Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Emily Medqvist
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Folkungagatan 136, 3tr

Våning m burspråk, balkong & öppen spis. Möjlig uthyrningsdel.

Unik chans att förvärva 154 kvm! Ljuvlig och representativ våning med fin 20-talscharm och ett högt läge. Enastående burspråk ger fantastiskt ljus och fönster i två väderstreck, insynsfritt och med utsikt över Stockholms inlopp. Balkong mot gård och luftiga ytor med flera bra rum samt stort kök med öppen spis. Möjlighet att knoppa av en lägenhet om 32 kvm. En möjlighet som sällan ges, välkomna på visning!

Basfakta

5 rum om 154 kvm
12.200.000 kr Utgångspris / Bud
7.807 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

Emily Medqvist | emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Emily Medqvist
emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

Kourosh Farhang | kourosh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-424 36 00 | 08-666 00 04

Extra kontaktperson

Kourosh Farhang
kourosh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-424 36 00 | 08-666 00 04

Gå ner

Folkungagatan 136, 3tr

Våning m burspråk, balkong & öppen spis. Möjlig uthyrningsdel.

Unik chans att förvärva 154 kvm! Ljuvlig och representativ våning med fin 20-talscharm och ett högt läge. Enastående burspråk ger fantastiskt ljus och fönster i två väderstreck, insynsfritt och med utsikt över Stockholms inlopp. Balkong mot gård och luftiga ytor med flera bra rum samt stort kök med öppen spis. Möjlighet att knoppa av en lägenhet om 32 kvm. En möjlighet som sällan ges, välkomna på visning!

Basfakta

5 rum om 154 kvm
12.200.000 kr Utgångspris / Bud
7.807 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

Emily Medqvist | emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Emily Medqvist
emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

Kourosh Farhang | kourosh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-424 36 00 | 08-666 00 04

Extra kontaktperson

Kourosh Farhang
kourosh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-424 36 00 | 08-666 00 04

Interiör

I trevliga och levande bostadskvarter finns denna ljusa och härliga 5:a med genomgående planlösning, stora rum och möjlighet att stycka av en mindre lägenhet om 32 kvm. (se alt. planlösning och för mer info, prata med mäklaren).
Lägenheten kombinerar på ett ypperligt sätt modern komfort med välbevarad originalcharm från byggnadsåret. Tack vare moderna fönster och högt läge är lägenheten ovanligt tyst. Bostaden stoltserar med många, stora fönster i två väderstreck samt magnifikt burspråk med utsikt mot Stockholms inlopp vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp, en balkong mot gården med utsikt mot Beckbrännarbacken och fint kök med fungerande öppen spis. Hemmet erbjuder lättmöblerade ytor, flera möjliga sovrum, ett stort kök med matsal i direkt anslutning och som är utrustat med moderna och påkostade vitvaror i form av kyl/frys i rostfritt, diskmaskin, induktionshäll, ugn samt köksfläkt vilket ger en bekväm vardag. Badrummet är stambytt och helkaklat med badkar samt separat toalett i hallen och bra förvaringsmöjligheter i bl.a. walk in closet. Lägg därtill en generös takhöjd, fina golv, vackert burspråk, pardörrar och taklister så har ni en representativ och härlig våning som lämpar sig såväl för den stora barnfamiljen som för det kräsna paret. Med andra ord är detta ett hem som kombinerar gammalt och nytt på ett ypperligt sätt med sober färgsättning och utmärkt funktion.

Kvarteren är verkligen en sprudlande del av Södermalm, läget är fenomenalt med Söders puls direkt utanför porten. Här erbjuds ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är trendiga Punk Royale några portar bort, Ai Ramen på Erstagatan som serverar stans bästa ramen och Café Nizza samt Nook som ligger mittemot varandra på Åsögatan. Urban Deli och Nytorget 6 ligger port i port vid krogtäta Nytorget några minuter bort där även Bar Agrikultur nyligen öppnat. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Från balkongen blickar man ut över idylliska Beckbrännarbacken där konstnären och författaren Stig 'Slas' Claesson fått en underbar park uppkallad efter sig. Välsorterade matbutiker, Systembolag, banker och postombud finns inom en kort radie utanför porten samt direkt närhet upp till Ersta med sin hisnande utsikt över Stockholm och pittoreska Fjällgatan och dess mysiga kvarter med trähus och kullerstensgator. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknic i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med några minuters promenad bort till tunnelbanan vid Medborgarplatsen (gröna linjen). Bekvämt med flertalet busslinjer runt kvartersknuten såsom 2:an, 53:an, 71:an och 91:an. Tunnelbanesystemet byggs även ut, så när det är färdigställt så kommer du att ha tunnelbanestationen Sofia runt hörnet som går till Kungsträdgården, Nacka och Gullmarsplan. Ni kommer aldrig vilja lämna ert Södermalm.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning i generös hatthylla. Grå väggar samt trägolv målat i ljusgrått. Dimbar belysning.

