Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Döbelnsgatan 87A, 2tr ög

SEKELSKIFTESDRÖM MED BALKONG I VÄLSKÖTT FÖRENING

Mot en lugn och mysig innergård, endast ett par kvarter från Odengatans puls finns denna ljuvliga tvåa där man direkt känner sig hemma. Lägenheten erbjuder luftiga ytor, ett snyggt renoverat badrum, ett härligt kök med matplats och vackert ljusinsläpp. Föreningen är gammal, välskött och ytterst låg belåningsgrad om endast 2,34 Mkr.

Basfakta

2 rum om 69 kvm
5.250.000 kr Utgångspris / bud
2.467 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband 100/10

Visningar

Söndag 22/4 kl: 11:30 - 12:30
Måndag 23/4 kl: 18:15 - 18:45

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Döbelnsgatan 87A, 2tr ög

SEKELSKIFTESDRÖM MED BALKONG I VÄLSKÖTT FÖRENING

Mot en lugn och mysig innergård, endast ett par kvarter från Odengatans puls finns denna ljuvliga tvåa där man direkt känner sig hemma. Lägenheten erbjuder luftiga ytor, ett snyggt renoverat badrum, ett härligt kök med matplats och vackert ljusinsläpp. Föreningen är gammal, välskött och ytterst låg belåningsgrad om endast 2,34 Mkr.

Basfakta

2 rum om 69 kvm
5.250.000 kr Utgångspris / bud
2.467 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband 100/10

Visningar

Söndag 22/4 kl: 11:30 - 12:30
Måndag 23/4 kl: 18:15 - 18:45

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Underbar sekelskifteslägenhet som stoltserar med tyst gårdsläge mitt i stan, härlig och fin balkong samt genomgående fräscht skick. Hemmet erbjuder såväl ett lättmöblerat vardagsrum som ett sovrum med plats för dubbelsäng samt ett läckert kök med matplats för 4 personer. Det nyrenoverade badrummet har exklusiva material och den trevliga hallen rymmer en generös garderobsvägg.

Fastigheten är vacker med många bibehållna originaldetaljer från sekelskiftet. Generös takhöjd med stuckaturer, stora fönsterpartier och speglade innerdörrar ger tillsammans med genomgående fina golv äldre charm. Det moderna köket erbjuder å andra sidan påkostade vitvaror, diskmaskin och påtaglig bistrokänsla. Med andra ord är detta ett hem som kombinerar gammalt och nytt på ett ypperligt sätt med sober färgsättning och utmärkt funktion.

Här bor du fantastiskt bekvämt med allt inom räckhåll, samt ett stort utbud av närservice och trevliga uteserveringar. Runt hörnet finns flertalet populära restauranger och bagerier såsom Fabrique samt Brot. Mycket goda kommunikationer då både Rådmansgatans och Tekniska Högskolans T-banestationer är inom bekvämt promenadavstånd och flertalet bussar trafikerar intilliggande Odengatan. Sibirien som området kallas för har kommit att bli ett av Vasastans populäraste områden. Härifrån har man gångavstånd till såväl Stureplan som Odenplan. Ett levande område som erbjuder ett brett utbud av välrenommerade restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. För att nämna några så ligger populära Svartengrens, Lennart och Bror, Buco Nero, Bar Nombre och brasserie Balzac i närheten. Café Nero, Pom & Flora och Non solo bar ligger inom radien och konkurrerar om vem som har bäst kaffe och godast lunch. Stockholms bästa vedugnspizzor finner du på Meno Male som nyligen öppnat på Roslagsgatan. En perfekt placering för den som lever ett socialt och aktivt liv då SATS, World Class och flertalet joggingspår i Hagaparken och Lill-Jansskogen finns inom 5 minuters avstånd.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med trägolv, ljusa väggar och en stor garderobsvägg. Från hallen når man bostadens samtliga rum.

BADRUM
Exklusivt badrum med hexagonmönstrat klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar lagd i sk. halvförband och blandare i mässing från Vola. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, vägghängd WC och badrumsspegel.

KÖK
Fräscht kök med trägolv, ljusa väggar och fönster mot gård. Köket är fräscht renoverat med moderna vitvaror i form av kyl/frys och integrerad diskmaskin, extrabred gasspis med två elektriska ugnar och fläktkåpa. Gott om förvaring bakom ljusa luckor och mycket goda arbetsytor. Köket erbjuder matplats för 4 personer.

SOVRUM
Stort och vackert sovrum med trägolv, ljusmålade väggar och fönster mot den lugna gården. Plats för en dubbelsäng och ett skrivbord/byrå. Pardörrar mellan sovrum och vardagsrum.

VARDAGSRUM
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med trägolv, ljusmålade väggar och fönster samt utgång till balkong mot den lugna gården. Vardagsrummet är lättmöblerat med fantastiska takstuckaturer och rymmer såväl stort matbord som soffa och TV-möbel.

BALKONG
Ljuvlig balkong i österläge med sol från tidig morgon till lunch sommartid. Balkongen har plats för bord och stolar.

Till lägenheten hör ett generöst vindsförråd om ca 7 kvm och ett källarförråd om ca 3 kvm.

Tillträde enligt överenskommelse, säljaren är mycket flexibel.

Förening

Fastigheten
Brf Killingen 11 är en äkta bostadsrättsförening med gamla anor från 1920. Föreningen äger marken och huset byggdes 1904. I föreningen finns 32 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Ekonomin är mycket god med en låg belåningsgrad om endast 2,34 Mkr. Föreningens råvindar är inte bebyggda och utgör således en tillgång för fastigheten.

Föreningen har en entreprenör som sköter städning av trapphus och tvättstuga. Varje vår och höst har föreningen en gemensam städdag med gemensam grillkväll i anslutning.

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.

Föreningen debiterar en överlåtelseavgift från säljaren om ca 1 137,50 kr samt en pantsättningsavgift om ca 455 kr av pantsättaren.

Rådrum AB har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.

Bilder

Magiskt ljusinsläpp i denna sekelskiftestvåa
Dubbla fönster och vitmålade väggar samt vackra stuckaturer
Pardörrar ut till balkongen
Plats för bord och stolar
Sol från tidig morgon till lunch
Genomgående mörka trägolv
Ljuvlig bostad där man snabbt känner sig hemma
Lättmöblerat
Bevarade stuckaturer från byggåret
Sannolikt finns det rökkanaler för den som önskar installera en eldstad
Pardörrar mellan sovrum och vardagsrum
Rogivande sovrum med tyst gårdsläge
Plats för dubbelsäng och nattduksbord
Nyrenoverat badrum med golvvärme och exklusiv känsla
Gediget kök med gott om förvaring
Vitvaror i rostfritt stål
Påtaglig bistrokänsla
Matplats för 4 personer
Ytterst goda arbetsytor
Hall med mycket goda förvaringsmöjligheter
Bevarad sekelskiftescharm
Ett par kvarter från Odengatans puls
Närhet till Odengatan och dess rika utbud
Många trevliga och nyöppnade restauranger utanför porten

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Döbelnsgatan 87A, 2tr ög

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se