter
Sovrum som rymmer dubbelsäng och sängbord
Rymligt badrum med generöst fönster för ljusinsläpp
Till lägenheten följer separat garageplats att hyra
Här bor du med närhet till allt populära Nedre Kungsholmen erbjuder
Trivsamma Kungsholmstorg ligger runt hörnet
Mysiga promenadstråk hela Kungsholmen runt
Riddarfjärden och dess glittrande vatten
Rogivande Kronobergsparken inbjuder till picnic och häng
Populära fransosen Petit france
Här bor du två kvarter från Västermalmsgallerian och dess utbud

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Bergsgatan 35, 6 tr

Charlotta Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-883 84 01
Epost: charlotta@innerstadsspecialisten.se