Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Carolin Svensson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Folkungagatan 72, vind

Nyproducerad vindsvåning med stor terrass i söderläge!

Fantastisk vind om 102 kvm golvyta i härliga SoFo! Möjlig trea! Fina materialval och med stor terrass i söderläge med utsikt över takåsarna! Välutrustat kök med ljus och generös matplats vid terrassen i öppen planlösning med vardagsrummet. Stort sovrum med bra förvaring i en stor garderobsvägg. Ljuvligt badrum med dusch, tvättpelare och takfönster. Måste ses!

Basfakta

2,5 rum om 77 kvm, biarea 25 kvm.
6.950.000 kr Utgångspris / Bud
3.994 kr/mån inkl vatten och värme

Mäklare

Carolin Svensson | carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carolin Svensson
carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Folkungagatan 72, vind

Nyproducerad vindsvåning med stor terrass i söderläge!

Fantastisk vind om 102 kvm golvyta i härliga SoFo! Möjlig trea! Fina materialval och med stor terrass i söderläge med utsikt över takåsarna! Välutrustat kök med ljus och generös matplats vid terrassen i öppen planlösning med vardagsrummet. Stort sovrum med bra förvaring i en stor garderobsvägg. Ljuvligt badrum med dusch, tvättpelare och takfönster. Måste ses!

Basfakta

2,5 rum om 77 kvm, biarea 25 kvm.
6.950.000 kr Utgångspris / Bud
3.994 kr/mån inkl vatten och värme

Mäklare

Carolin Svensson | carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carolin Svensson
carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Ta chansen att förvärva denna nyproducerade vind i attraktiva Sofo! Här har du en fantastisk vindsvåning med en golvyta om 102 kvm, byggt i ett vackert hus från 1929! Byggherre är No18 Apartments som har specialiserat sig på att förädla råvindar till moderna och exklusiva vindslägenheter i Stockholms innerstad.

Påkostade materialval med genomgående vitlaserade furugolv, genomgående målad i vitt med framtagna vackra takbjälkar. Platsbyggda garderober samt köksskåp och luckor med vackra mässingsbeslag från Buster & Punch. Samtliga uttag/strömbrytare från Schneider Renova. Flertalet fönster och takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp och rymd.

Välkomna till drömmarnas vind!


Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Ljus och luftig hall med plats för avhängning i flera platsbyggda garderober. Ljusgrå garderobsdörrar med vackra mässingsbeslag från Buster & Punch. Vitlaserade furugolv och vita väggar. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum i öppen lösning med köket. Plats för såväl stort matbord som sällskapsyta. Vitlaserade furugolv, vita väggar och synliga takbjälkar.

KÖK
Exklusivt kök med ljusgrå luckor med beslag i mässing från Buster & Punch. Bänkskiva och stänkskydd i granit, Viscount white. Diskho och blandare från Tapwell. Fullt utrustat med vitvaror från Siemens.

TERRASS
Ljuvlig terrass i rakt söderläge med milsvid utsikt över takåsarna.

ALLRUM/SOVRUM
Allrum som kan nyttjas som såväl sällskapsyta, sovplats eller arbetsrum. Vitlaserade furugolv, vita väggar och synliga takbjälkar. Möjlighet att söka bygglov för takfönster och därmed kunna nyttjas som separat sovrum.

SOVRUM
Rogivande sovrum med platsbyggd garderobsvägg. Vita garderobsdörrar med vackra mässingsbeslag från Buster & Punch.

BADRUM
Stilrent badrum med takfönster. Vacker mörkgrå granitkeramik på väggar och golv med golvvärme. Exklusiv takdusch från Tapwell, WC, handfat med kommod och spegel. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Förening

Fastigheten
Brf Båtmannen större 78 är en äkta bostadsrättsförening som köpte fastigheten 2016 och äger marken. Här finns 36 lägenheter, varav 31 upplåts med bostadsrätt och fem med hyresrätt (totalt 521 kvm). Föreningen upplåter även sju lokaler med hyresrätt.

Föreningen har 52 mkr i lån och drygt 16 mkr i kassan. Föreningen har sålt vinden på 72:an och ytterligare två lägenheter förhandlas till försäljning, en i 72:an och en lägenhet i restaurangen i 78:an. Sammantaget kan dessa ge ytterligare 12 mkr till kassan. Förutom hyresrätter har föreningen har även ett garage/förråd som kommer att ge ytterligare ekonomi.

Föreningens belåning ligger just nu på drygt 17 tkr per kvm. Efter ovanstående affärer beräknas belåningsgraden att landa på 11 tkr per kvm.

Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget.

Delat ägande godkänns.

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

I samband med försäljning tar föreningen ut en överlåtelseavgift av köparen om 2,5% av gällande prisbasbelopp, f.n. 1137,50 kr samt en pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp, f.n. 455 kr/pant.

Ekonomisk förvaltning sker genom ekonomisk förvaltning i Nykvarn AB.

Bilder

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Bananas - en av många grymma restauranger
Grönskande Katarina Bangata med Bondens marknad på lördagar
Handla fredagsbuketten på Christoffers blommor
Nytorget
Urban Deli
Sofia Kyrka

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Folkungagatan 72, vind

Carolin Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 22
Epost: carolin@innerstadsspecialisten.se