Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Kourosh Farhang
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Brahegatan 27

Välplanerad 2:a med utgång till altan på bästa adress m. låg avgift!

I vacker sekelskiftesfastighet på ett av stans bästa lägen finns nu denna perfekt planerade och unika 2:a mot innergård. Med samtliga fönster mot gård samt terrassdörr gör att gränsen mellan inne och ute smälter samman och skapar generösa umgängesytor för mingel och middagar med vänner och familj. Genomgående fint skick och gott om förvaring i lyxig walk in closet, flera garderober och tillhörande förråd. Perfekt boende för det kräsna storstadsparet i välskött fastighet. Låg avgift inkl. fiberbredband, kabel-TV, larm, VA och värme (dessutom har föreningen normalt ca 3 avgiftsfria månader/år)! Varmt välkomna!

Basfakta

2 rum om 48 kvm
4.295.000 kr Utgångspris / Bud
1.768 kr/mån inkl värme, VA, bredband, telefon, kabel-tv och larm

Mäklare

Kourosh Farhang | kourosh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-424 36 00 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Kourosh Farhang
kourosh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-424 36 00 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

Emily Medqvist | emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04

Extra kontaktperson

Emily Medqvist
emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04

Gå ner

Brahegatan 27

Välplanerad 2:a med utgång till altan på bästa adress m. låg avgift!

I vacker sekelskiftesfastighet på ett av stans bästa lägen finns nu denna perfekt planerade och unika 2:a mot innergård. Med samtliga fönster mot gård samt terrassdörr gör att gränsen mellan inne och ute smälter samman och skapar generösa umgängesytor för mingel och middagar med vänner och familj. Genomgående fint skick och gott om förvaring i lyxig walk in closet, flera garderober och tillhörande förråd. Perfekt boende för det kräsna storstadsparet i välskött fastighet. Låg avgift inkl. fiberbredband, kabel-TV, larm, VA och värme (dessutom har föreningen normalt ca 3 avgiftsfria månader/år)! Varmt välkomna!

Basfakta

2 rum om 48 kvm
4.295.000 kr Utgångspris / Bud
1.768 kr/mån inkl värme, VA, bredband, telefon, kabel-tv och larm

Mäklare

Kourosh Farhang | kourosh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-424 36 00 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Kourosh Farhang
kourosh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-424 36 00 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

Emily Medqvist | emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04

Extra kontaktperson

Emily Medqvist
emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04

Interiör

Välplanerad och oerhört social bostad med direkt access till lugn och solig innergård med trädäck där man avnjuter många och långa middagar med vänner och familj. Lägenheten ligger på ett ostört läge med samtliga fönster mot innergård och har öppen planlösning med lättmöblerade ytor. Plats finns för en stor soffgrupp, stort matbord för många gäster och övrig möblering. Rymligt och fullt utrustat kök med utgång till uteplatsen. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, flertalet garderober som ger god förvaring samt plats för skrivbord eller läshörna. Bostaden har ljusa och fräscha ytskikt och byggdes -03-04. Fint badrum i sober färgsättning med tvättmaskin och duschhörna. Här bor man ytterst bekvämt på luftig yta i trendiga kvarter invid Karlavägen med hela stadens puls runt hörnet. Välskött förening med mycket god ekonomi, man brukar ha 3 avgiftsfria månader/år för sina medlemmar.

Låg avgift om 1768 kr/mån inkl. bredband, kabel-TV, larm, telefon, VA & värme!

Läget är fenomenalt! Detta är ett eftertraktat läge på Östermalm intill Karlavägen. Vackra anrika kvarter som sjuder av liv och erbjuder ett digert utbud för den kräsna. Alla sorters välrenommerade restauranger inom gångavstånd, Broms och Lo Scudetto vid Karlaplan, Strandvägen 1 och T/BAR nere mot Nybrokajen samt Riche och Sturehof runt Stureplan är bara ett axplock. För den shoppingglada ligger trevliga Sturegallerian och Biblioteksgatan inom räckhåll, där trängs designbutiker med både budgetkedjor och lyxmärken. Träna kan du göra på flera olika anläggningar i området såsom SATS, Nordic Wellness och Balance. Djurgårdens vackra jogging- och promenadstråk som går längs med Djurgårdskanalen är en riktig vitaminkick och varför inte avsluta rundan med en kaffe på Rosendals Trädgård. På vinterhalvåret finns det möjlighet till längdskidåkning på Stadion och Gärdet. Närliggande Lill-Jans skogen har även fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk med elljusspår. Goda kommunikationsmöjligheter via T-banan runt hörnet eller ett flertal innerstadsbussar. Det är lätt att förstå varför så många önskar att bo här.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning genom hatthylla, skoställ och plats för ytterligare förvaring. Ljusa väggar och praktiskt klinkergolv med värme.

SÄLLSKAPSRUM
Luftigt sällskapsrum med social, öppen planlösning mot köket. Lättmöblerad yta med gott om plats för bl.a. soffgrupp och stort matbord och flera fönster mot föreningens lugna innergård. Ljusa väggar, ekparkett på golvet och infällda spotlights i taket. Rymlig walk in closet med gott om förvaring.

KÖK
Välplanerat kök med stor matplats i anslutning till sällskapsrummet med gott om förvaring och arbetsyta på mörk bänkskiva med grått kakel ovan. Fullt utrustat med integrerad diskmaskin, ugn, spishäll, köksfläkt, mikro och kyl/frys i rostfritt. Från köket har man utgång till gården genom några trappsteg. Här finns ett trädäck som passar utmärkt för middagar med många vänner i kvällssolen.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med fönster mot lugn innergård och plats för dubbelsäng, bra förvaring i flera garderober samt plats för skrivbord eller läshörna. Ljusa väggar och parkettgolv.

BADRUM
Fräscht badrum med duschhörna med takdusch och tvättmaskin. Bra förvaring i badrumsskåp och kommod, mörkt klinkergolv med ljuvlig värme och kaklade väggar i sober färgsättning. Handdukstork och toalettstol.

Förening

Fastigheten
Brf Hjorten 8 är en äkta och stabil förening med mycket god ekonomi. Föreningen upplåter 14 bostadsrätter.
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2017-04-01).

I maj 2017 kommer det att dras in nytt fiber för kabel-tv och bredband. Detta kommer att levereras av ip-only och inkluderas i avgiften.
Det ingår även larm som är anslutet till G4S.

Föreningen godkänner delat ägande.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Ekonomisk förvaltning sköts via ISS Ecuro

Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av gällande prisbasbelopp (f.n 1120 kr).
Pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren, 1% av gällande prisbasbelopp (f.n 448 kr).

Bilder

Ljuvlig uteplats där man har många härliga middagar
Modern och social bostad
Öppen planlösning som inbjuder till mingel och middagar
Lägenhetens alla fönster vetter mot lugn innergård
-
Fullt utrustat kök
Från köket nås den soliga uteplatsen
-
Trädäck på föreningens lugna gård
-
Parasoll behövs då gården ligger i västläge med eftermiddagssol
Rofyllt sovrum
Gott om förvaring och plats för dubbelsäng
-
-
Lättmöblerad yta
-
-
Generös walk in closet med gott om förvaring!
Fräscht badrum med tvättmaskin
Välskött fastighet korsningen Brahegatan/Karlavägen
Karlavägens pampiga allé
Kanske en frukost på någon av kvarterens populära caféer

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Brahegatan 27

Kourosh Farhang

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-424 36 00
Epost: kourosh@innerstadsspecialisten.se