Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Emily Medqvist
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Bergsundsgatan 19, 3 tr

Charmig & välplanerad 2:a med stor balkong mot gård. Välskött brf!

Underbar 2:a med stor balkong, belägen mot tyst och lummig gård! Trendsäker, välplanerad och oerhört social tvåa med ljuvligt kök samt stor balkong mot gård. Den optimerade planlösningen med sina generösa sällskapsytor inbjuder till mingel och stora middagar. Genomgående i fint skick med påkostade materialval, charmiga detaljer såsom originalgolv, generös takhöjd, flera fönster med djupa nischer samt sober färgsättning. Bostaden har med stilsäker hand varsamt renoverats och är oerhört harmonisk. Här bor man på ett av Söders bästa lägen, mitt i Hornstulls puls men lugnt mot gård och med naturen runt knuten. Direkt närhet till såväl trendiga butiker, de bästa restaurangerna, underbara grönområden och kommunikationer med bl.a. buss utanför porten. Välskött förening med låg belåning. Som ni förstår så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas. Välkomna hem!

Basfakta

2 rum om 48 kvm
2757 kr/mån Inkl värme, VA, grundutbud kabel-TV

Mäklare

Emily Medqvist | emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Emily Medqvist
emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Bergsundsgatan 19, 3 tr

Charmig & välplanerad 2:a med stor balkong mot gård. Välskött brf!

Underbar 2:a med stor balkong, belägen mot tyst och lummig gård! Trendsäker, välplanerad och oerhört social tvåa med ljuvligt kök samt stor balkong mot gård. Den optimerade planlösningen med sina generösa sällskapsytor inbjuder till mingel och stora middagar. Genomgående i fint skick med påkostade materialval, charmiga detaljer såsom originalgolv, generös takhöjd, flera fönster med djupa nischer samt sober färgsättning. Bostaden har med stilsäker hand varsamt renoverats och är oerhört harmonisk. Här bor man på ett av Söders bästa lägen, mitt i Hornstulls puls men lugnt mot gård och med naturen runt knuten. Direkt närhet till såväl trendiga butiker, de bästa restaurangerna, underbara grönområden och kommunikationer med bl.a. buss utanför porten. Välskött förening med låg belåning. Som ni förstår så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas. Välkomna hem!

Basfakta

2 rum om 48 kvm
2757 kr/mån Inkl värme, VA, grundutbud kabel-TV

Mäklare

Emily Medqvist | emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Emily Medqvist
emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Beläget mot tyst och lummig innergård är denna charmiga 2:a en ren dröm vars yta är ytterst välplanerad med fokus på det sociala livet. Köket är enastående i öppen planlösning som inbjuder till såväl mingel och stora middagar. Balkongen vetter mot lugn innergård med blomstrande träd såsom körsbärsträd och gullregn och förlänger umgängesytorna ytterligare. Här njuter man av helgfrukosten eller lunchen när solen står som högst och har man tur bjuds det på live jazzmusik från övande grannar, bättre blir inte stämningen! Smakfullt hem som vackert binds samman av rofylldhet, ljusflöde, fina originalgolv som är snyggt mörkbetsade, luftiga ytor och charmiga detaljer från byggåret vilket höjer atmosfären ytterligare. Köket har snyggt renoverats i trendig bistrostil med bl.a. bänkskiva i Carraramarmor och med dess centrala placering blir det bostadens givna samlingspunkt och här dukar man upp för många vänner på middag. Sällskapsrummet rymmer en stor soffa och övrig möblering och genom glasade pardörrar nås den stora balkongen. Rymligt sovrum som är rofyllt färgsatt och rymmer såväl en bred dubbelsäng som att det har bra förvaring i flera garderober. En inbyggd klädkammare i hallen ger ytterligare bra förvaring och hallen har dessutom plats för arbetshörna eller musikhörna som nuvarande ägare har! Fräscht badrum med badkar och bra förvaring. Här bor man med Hornstulls kontinentala puls utanför porten med helt vänd mot tyst gård, bortom allt brus. Välskött förening med låg belåning, fin stämning och engagerade medlemmar. Optimalt hem för såväl det sociala paret som värdesätter ytor för mingel och middagar som singeln. Trendriktig design blandas med byggårets tidstypiska detaljer i en mycket lyckad kombination!

Det här är lägenheten för dig som vill bo på Södermalms bästa läge! Kvarteren talar för sig själva. Direkt när du kliver utanför porten möts du av vattnet som glittrar nedanför backen. Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär är Hornstull ett av Stockholms mest attraktiva och föränderliga kvarter. Områdets generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. Hornstulls galleria har bidragit med än mer service och lyft området ytterligare med bl.a. Restaurang Hornhuset som blivit ett av de hetaste ställena att hänga på. Några andra ställen värda att nämna är populära Vurma längre ner på gatan som bl.a. serverar grym frukost, charmiga Judith och Bertil och prisbelönta Ho´s runt hörnet samt stekheta Tjoget bara ett par kvarter bort. Stans bästa sushi hittar man på Barbro som även har biograf. Helgerna spenderas på Hornstulls marknad nere vid vattnet, en folklig mötesplats med musik och mat. För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan, Sats, Friskis och Svettis och Nordic Wellness m.fl. Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme, Tanto och Långholmen som sommartid bjuder på salta bad och andra somriga nöjen. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med busslinje 54 och 66 precis utanför porten samt blåbuss 4 och T-bana en kort promenad bort. Välkommen till Hornstull!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Trevlig hall med gott om plats för avhängning (hatthylla i original) och förvaringsmöbler samt inbyggd klädkammare som sväljer mycket. Utrymme finns även för arbetshörna eller som nuvarande ägare har; musikhörna. Grå väggar i behaglig ton och parkettgolv. Bostaden har genomgående enhetliga strömbrytare och dimbar belysning.

