Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Mikael Drozdjibob
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Birger Jarlsgatan 98, 3 tr

Enastående sekelskiftesvåning med all originalcharm bevarad!

Välkomna till denna fantastiska sekelskiftesvåning som har all originalcharm bevarad. Över 3,2 m i tak, två kakelugnar, trägolv & fiskbensparkett, stuckatur, pardörrar, bröstpanel, burspråk etc. Underbara rumssamband och sociala umgängesytor, fyra sovrum samt sällskapsrum och matsal. Stor balkong mot lugn innergård. Renoverade kök och badrum med exklusiva och smakfulla materialval. Högt och fritt läge ut mot Claes På Hörnet gör att ljuset flödar in i lägenheten. Hiss finns från markplan. Stabil och välskött förening.

Basfakta

6 rum om 157 kvm
13.900.000 kr Utgångspris / bud
8.074 kr/mån Inkl Värme, VA och Bostadsrättstillägg

Visningar

Måndag 1/5 kl: 13:00 - 14:00
Tisdag 2/5 kl: 18:00 - 18:45

Välkomna!

Mäklare

Mikael Drozdjibob | mikael@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-812 58 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Mikael Drozdjibob
mikael@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-812 58 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Birger Jarlsgatan 98, 3 tr

Enastående sekelskiftesvåning med all originalcharm bevarad!

Välkomna till denna fantastiska sekelskiftesvåning som har all originalcharm bevarad. Över 3,2 m i tak, två kakelugnar, trägolv & fiskbensparkett, stuckatur, pardörrar, bröstpanel, burspråk etc. Underbara rumssamband och sociala umgängesytor, fyra sovrum samt sällskapsrum och matsal. Stor balkong mot lugn innergård. Renoverade kök och badrum med exklusiva och smakfulla materialval. Högt och fritt läge ut mot Claes På Hörnet gör att ljuset flödar in i lägenheten. Hiss finns från markplan. Stabil och välskött förening.

Basfakta

6 rum om 157 kvm
13.900.000 kr Utgångspris / bud
8.074 kr/mån Inkl Värme, VA och Bostadsrättstillägg

Visningar

Måndag 1/5 kl: 13:00 - 14:00
Tisdag 2/5 kl: 18:00 - 18:45

Välkomna!

Mäklare

Mikael Drozdjibob | mikael@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-812 58 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Mikael Drozdjibob
mikael@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-812 58 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Välkomna till denna fantastiska sekelskiftesvåning i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan, belägen i Engelbrekts församling. På tredje våningen i pampig sekelskiftesbyggnad anno 1907 med ett underbart hörnläge. Det fria läget ut mot Birger Jarlsgatan och Claes På Hörnet gör att ljuset flödar in i lägenheten. Totalt 6 rum och kök. Lägenheten kan disponeras med 4 sovrum, men lämnar stort utrymme för flexibilitet och variation efter behov. Underbar sekelskiftescharm i lägenheten med 3,2 m i tak, hög bröstpanel, stuckatur, kakelugnar, burspråk, takrosetter och speglade fönsternischer. Härliga rumssamband med fin våningskänsla och genomgående trägolv i lägenheten (fiskbensparkett och trätiljor). Luftiga och stora sociala ytor med mycket plats för stort umgänge och den stora familjen. Balkong från köket mot lugn och ostörd innergård. Hiss upp till lägenheten, förråd i källaren och barnvagnsrum på innergården.

Området ligger i gränslandet Östermalm/Vasastan och erbjuder således det bästa av två världar. Utmärkta kommunikationer i direkta närområdet med T-bana från Tekniska Högskolan(Odengatan) och Rådmansgatan samt 2 minuter till centrala busslinjer 2 och 4. Närområdet har fullkomligt exploderat av restauranger, barer, butiker, caféer, dagligvaruhandel etc. Hela Roslagsgatan, 2 min promenad bort, erbjuder ett restaurangutbud i toppklass med bl.a. Agrikultur, Meno Male, Gnarley Burger, Le Nom och Buco samt Café Nero. Promenadavstånd till såväl City som Lill Jans-skogen och Hagaparken. Området har även flertalet dagis och skolor. Här finns allt precis i närheten och direkt runt knuten!

HALL
Entré via dubbeldörrar med säkerhetsgrind in i ljus rymligt hall. Här finns stavparkett på golvet och vita ytskikt. Gott om plats för avhängning och att ställa ifrån sig skorna. Från hallen når man gäst-wc:n, sovrum 1, sällskapsrummet och serveringsgången.

