Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Carolin Svensson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Götgatan 100, 2 tr

Välplanerad 2,5:a med balkong - toppläge i Skanstull!

Trevlig 2,5:a som disponeras som 3:a med generösa umgängesytor och stort härligt familjekök. Stor solig balkong i väst. Topprenoverat badrum med golvvärme och tvättpelare. Mycket bra förvaring i garderober och stor klädkammare. Här bor du nära såväl Söders puls och täta restaurangutbud som Årstavikens grönska och lugn. Stabil brf med låga avgifter och ljuvlig innergård. Måste upplevas!

Basfakta

2,5 rum om 65 kvm
3.875.000 kr Utgångspris / Bud
2.797 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV, fiberbredband

Visningar

Söndag 19/8 kl: 15:00 - 15:45
Måndag 20/8 kl: 17:30 - 18:00

Välkommen på visning!

Mäklare

Carolin Svensson | carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carolin Svensson
carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Götgatan 100, 2 tr

Välplanerad 2,5:a med balkong - toppläge i Skanstull!

Trevlig 2,5:a som disponeras som 3:a med generösa umgängesytor och stort härligt familjekök. Stor solig balkong i väst. Topprenoverat badrum med golvvärme och tvättpelare. Mycket bra förvaring i garderober och stor klädkammare. Här bor du nära såväl Söders puls och täta restaurangutbud som Årstavikens grönska och lugn. Stabil brf med låga avgifter och ljuvlig innergård. Måste upplevas!

Basfakta

2,5 rum om 65 kvm
3.875.000 kr Utgångspris / Bud
2.797 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV, fiberbredband

Visningar

Söndag 19/8 kl: 15:00 - 15:45
Måndag 20/8 kl: 17:30 - 18:00

Välkommen på visning!

Mäklare

Carolin Svensson | carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carolin Svensson
carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

En härlig och luftig 2,5:a, disponeras idag som 3 rok där det mindre sovrummet utgör barnkammare. Rymlig balkong vetter mot den stora innergården och ligger i härligt soligt västläge. Lägenheten är genomgående med kök och renoverat badrum som matchar fastighetens strama linjer. Fullt utrustat kök med middagsplats åt 4-6 personer och trevligt sällskapsrum med utgång till balkong. Nyrenoverat badrum med smakfulla materialval och med både stor dusch med glasdörrar, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Hallen är inredd med generösa garderober samt en stor klädkammare som rymmer allt du kan tänka dig. Välskött fastighet och förening med god ekonomi och ett mycket centralt läge med storstadens breda utbud direkt utanför porten. Söker du lugnet så promenerar du ner till Årstavikens grönska med sina trevliga bryggor som inbjuder till picknic, lek och lata dagar i solen. Välmående förening med låga avgifter och belåning samt ljuvlig innergård för lek och umgänge. På den barnvänliga gården ligger ett dagis och det finns lediga platser att hyra i garaget, under fastigheten. På den vackra innergården finns gott om smultronställen för grillning och lek. Detta är hemmet för den lilla familjen eller det kräsna storstadsparet med fokus på det sociala livet!

Här bor Ni i ett drömläge på Södermalm - centralt i korsningen Götgatan och Ringvägen med goda kommunikationer och nära till allt. Många blir positivt överraskade när de upptäcker den grönskande innergården med lekplatser och boulebana - en lummig oas mitt i stan! I bottenplan finns Ringen Centrum med butiker och all tänkbar service, även apotek och systembolag samt Friskis & Svettis. I korsningen mitt över Ringen, ligger ett stort och välsorterat Åhlénsvaruhus. Detta trivsamma boende ger goda möjligheter till såväl ett bekvämt som socialt liv. Ett hem att längta till!


Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Rymlig hall med plast för avhängning och bra förvaring i flera garderober. Härifrån nås även den stora klädkammaren.

KÖK
Trevligt kök med plats för matbord invid fönstret. Ljusa skåpsluckor och kakel ovan arbetsbänken. Kyl, frys, spis, ho och diskmaskin. Bra förvaring i flera skåp och städskåp.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med utgång till den trevliga balkongen. Ljusa väggar och golv.

BALKONG
Solig balkong i västläge mot gård.

SOVRUM
Luftigt sovrum med plats för såväl dubbelsäng samt förvaring. Lugnt läge mot innergård.

SOVRUM 2
Mindre sovrum som kan nyttjas som såväl barnrum, gästrum eller arbetsrum.

BADRUM
Nyrenoverat badrum vitkaklade väggar och ljusa klinkergolv med golvvärme. Dusch, WC, handfat med kommod, spegel och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare (Bosch).

Förening

Fastigheten
Brf Rektangeln 22 är en s.k. äkta bostadsrättsförening och består av 388 lägenheter varav cirka 40 lägenheter upplåts med hyresrätt. Dessa är en dold framtida tillgång för föreningen. Föreningen hyr även ut åtta lokaler.

Föreningen förvaltar fastigheten Rektangeln 22 som innefattar 6 huskroppar på adresserna Götgatan 100, 102, 106, 108, 114, 116, 118, 120, 122, 124, 128 samt 130. Ingång till fastigheten finns från samtliga fyra håll. Fastigheten bildar ett eget kvarter och gränsar till Götgatan/Ringvägen/Älvsborgsgatan/Dalslandsgatan. Ringens köpcentrum ligger i gatuplan.

Fastigheten är upplåten med tomträtt. Föreningen har tecknat ett tioårigt avtal med Stockholms stad rörande tomträttsavgälden. Den avgiften kommer i princip att vara oförändrad under perioden 2018-2028. Nuvarande ekonomiska plan registrerades 2008-12-01 hos Bolagsverket.

Föreningen förvärvade fastigheten 2008. Stor förening med stabil ekonomi, låga avgifter och belåning (4021kr/kvm).

Fastigheten har ett modernt bricksystem för alla ytterportar in till fastigheten. I portarna på innergården används kod efter klockan 20. Porttelefon kopplas till boendes telefon. Antingen kan man koppla porttelefonen till ett fast nummer eller mobilnummer.

Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsändring och följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2025.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

För mer information om föreningen se gärna deras informativa hemsida: www.rektangeln22.se

Delat ägande godkänns, minsta ägande del 10%. Juridisk person accepteras ej som köpare.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet som betalas av låntagaren.

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Götgatan 100, 2 tr

Carolin Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 22
Epost: carolin@innerstadsspecialisten.se