SÄLLSKAPSRUM
Luftigt sällskapsrum med utgång till balkongen genom helglasade pardörrar vilket skänker ett fint ljus. Här finns plats för såväl soffa, fåtölj, TV-möbel och matplats för många vänner. Öppen planlösning gör att det här är den naturliga samlingspunkten och inomhus smälter ihop med utomhus. Fin mörkbetsad fiskbensparkett och ljusgrå väggar.

BALKONG
Stor balkong mot lummig och tyst innergård. Under försommaren blommar såväl körsbärsträdet som gullregnet och det är en färsprakande oas. Växtligheten trivs i förmiddagssolen och utrymme finns för mycket planteringar och matplats för flera vänner. Trätrall på golvet och eluttag.

KÖK
Snyggt kök i trendig bistrostil med svarta snickerier, arbetsbänk i Carrarra-marmor och vitkaklade väggar. Påkostade vitvaror med gasspis och elugn från Foster, diskmaskin från Siemens, fläktkåpa samt integrerade kyl/frys. I högskåpet finns utrymme för mikro. Mycket förvaring i många skåp och lådor. En riktig dröm för den matlagningsintresserade, den öppna planlösningen gör även att vännerna är nära medan middagen tillagas.

SOVRUM
Luftigt och rofyllt sovrum med plats för en bred dubbelsäng. Här finns gott om förvaring i flera platsbyggda garderober med snyggt speglade dörrar. Dubbla fönster vetter mot den lugna innergården. Sober färgsättning med ljusgrå väggar och mörkbetsat trägolv. Fina glasdörrar i original finns bevarade och både sovrum och vardagsrum har dessa.

BADRUM
Fräscht badrum med badkar och handfat på kommod. Spegelskåp, handdukstork och infällda spotlights i taket med dimmer. Kaklade väggar i vitt och svart golv med våtrumsmatta.

Förening

Fastigheten
Brf Fabriken 27 bildades och övertog fastigheten 1998 och består av 30 bostadsrättslägenheter. Föreningen har en mycket god ekonomi med endast ca 2.500.000 kr i långfristiga skulder, vilket blir strax under 2000 kr/kvm (snittet i innerstan ligger på 5-6000 kr/kvm). Inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2018-05-11). Föreningen äger marken.

Fastighetens vind är oexploaterad och kan ses som en dold tillgång.

Delat ägande godkänns.
Juridisk person accepteras ej som medlem.

Överlåtelseavgift tas ut om ca 1138 kr av köparen samt pantsättningsavgift om ca 455 kr, betalas av pantsättaren.

Föreningens hemsida: www.fabriken27.se
Den ekonomiska förvaltningen sköts av BEJO Redovisningsbyrå AB.

Bilder

Ljuvligt social 2:a med stor balkong
Lättmöblerade ytor och balkongen bjuder in till häng med vänner
Helt omgiven av grönska
Här kan dukar man upp lunch i solens varma strålar
Grönskan och den lummiga gården gör att man skapar sin egen oas
Körsbärsträdets blommor precis utanför
Snart blommar även gullregnet och gården är en prunkande oas
Många lata dagar spenderas på den här balkongen
Här frodas växtligheten
Öppet mellan vardagsrum och kök ger en luftig känsla
Köket är en dröm för den matlagningsintresserade!
Gott om förvaring, bänkyta och påkostade vitvaror
Underbar bistrostil med vitkaklad vägg och marmorbänk
Påkostade vitvaror med bl.a. gasspis från Foster
Det här kommer bli den naturliga mötesplatsen i kompisgänget
Hemmet är genomgående i fint skick med charmiga detaljer
-
Laga mat och umgås med vännerna
Här kan man enkelt ha många vänner på middag
Hemmet har en fin färgsättning, originaldetaljer och dimbar belysning
Golven är i original och fint behandlade
-
Rofyllt och bra sovrum med grym förvaring i 4 st garderober
Plats för en bred dubbelsäng och nattduksbord
Dubbla fönster mot grönskan på innergården...
Här sover man gott
Den som önskar får utan problem plats med ett skrivbord
Sober färgsättning i samtliga rum
Bevarade originaldetaljer såsom fina dörrar
Bra hall som har en rymlig klädkammare och plats för övrig möblering
Hatthylla i original för bra avhängning
Fräscht badrum med badkar, förvaring och handdukstork
Välkomna hem till er drömbostad!
Välskött fastighet på bästa läge i Hornstull
Direkt utanför porten har man bussar och möts av det glittrande vattnet
All service och bra galleria runt hörnet
Här finns populära restauranger med bl.a. Hornhuset
Hornstulls galleria har allt man kan önska med välsorterad Hemköp, Systembolag och butiker
Genuin kvarterskrog runt knuten
Vill man lämna balkongen finns många trevliga uteserveringar
Långholmens grönska och badmöjligheter är nära...
...likaså Tanto med bryggor och sandstrand
Avsluta dagen med ett glas rosé på Loopen. Det är lätt att trivas i Hornstull!

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Bergsundsgatan 19, 3 tr

Emily Medqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 072-303 36 56
Epost: emily@innerstadsspecialisten.se