Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
My Engblom von Strauss
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Dalagatan 36, 1 tr-ög

Underbar 1:a - Låg avgift 705 kr/mån - Balkong - Invid Vasaparken!

Ljuvlig 1:a med endast 705 kr/mån vid Vasaparkens kortsida. Stor härlig balkong mot grönskande gårdar. Genomgående vackra trägolv och höga golvsocklar, generös takhöjd med stuckatur och stora fönsterpartier. Öppen, luftig planlösning för den som uppskattar stora middagar och en social tillvaro!

Basfakta

1 rum om 37 kvm
3.495.000 kr /bud
705 kr/mån inkl vatten och värme

Mäklare

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0708-99 79 58 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0708-99 79 58 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Dalagatan 36, 1 tr-ög

Underbar 1:a - Låg avgift 705 kr/mån - Balkong - Invid Vasaparken!

Ljuvlig 1:a med endast 705 kr/mån vid Vasaparkens kortsida. Stor härlig balkong mot grönskande gårdar. Genomgående vackra trägolv och höga golvsocklar, generös takhöjd med stuckatur och stora fönsterpartier. Öppen, luftig planlösning för den som uppskattar stora middagar och en social tillvaro!

Basfakta

1 rum om 37 kvm
3.495.000 kr /bud
705 kr/mån inkl vatten och värme

Mäklare

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0708-99 79 58 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0708-99 79 58 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Varmt välkomna till denna ljuvliga lägenhet. Här bor du skyddat och lugnt med såväl lummig grönska och fågelkvitter utanför fönstren som Odenplan och Birkastans puls runt hörnet. En sekelskiftesdröm med stor balkong och underbart ljus. Fint kök med öppen planlösning mot det rymliga rummet. Praktisk alkovlösning, garderobsvägg i hallen med skjutdörrar och smarta förvaringslösningar såsom hängen, hyllor och lådor, en dröm för den klädintresserade. Detta hem är en riktig pärla med genomgående vackra trägolv, höga golvsocklar, generös takhöjd med stuckatur samt stora fönster med djupa speglade fönsternischer. Gammal förening som har extremt god ekonomi med låg belåning vilket gör att avgifterna ligger mycket lågt. Klockrent boende på bästa adress vid Vasaparkens kortsida.

Läget är oslagbart! Området sjuder av liv och ett brett utbud av trendiga restauranger, roliga barer och små butiker. När man kliver utanför porten kliver man rakt in i Vasaparkens grönska där det sommartid inbjuds till picknick och fotboll och vintertid skridskobana. Ur kommunikationssynpunkt är det svårt att hitta ett bättre läge, både Odenplan och Sankt Eriksplan är redan i dag knytpunkter för tunnelbana och innerstadsbussar. Pendelstationen finns numera på Odenplan samt flygbuss från S:t Eriksplan. Ett område du aldrig kommer ha tråkigt i och aldrig vilja lämna.
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Trivsam hall med plats för avhängningsmöjligheter. Garderobsvägg som rymmer allt och har smarta förvaringslösningar såsom hyllor, hängen och lådor.

RUM
Otroligt mysigt och rymligt rum som ligger fridfullt mot de lummiga trädgårdarna. Utgång till den stora balkongen som förlänger rummet. Luftig och lättmöblerad yta där man med enkelhet har ett stort matbord och dukar middag åt 8 gäster men ändå får plats med soffgrupp och bord. För sängen har man en praktisk alkovlösning med hyllavsats.

KÖK
Fint renoverat kök från 2013 i ljus nordisk design som går i vitt och rostfritt. Vita snickerier som bryter fint mot massiv arbetsbänk av amerikansk valnöt och rostfritt med trendig kakelsättning upp till tak för den rätta industriella känslan. Charmiga detaljer från byggåret med vackert breda trätiljor på golv och stort fönster med djupa nischer vilket blandas fint med modern design. Platsbyggd soffa vid fönstret med smart förvaringslösning i. Full maskinell utrustning med kyl/frys från Smeg, inbyggd ugn, induktionshäll, diskmaskin och fläkt, allt i rostfritt. Bra förvaring och arbetsytor och matplats åt 2-3 personer.

BADRUM
Fräscht kaklat badrum i ljusa toner. Vit kommod och badrumsskåp ger bra förvaring, dusch samt öppna hyllplan.

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas. Vid förslag på alternativ planritning måste köparen alltid själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.

Förening

Fastigheten
Bostadsföreningen Wasa 36 upa är en välskött förening. Föreningen är sk äkta och består av 20 st lägenheter varav 2 st är hyresrätter, vilket är en bra dold tillgång för föreningen, samt 2 butikslokaler. Utöver det hyr föreningen ut två reklamskyltplatser och två källarförråd. Föreningen förvärvade fastigheten 1919 och man äger marken. Föreningen har en egen hemsida: http://bfwasa36.bostadsratterna.se/.

Under 2017 har en försäljning av hyresrätt skett som inbringat 2 811 000 kr. Detta ska finansiera planerade renoveringar.

Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget.

Föreningens lägenheter är uppdelade med olika andelar som har fastställts i stadgarna.
Denna lägenhet nr: 211 har 6 000 andelar.

Föreningen tar inte ut någon överlåtelse- eller pantsättningsavgift.

Delat ägande godkännes.

Juridisk person godkännes ej som medlem.

Bilder

Fantastisk lägenhet med underbart ljus
Stor balkong
Härlig rymd
Mot rummet
Alkov
Rymligt
Öppet mellan kök och rum
Alkov
Utgång till balkong
Kök
Perfekt kök för matlagning
Underbart kök
Detalj
Badrum
Vackra golv, ljus färgsättning
Balkong
Vasaparken
Dalagatan 36
Dalagatan 36, 1 tr gårdshus - Planteringar och grönska utanför balkongen
Dalagatan 36, 1 tr gårdshus - Föreningens mysiga innergård med grill

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Dalagatan 36, 1 tr-ög

My Engblom von Strauss

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 0708-99 79 58
Epost: my@innerstadsspecialisten.se