Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Emily Medqvist
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Bondegatan 1E, 2 tr gårdshus

Ljuvlig 2:a, möjlig 3:a, med balkong i söder och hela 5 fönster i fil

I tyst och lugnt gårdshus, invid Nytorgets puls, ligger denna vackra och ljusa tvåa med balkong i söderläge med sol större delen av dagen! Hela 5 fönster i fil gör att hemmet fullkomligt badar i ljus. Social planlösning med luftiga rum och möjlighet att enkelt omdisponera till 3:a, se alternativ planritning. Genomgående fin sekelskiftescharm med vackra originalgolv, höga golvlister, generös takhöjd och speglade fönsternischer. Generösa sällskapsytor som passar sig för stora middagar och mingel samt utgång till den härliga balkongen. Stort sovrum med rymlig klädkammare som sväljer det mesta, fint kök och stambytt badrum i sober färgsättning. Bra förvaring i såväl lägenheten som tillhörande vindsförråd. Välskött förening och fastighet belägen i kvarter du aldrig vill lämna.

Basfakta

2 rum om 61 kvm
4.695.000 kr Utgångspris / Bud
3.379 kr/mån inkl fiberbredband 100/100 Mbit/s, kabel-TV, VA och värme

Mäklare

Emily Medqvist | emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Emily Medqvist
emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Bondegatan 1E, 2 tr gårdshus

Ljuvlig 2:a, möjlig 3:a, med balkong i söder och hela 5 fönster i fil

I tyst och lugnt gårdshus, invid Nytorgets puls, ligger denna vackra och ljusa tvåa med balkong i söderläge med sol större delen av dagen! Hela 5 fönster i fil gör att hemmet fullkomligt badar i ljus. Social planlösning med luftiga rum och möjlighet att enkelt omdisponera till 3:a, se alternativ planritning. Genomgående fin sekelskiftescharm med vackra originalgolv, höga golvlister, generös takhöjd och speglade fönsternischer. Generösa sällskapsytor som passar sig för stora middagar och mingel samt utgång till den härliga balkongen. Stort sovrum med rymlig klädkammare som sväljer det mesta, fint kök och stambytt badrum i sober färgsättning. Bra förvaring i såväl lägenheten som tillhörande vindsförråd. Välskött förening och fastighet belägen i kvarter du aldrig vill lämna.

Basfakta

2 rum om 61 kvm
4.695.000 kr Utgångspris / Bud
3.379 kr/mån inkl fiberbredband 100/100 Mbit/s, kabel-TV, VA och värme

Mäklare

Emily Medqvist | emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Emily Medqvist
emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

En riktig pärla som andas harmoni och lugn belägen med tyst innergårdsläge men med staden runt knuten. Bostaden är oerhört ljus med 5 fönster i fil, mitt i underbara SoFo. Här bor du på ytterst välplanerad yta med luftig planlösning och ljusa rum, inbjudande och generösa i storlek och har fin utsikt mot gård och sekelskiftesfasader. Från sällskapsrummet, som rymmer både en stor soffgrupp och matbord vilket inbjuder till mingel och middagar, nås balkongen som är belägen i ett soligt söderläge. Fräscht och full utrustat kök med gott om förvaring och bänk yta samt fönster som ger fint ljus. Rofyllt och rymligt sovrum med plats för en bred dubbelsäng och otroligt bra förvaring finns i en stor walk in closet. Ytterligare förvaring finns i stor inbyggd garderob i hallen samt bra vindsförråd två trappor upp. Möjlighet att omdisponera hemmet till en 3:a, se alternativ planritning. Bra arbetshörna finns i passagen till sovrummet. Stambytt (2010) badrum i sober färgsättning med duschhörna och bra förvaring. Detta är en ljus och rymlig sekelskifteslägenhet med flera karaktäristiska detaljer från byggåret såsom fina originalgolv, höga golvlister, speglade fönsternischer i de 5 fönstren i fil och generös takhöjd. Rummen är stora och lättmöblerade och ytskikten genomgående ljusa. Välskött förening med god ekonomi och de stora renoveringarna utförda. Ett klockrent boende på bästa adress för den kräsna storstadsbon!