KÖK
Härligt familjekök med flyttbar köksö vilket blir en naturlig samlingsplats när middagen tillagas. Köket är med stilsäker hand renoverat med fina materialval såsom arbetsbänk i Carrara-marmor samt rostfritt, stänkskydd i marmor och skåpsinredning i vitbetsad ask. Gott om förvaring i över- och underskåp samt lådor i köksön. Påkostade vitvaror med spis från Gaggenau, induktionshäll från Witt, köksfläkt från Fjäråskupan, integrerad diskmaskin från Siemens och kyl/frys i rostfritt från Fisher & Paykel. Köket har en fungerande öppen spis vilket höjer mysfaktorn ytterligare. Vita väggar och ljus fiskbensparkett.

RUM/MATSAL
Enastående rum med magnifikt burspråk. Luftig och lättmöberad yta i anslutning till köket vilket ger ett fint ljusflöde och social planlösning. Från burspråket har man utsikt mot Stockholms inlopp i öster och ett högt läge över Folkungagatan i väster samt lummig grönska mot Ersta. Fina detaljer såsom speglade pardörrar i original mot intilliggande rum, stramt listverk och takrosett, fönsterbänkar i sten och vacker fiskbensparkett.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med vackra serveringsskåp i original. Plats för en bred dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord samt god förvaring i garderober i sovrummet samt utanför i serveringsgången. Vita väggar och ljust trägolv. Här var tidigare köket beläget och går att återställa för den som önskar.

RUM/SÄLLSKAPSRUM
Rymligt och luftigt rum i anslutning med matsalen. Högt, spröjsat fönster ger ett fint ljusinsläpp. Lättmöblerat rum med generös yta. Vita väggar och fiskbensparkett.

PASSAGE
Inbyggd klädkammare som löser de svåraste förvaringsproblem. Gott om plats för att både hänga kläder och lådor. Härifrån nås även badrummet.

SOVRUM MED BALKONG
Trivsamt sovrum lugnt beläget mot innergårdar som vetter mot Beckbrännarbacken och ger ett fritt läge. Rymligt rum med gott om plats för en bred dubbelsäng, nattduksbord, förvaringsmöbler och läshörna. Härifrån nås balkongen som vetter i sydostläge och har plats för bord och stolar. Rummet har vita väggar och fint trägolv.

BADRUM
Fräscht badrum med vitt klinkergolv med värme samt vit kaklade väggar. Inbyggt badkar med vikvägg i härdat glas, spegelskåp, handfat och hylla i trä. Separat toalett i hallen med samma färgsättning och utrustat med handfat, integrerad spegel, skåp och hylla.

Förening

Fastigheten
År 1999 förvärvade föreningen fastigheten Flaggan 3 av stiftelsen Sadelmakare Jacob Fagerbergs Pensionsinrättning. Föreningen upplåter idag 44 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta) och äger marken. För närvarande finns det inga beslut om avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen sept 2017).

Den välrenommerade arkitektduon Höög & Morssing färdigställde i januari 1928 ritningarna till denna underbart vackra byggnad. Året efter, 1929, stod den uppförd i kvarteret Flaggan. Fastigheten har idag den näst högsta kulturhistoriska klassificeringen hos Stockholms Stad som särskilt värdefull byggnad från historiskt, kulturhistoriskt, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

Godkänner delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valorem och den tekniska förvaltningen sköts av Åkerlunds Fastighetsservice AB.

Överlåtelseavgift på för närvarande 1 120 kr (2,5 % av prisbasbeloppet) betalas av köparen och pantsättningsavgift på för närvarande 448 kr (1 % av prisbasbeloppet) betalas av låntagaren.

Karta

Intresseanmälan
Folkungagatan 136, 3tr

Emily Medqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 072-303 36 56
Epost: emily@innerstadsspecialisten.se