Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
TOVE STÅL
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Finnboda kajväg 4 A, 3 tr

HÖRLÄGENHET MED STOR BALKONG OCH SJÖNÄRA LÄGE!

Fantastisk hörnlägenhet med sjönära läge från 2016. Högst upp i huset med spektakulär balkong, med utsikt över Stockholms inlopp och anrika Djurgården. Här bjuds ni på en fantastisk planlösning med fönster i tre väderstreck, genomgående exklusiva materialval och härliga sociala sällskapsytor.

Basfakta

4 rum om 89,5 kvm
6.950.000 kr Utgångspris / bud
5.035 kr/mån inkl värme, bredband, kabel-tv

Mäklare

TOVE STÅL | tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

TOVE STÅL
tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Finnboda kajväg 4 A, 3 tr

HÖRLÄGENHET MED STOR BALKONG OCH SJÖNÄRA LÄGE!

Fantastisk hörnlägenhet med sjönära läge från 2016. Högst upp i huset med spektakulär balkong, med utsikt över Stockholms inlopp och anrika Djurgården. Här bjuds ni på en fantastisk planlösning med fönster i tre väderstreck, genomgående exklusiva materialval och härliga sociala sällskapsytor.

Basfakta

4 rum om 89,5 kvm
6.950.000 kr Utgångspris / bud
5.035 kr/mån inkl värme, bredband, kabel-tv

Mäklare

TOVE STÅL | tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

TOVE STÅL
tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

I hjärtat av Finnboda Hamn, med ett sjönära läge och utsikt över Stockholms inlopp erbjuds ni här ett mycket kvalitativt boende. Lägenheten är belägen högst upp i fastighet med byggår från 2016. En helt fantastisk fyra med underbart hörnläge och fönster tre väderstreck. Genomgående karaktäriseras lägenheten av sin sociala planlösning där öppenheten mellan kök och vardagsrum bjuder in för umgänge i goda vänners lag. Från vardagsrummet ges utgången till den magiska balkongen om hela ca 16 kvm (enl. orginalplanritningen) med utsikt över Saltsjön och Djurgården. Tre ordentliga sovrum, två badrum med både dusch, badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Exklusivt kök från Vedum med genomtänka materialval av bland annat Carrarramarmor. Ordentlig förvaring i en riktig "walk in closet" med fönster. Här kombineras maximal komfort med social planlösning och genomtänka materialval.

Varmt välkomna på visning!


OMRÅDESBESKRIVNING:
Läget är fenomenalt! I Finnboda Hamn bor ni intill Stockholms inlopp med fantastiska promenadstråk längs vattnet och utsikt mot Djurgården. Såväl Södermalm som Nacka Forum och Sickla köpkvarter finns inom behagligt promenadavstånd och ett stenkast bort finns även en välsorterad ICA-butik. Vid kajen ligger den kända hamnkrogen restaurang Dockland med sitt oslagbara läge och utsikt över Saltsjön och Djurgården. Tillsammans med de populära grannområdena Kvarnholmen och Saltsjöqvarn utgör Finnboda Hamn ett av Stockholms mest expansiva och populära nyproduktionsområden. Kommunikationsmöjligheterna är goda. Buss 402 och 53 tar er till Slussen på ca 7 minuter. Åt Nackahållet går buss 469 och 402. Med båt kan ni ta er direkt från Finnboda Hamn till Nybrokajen på ca 20 minuter, respektive Lidingö/Frihamnen.

LÄGENHETEN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE:
- Välkomnande, luftig hall med avhängningsmöjligheter på hatthylla intill ytterdörren. Ljusmålade väggar och grått klinkergolv från Höganäs. Vidare in i hallen ligger kritvit, pigmenterade ekgolv från Kährs vilka sedan är genomgående för resten av lägenheten för en enhetlig känsla.

- Direkt till höger i hallen ligger en stor klädkammare med fönster. En riktig "walk in closet" på 5,5 kvm med ytterst goda förvaringsmöjligheter för klädhängare, städskåp samt annan önskvärd förvaring.

- Längre in till höger från hallen ligger lägenhetens störta sovrum, ett härligt "master bedroom" i hörnläge med fönster i två väderstreck. Vackra fönsterbrädor i polerad natursten följer sedan vidare i hela lägenheten. Rummet ger ordentligt med utrymme för den större dubbelsängen, sängbord samt förvaringsmöbel. Ordentlig förvaring ges i den platsanpassade garderobsväggen med speglade dragdörrar.