WC
Separat wc med plastmatta på golvet och vita väggar. Handfat, wc och skåp åt förvaring.

SOVRUM 1
Från hallen når man sovrum 1, man kommer in via breda speglade dörrposter med två garderober på vardera sida. Välplanerat med gott om plats för dubbelsäng, skrivbord och extra förvaring. På golvet ligger en fiskbensparkett och väggarna är vita. Fönster med speglade nischer och högt i tak.

SÄLLSKAPSRUM
Vackert sällskapsrum med dubbla fönster som smyckats med nischer och överspröjs. Över 3,2 m i tak och ett underbart ljusinsläpp då rummet ligger helt fritt ut mot Claes På Hörnet. Fiskbensparkett och tapet på väggarna samt en smakfullt platsbyggd bokhylla. Rummet har två ingångar, en från hallen och en mot matsalen, båda har dubbla pardörrar.

MATSAL
Enastående matsal med ett underbart hörnläge och ett fantastiskt burspråk som skänker ljus till hela rummet. Takhöjd om 3,2 m, hög bröstpanel, fiskbensparkett, takrosett och fungerande kakelugn som är vackert utsmyckad. Underbara rumssamband där man når matsalen via tre ingångar - Serveringsgången, sällskapsrummet och sovrum 2.

SERVERINGSGÅNG
Charmig och genuin serveringsgång med ett serveringsskåp i original, trätiljor på golvet och vita ytskikt. Serveringsgången leder mot köket, matsalen och badrummet. Förvaring via förråd.

SOVRUM 2
Fint sovrum med trätiljor på golvet och vita väggar (delvis framtagen tegelvägg). Stort och härligt fönster som skänker ljus. Vackra skjutdörrar i original som skiljer av mot matsalen.

SOVRUM 3
Rofyllt läge med trätiljor på golvet, ljusa väggar och kakelugn (måste tätas för att användas). Gott om plats för dubbelsäng och separat förvaring.

KÖK
Underbart kök som renoverades år 2013 med exklusiv bänkskiva i svart granit (Verde Bahia Granit), vitvaror från Smeg, blandare och diskho från Blanco. Stor separat köksö på hjul som går att flytta runt. Utgång till balkong mot lugn innergård. Stort skafferi i original för extra förvaring. På golvet ligger en nylagd parkett och väggarna är vita.

SOVRUM 4
Lugnt beläget "bakom" köket med fönster mot innergården. Trägolv och ljusa väggar, plats för separat förvaring.

Förening

Fastigheten
Föreningen heter Brf Morkullan 2.

Föreningen är en "äkta bostadsrättsförening", föreningen äger marken.

Fastigheten Morkullan 2 förvärvades år 2009.

Föreningen har lägenheter på adresserna Birger Jarlsgatan 98 och Surbrunnsgatan 16.

2577 kvm lägenhetsyta och 689 kvm lokalyta.

27 st lägenheter med bostadsrätt, 1 st med hyresrätt och 5 st lokaler med hyresrätt.

Föreningen är fullvärdesfärsökrad hos Folksam.

Vid överlåtelse tas en avgift ut om 1108 kr och betalas av köparen, pantsättningsavgift tas ut om 443 kr.

Ekonomisk förvaltning sköts av Deloitte AB.

Tillträde enligt överenskommelse.

Bilder

Pampig matsal med hörnläge och kakelugn
Matsal med 3,2 m i tak och hörnläge
Underbara rumssamband
Fungerande kakelugn i matsalen
Detalj
Enastående sällskapsrum med dubbla fönster
Från sällskapsrum mot matsal
Sällskapsrum
Serveringsskåp / Hall
Kök renoverat år 2013
Kök med vitvaror från Smeg och exklusiv granitskiva
Detalj - Kök
Kök ut mot balkong
Balkong mot lugn innergård
-
Kök mot sovrum 3
Mot sovrum 3
Sovrum 3 - Rofyllt och smakfullt
Sovrum 3
Sovrum 3 - Trätiljor och kakelugn
Sovrum 2 - Trätiljor och ljusa ytskikt
Sovrum 2 - Mot matsal
Skjutdörrar in till matsalen
Sovrum 1 - Charmiga detaljer
Sovrum 1
Sovrum 4 - Mot lugn innergård
Sovrum 4
Renoverat och fräscht badrum
Gäst-wc
Detaljer
Fasad
Vacker hörnfastighet
VA-ritning

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Birger Jarlsgatan 98, 3 tr

Mikael Drozdjibob

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-812 58 28
Epost: mikael@innerstadsspecialisten.se