Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Danderydsgatan 28B, 2tr

Möjligheternas tvåa med betald balkong och sekelskiftescharm

Mellan två tysta och grönskande innergårdar på underbara Danderydsgatan finns denna fina sekelskiftespärla med renoveringsbehov. Perfekt tillfälle för den som alltid drömt om att sätta egen prägel på sitt hem. Blivande balkong är betald av föreningen och stambytt samt helkaklat badrum gör att renoveringen inte behöver bli särskilt kostsam.

Basfakta

2 rum om 61 kvm
4.995.000 kr Utgångspris / bud
2.403 kr/mån Inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband

Visningar

Söndag 23/9 kl: 11:30 - 12:30
Måndag 24/9 kl: 17:00 - 17:45

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Danderydsgatan 28B, 2tr

Möjligheternas tvåa med betald balkong och sekelskiftescharm

Mellan två tysta och grönskande innergårdar på underbara Danderydsgatan finns denna fina sekelskiftespärla med renoveringsbehov. Perfekt tillfälle för den som alltid drömt om att sätta egen prägel på sitt hem. Blivande balkong är betald av föreningen och stambytt samt helkaklat badrum gör att renoveringen inte behöver bli särskilt kostsam.

Basfakta

2 rum om 61 kvm
4.995.000 kr Utgångspris / bud
2.403 kr/mån Inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband

Visningar

Söndag 23/9 kl: 11:30 - 12:30
Måndag 24/9 kl: 17:00 - 17:45

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

I gemytliga och lugna Östermalmskvarter, med omedelbar närhet till Karlavägens generösa utbud av närservice finns denna oslipade diamant. Bostaden, som är en hyresrätt som föreningen nu upplåter som bostadsrätt, har fyra stora fönster som vetter mot två grönskande och tysta innergårdar.

Fint ljusinsläpp med stora fönster kombineras här med ett toppläge på en attraktiv adress. Bostaden har genomgående behov av ytskiktsrenovering och erbjuder god förvaring samt stor potential. Vare sig ni önskar disponera lägenheten med dess originalplanering eller bygga om den till en social tvåa med öppen planlösning finns här möjligheten att förverkliga er dröm. Inom en snar framtid kommer man även att få en härlig, mindre balkong (ca 2 x 0.5 meter) som redan är betald och klar.

Sekelskiftesdetaljerna är välbevarade med stora vackra fönster med speglar och generös takhöjd. Värt att nämna är också föreningens fantastiska innergårdar med utemöbler, planteringar och kullerstenar. Lägenheten är mycket tyst och rofylld och har ett stambytt samt helkaklat badrum vilket gör att renoveringen inte behöver bli särskilt kostsam.

Läget är fenomenalt! Detta är ett eftertraktat läge på Östermalm med omedelbar närhet till såväl Karlavägen och Östermalm som till Odengatan och Sibirien med dess rika utbud av restauranger. Här lever ni med tyst gårdsläge i hjärtat av Stockholm med bekvämt promenadavstånd till allt från NK, shoppingen och nattlivet vid Stureplan, caféer och restauranger samt till naturen och Lill Jansskogen. Mycket goda kommunikationer med T-bana utanför porten och flera innerstadsbussar samt närhet till Roslagsbanan. En underbar lägenhet på en mycket attraktiv adress!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hall med parkettgolv och målade väggar. Här finns en inbyggd garderob och plats för avhängning.

KÖK
Enkelt kök med linoleummatta, målade väggar och stort fönster mot tyst och grönskande innergård. Köket har kyl/frys, elspis med ugn och fläkt samt plats för diskmaskin. Gott om förvaring bakom vita luckor och arbetsbänk i marmor. Den som önskar flytta köket till andra sidan väggen och göra om detta rum till ett sovrum kan enkelt göra det, föreningen godkänner flytt av kök förutsatt att arbetet sker fackmannamässigt.

VARDAGSRUM
Ett stort och härligt rum i hjärtat av bostaden utgör idag vardagsrummet. Parkettgolv, målade väggar och stort fönster mot den vackra innergården. Lättmöblerade ytor med gott om plats för både soffhörna och fåtöljer. I lägenheten ovan denna har man placerat köket i detta rum.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och två stora fönster mot gården. Från det ena fönstret kommer man inom kort att bygga en balkong som är ca 2 meter lång och 0,5 meter djup. Balkongen för den här lägenheten är betald av föreningen. Det finns gott om plats för en bred dubbelsäng och nattduksbord/byråer och i lägenheten ovanför nyttjas rummet som ett vardagsrum. I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare och tre garderober.

BADRUM
Badrummet är helkaklat och fräscht med mörkt klinkergolv, vitkaklade väggar och dusch med glasvägg (plats för badkar). Här finns WC, handdukstork, handfat och badrumsskåp med spegel.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

TILLTRÄDE
Tillträde enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Bostadsrättsföreningen Vakteln 4-5 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2015. Det finns totalt 53 lägenheter varav 48 st är upplåtna med bostadsrätt och 5 st som är upplåtna med hyresrätt samt 2 lokaler. Hyresrätterna och råvindarna utgör en stor dold tillgång för föreningen och denna upplåtelse kommer att stärka kassan. Marken innehas med äganderätt. Inga planerade avgiftsförändringar.

Föreningen godkänner delat ägande.
Juridisk person accepteras ej.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 138 kr samt en pantsättningsavgift om ca 455kr. Båda betalas av köparen.
Den ekonomiska förvaltningen sker genom Trönnberg & Co AB.

Bilder

Sekelskiftesdröm med enorm potential
Fyra stora fönster mot två grönskande gårdar
Djupa fönster med bevarade speglar
Stuckaturer och generös takhöjd
Ett strålande ljusinsläpp
Snart finns det en balkong om 2 x 0,5 meter här
Klädkammare med originaldörr
Längtar du efter att förverkliga dina inredningsdrömmar?
Såhär ser det ut i lägenheten ovanför
Inspirationsbild från ovanliggande lägenhet
Öppet mellan kök och vardagsrum
Plats för ett stort matbord
Representativt och perfekt för sociala tillställningar
Befintliga köket
Har blivit sovrum i grannlägenheten
Fritt, insynsskyddat och tyst läge
Välkomnande hall
Stambytt och helkaklat badrum
Prunkande innergårdar med kullersten och många träd
Trevligt och lugnt läge
Vackert trapphus med sekelskiftesdetaljer

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Danderydsgatan 28B, 2tr

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se