Läget är fenomenalt med SoFo's kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Greasy Spoon på Tjärhovsgatan har blivit utnämnt till Stockholms bästa brunchställe och serverar perfekta eggs benedict hela dagen. Den som föredrar raw food hittar det på Matapoteket strax utanför porten som serverar ekologiska luncher, eller varför inte promenera bort till omåttligt populära Pom och Flora. Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas, spanjoren El Clásico ligger längre bort på Skånegatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp runt hörnan i allén på Katarina Bangata. Bondegatan är full av guldkorn, t.ex. några portar bort där man blir inspirerad och handlar inredningsdetaljer på Fab Lab, och tidigare i våras öppnade äntligen Le Labo upp som skräddarsyr din egen doft. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Stor välkomnande hall med infällda spotlights i taket och bra utrymme för avhängning och skor. Här finns även en rymlig klädkammare. Vitmålade väggar och trägolv i original. Säkerhetsdörr installerad 2016.

BADRUM
Stambytt och totalrenoverat (2010) badrum med vitt kakel och svart klinkers med golvvärme. Badrummet är utrustat med takdusch, stor infälld spegel med belysning, infällda spotlights i taket, toalett, handfat på kommod samt badrumsskåp.

KÖK
Totalrenoverat 2010 i stilfull och modern stil med gott om förvaring i över- samt underskåp med vita luckor och bra arbetsytor med vitt kakel ovan. Full utrustat med spishäll, ugn kolfilterfläkt, diskmaskin, mikrovågsugn och kyl/frys i rostfritt. Fönster som ger fint ljusinsläpp, ljusa väggar och praktiskt klinkergolv.

SÄLLSKAPSRUM
Stort, ljust, luftigt och lätt möblerat vardagsrum med 3 fönster, vitmålade väggar, trägolv i original samt sekelskiftesdetaljer såsom höga golvsocklar och vacker spegelpanel i de djupa fönsternischer. Här finns gott med plats för stor soffa och matbord med plats för många gäster. Rummet får rikligt med ljus från de höga fönstren samt den helglasade balkongdörren.

BALKONG
Härlig balkong i bästa söderläge mot lugn innergård. Här avnjuts många soltimmar.

SOVRUM
Generöst och rofyllt sovrum med gott om plats för en bred dubbelsäng, nattduksbord och övrig möblering. Två höga fönster ger fint ljusinsläpp och även möjlighet att dela av rummet för den som önskar två separata sovrum, se alternativ planritning. Ingång till rymlig klädkammare med hyllor samt klädstänger och som sväljer det mesta. I passagen intill sovrummet finns även en effektiv arbetshörna.

Förening

Fastigheten
Brf Hökboet bildades 2008 och tog sedan över tre fastigheter med sammanlagt 64 lägenheter, varav 6 hyresrätter (vilka kan ses som en mycket god dold tillgång för föreningen) och 7 hyreslokaler (samtliga uthryda) vilka ger bra intäkter på ca 1,5 mkr årligen. Föreningens tre fastigheter består av flerbostadshus på adressen Bondegatan 1 B-G. Fastigheterna byggdes 1885-1910. Föreningen äger marken. Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2017-10-13).

En av hyresrätterna har nyligen upplåtits av föreningen och gett en intäkt på 3,9 mkr.
Föreningen har råvind som de kan bebygga och sälja i framtiden.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Överlåtelseavgift tas ut om ca 1138 kr av köparen samt pantsättningsavgift om ca 455 kr, betalas av pantsättaren.

För mer information, se gärna föreningens hemsida www.hokboet.se samt årsredovisning.

Bilder

Ljuvlig bostad i tyst gårdshus med 5 fönster i fil och södervänd balkong
Ljuset fullkomligt flödar genom hemmet
Stor balkong mot lugn gård, mitt i SoFo
Söderläge med sol större delen av dagen
Plats för många gäster på middag
-
Fina golvlister påminner om byggåret...
Fräscht kök med full maskinell utrustning
Luftigt sällskapsrum med fina detaljer
Vackra speglade fönsternischer
Genomgående underbara originalgolv
-
Bra arbetshörna för hemmakontoret
Luftigt och rofyllt sovrum med dubbla fönster vilket gör att rummet kan delas till två stycken
Speglade innerdörrar..
Otroligt bra walk in closet som sväljer det mesta
-
Hall med inbyggd garderob och plats för avhängning
Stambytt och fint badrum med takdusch, integrerad spegel och infällda spotlights
Bo i lugnt gårdshus med Söders underbara puls utanför porten
-
Godaste eko-luncherna handlas tvärs över gatan
En av många populära restauranger i kvarteren
Handla fredagsbuketten på Christoffers blommor på Södermannagatan

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Bondegatan 1E, 2 tr gårdshus

Emily Medqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 072-303 36 56
Epost: emily@innerstadsspecialisten.se