Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Bondegatan 63

1930-talscharm med flexibel planlösning intill Nytorget

I denna välplanerade och mysigt disponerade 2,5:a finns en själfull och varm atmosfär. Lägenheten erbjuder lättmöblerade ytor, generös takhöjd och möjlighet till 3 sovrum. Den flexibla planlösningen passar perfekt för familjen med behov av ett yteffektivt hem med många rum. Centralt och populärt läge med närhet till Söders grönområden och Nytorget.

Basfakta

2,5 rum om 72 kvm
4.995.000 kr Utgångspris / bud
3.508 kr/mån Inkl värme, vatten och kabel-TV (basutbud)

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Bondegatan 63

1930-talscharm med flexibel planlösning intill Nytorget

I denna välplanerade och mysigt disponerade 2,5:a finns en själfull och varm atmosfär. Lägenheten erbjuder lättmöblerade ytor, generös takhöjd och möjlighet till 3 sovrum. Den flexibla planlösningen passar perfekt för familjen med behov av ett yteffektivt hem med många rum. Centralt och populärt läge med närhet till Söders grönområden och Nytorget.

Basfakta

2,5 rum om 72 kvm
4.995.000 kr Utgångspris / bud
3.508 kr/mån Inkl värme, vatten och kabel-TV (basutbud)

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

I en välskött fastighet med fantastiskt läge, intill Vita Bergen och Nytorget, finns denna luftiga lägenhet som kännetecknas av bevarad charm och trivsam planlösning.

Med fyra fönster i fil erbjuder denna härliga lägenhet ett mycket vackert ljusinsläpp. Från det luftiga vardagsrummet, som ligger i mitten av bostaden, når man hemmets övriga rum. De sociala ytorna är lättmöblerade och rymmer ett stort matbord samt en rejäl soffa. Tack vare den flexibla planlösningen kan man själv välja om man vill disponera lägenheten som en spatiös 2,5:a eller en yteffektiv 4:a. Stort badrum i anslutning till ett dressing room och två inbyggda klädkammare ger fenomenala förvaringsmöjligheter.

Södermalm är stadsdelen som erbjuder storstadspuls med småstadscharm! Området är mycket populärt med närhet till allt som SOFO är känt för. Nytorget kantas av trivsamma restauranger och caféer och den här delen av Bondegatan erbjuder shopping i en rad kända vintage- och inredningsbutiker. Kvarteren är perfekta för barnfamiljen tack vare flertalet förskolor, närheten till plaskdamm vid Tengdahlsparken och till hela Vita Bergsparkens grönområde. Med 2:ans och 66:ans buss når du snabbt Medborgarplatsen där man når ett ännu större utbud av service.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Entréhall
Välkomnande hall med ljusmålade väggar och avhängningsmöjligheter.

Separat WC
I hallen finns en separat WC med grått klinkergolv, ljusa väggar och handfat.

Sällskapsrum
Det luftiga vardagsrummet är ett lättmöblerat rum som verkligen sticker ut i mängden tack vare dess rymd och de dubbla fönstren. Ljust målade väggar och vacker fiskbensparkett. Gott om plats för soffa, TV-möbel och matplats för 8-10 personer. I anslutning till vardagsrummet finns en rymlig klädkammare i original.

Sovrum 1
Mysigt sovrum med ljusmålade väggar, stort fönster och plats för en fullstor dubbelsäng, byrå samt nattduksbord. Den som önskar kan enkelt utöka rummets storlek genom sammanslagning med angränsande dressing room.

Dressing room / Sovrum 3
Trevligt rum med tapetserade väggar och gott om plats för möbler. Rummet kan användas som sovrum, arbetsrum eller dressing room. I anslutning till detta rum finns ytterligare en inbyggd originalgarderob.

Badrum
Stort badrum med klinkergolv och vitkaklade väggar. här finns badkar, handfat, badrumsskåp med spegel och handdukshållare. Plats för tvättpelare.

Matrum/sovrum 2
Mysigt sorvum med fönster och plats för en enkelsäng samt byrå. Rummet går även att använda som matrum. Äldre pardörrar med glasparti öppnar upp mot vardagsrummet.

Kök
Modernt och stilrent vitt kök med integrerad diskmaskin, glaskeramikhäll med ugn, integrerad kyl/frys och inbyggd mikro. Goda arbetsytor i vitt laminat och gott om förvaring bakom vita luckor.

Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Tillträde
Tillträde enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
HSB Brf Oljan 232 är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Oljan 22 på Bondegatan 63 och Ploggatan 8 sedan 1982. Huset byggdes 1932 och består av 48 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt.

Föreningens ekonomi är mycket stabil med låg belåningsgrad om ca 3300 kr/kvm (7,9 Mkr totalt) och en stark kassa om ca 1,7 Mkr. Föreningen äger marken. Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2018-09-07).

Delat ägande godkänns och minsta andel är 10%.
Juridisk person accepteras inte som medlem.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 138 kr som debiteras säljaren. Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift om 455 kr/pant som debiteras panthavaren.

HSB Stockholm sköter den ekonomiska förvaltningen.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/oljan/

Bilder

Luftiga och sociala ytor intill Nytorget
Stort vardagsrum med fiskbensparkett
Lättmöblerade ytor
Generös takhöjd ljusmålade väggar
Plats för ett stort matbord
Underbara rumssamband
Vackert hem
Själfullt och charmigt
Vy mot sovrum 2
Perfekt barn- eller gästrum
Fräscht kök med moderna vitvaror
Goda arbetsytor
Gott om förvaring bakom vita luckor
Vy mot sovrum 1
Sovrum 1 med plats för dubbelsäng om 1,80 meter och nattduksbord
Dressing room, arbetsrum eller ett 3:e sovrum
Vacker tapet från William Morris
Flertalet inbyggda klädkammare med originaldörrar
Helkaklat badrum med badkar
Välkomnande och mysigt hem
Separat WC i anslutning till hallen
Elegant 1930-talshus i klassiska Söderkvarter
Vita Bergsparken är östra Södermalms grönskande oas
Sommartid är detta parken att hänga i

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Bondegatan 63

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se