- Vägg i vägg med det större sovrummet ligger ett mindre sovrum som idag nyttjas som barnrum. Rummet ger plats för enkelsäng samt mindre skrivbordhörna.

- Vidare in genom hallens korridor öppnar sällskapsrummet upp sig. Ett ljust och luftigt hörnrum med vardagsrum och kök i en härlig öppen planlösning. Köket bjuder på gott om skåp och lådor från Vedum av ljusgråa skåpluckor, vitt kakel samt exklusiv bänkskiva av Carraramarmor. Samtlig maskinell utrustning från Electrolux är specialbeställda för att vara extra energisnåla. Den maskinella utrustningen består av fullgod kyl och frys, spishäll med ugn, mikro samt integrerad diskmaskin. Mitt emot köksinredningen ges en naturlig plats för matplatsdel för det större sällskapet. Framför fönsterpartiet placeras soffgruppen naturligt. Härifrån ges ni utsikt över den stora balkongen och över Saltsjön med Djurgården på andra sidan.

- Från vardagsrummet nås den fantastiska balkongen. Balkongen är ca 16 kvm enligt originalplanritningen.

- Bakom dörren i vardagsrummet gömmer sig det tredje sovrummet. Här ges plats för en enkelsäng, arbetsplats samt förvaring i garderoben i hörnet. Fantastisk utsikt över Saltsjön och Djurgården.

- Lägenheten bjuder på två ordentliga badrum. Bägge badrummen har vitkaklade väggar och grått klinkergolv från Höganäs. Det första badrummet vilket nås från hallen har ett separat duschutrymme bakom infällbar glasduschvägg. Här finns både vattenfallsdusch samt handdusch att tillgå. Tvättställ med kommod med spegelskåp ovan. Det andra badrummet ligger längre in i lägenheten. Här finns ett badkar samt både tvättmaskin och torktumlare med avställningsyta och väggskåp ovan. Tvättställ med kommod samt spegelskåp på väggen. Spotlights i taket.

Lägenheten är pantsatt
Tillträde enl. ök

Förening

Fastigheten
Bostadsrättsföreningen Finnboda Udde är en äkta förening som är uppförd på fastigheten Sicklaön 37:68 i Nacka. Föreningen förvärvade fastigheten 2015. Bostadsrättsföreningen består av 36 lägenheter, fördelade på två huskroppar med sammanlagt 4 trapphus.
Marken innehas med äganderätt. Beslut har tagits att inte ändra avgifterna för 2018. Förenings budget för 2018 visar ett positivt kassaflöde som medger avsättning till fond för framtida underhåll.

Föreningen har individuell mätning och debitering av:
IMD El
IMD Varmvatten

Delat ägande godkänns.
Juridisk person accepteras ej.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 3,5% av gällande prisbasbelopp, ca 1 593 kr, samt en pantsättningavgift om 1,5% av gällande prisbasbelopp om ca 682kr.

För att bli medlem krävs det att bli medlem i HSB. För mer info om medlemskapet hos HSB vänligen besök http://www.hsb.se

För mer information vänligen se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/finnbodaudde/

Bilder

Detaljbild kök
Ljust vardagsrum
Rymligt hörnrum med plats för den större dubbelsängen
Plats för soffgrupp på balkongen
Härlig balkong med fri utsikt
Vardagsrum i hörnläge
Vardagsrum
Kök från Vedum med Carramarmor
Smakfullt kök med generös matplats
Generöst med plats för större matbord
Carraramarmor och ljusgrått kök från Vedum
Detaljbild kök
Fantastisk balkong
Fantastiskt utsikt över Djurgården
Utsikt över anrika Djurgården och Kaknästornet
Hörnsovrum med garderobsvägg
Sovrum 3 mot balkong med havsutsikt
Sovrum 2
Klädkammare/ Utsikt mot balkongen
Badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare
Wc/Dush med ingång från hallen
Entré
Föreningens trevliga gemensamma bastu
Finnboda Kajväg 4
Hamnen vid Finnboda Kajväg
Utsikt från Finnboda Hamn mot Djurgården och Gamla Stan
Saltsjön mellan Finnboda och Djurgården
Hamnen strax utanför dörren

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Finnboda kajväg 4 A, 3 tr

TOVE STÅL

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-092 25 50
Epost: tove@innerstadsspecialisten.se