Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Charlotta Larsson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Gotlandsgatan 60, 3 tr

Suverän hörntrea med balkong och fri utsikt över Bryggartäppan

Ljus hörntrea med stor solig hörnbalkong på oslagbart läge invid Nytorget med fri utsikt över pittoreska Bryggartäppan och dess kulturhus. Synnerligen välplanerad yta som väl motsvarar 3:or på både 70 och 75 kvm. Funkis när den är som bäst med vacker fiskbensparkett, generös takhöjd med takrosetter, fönster i två väderstreck, tidsenliga dörrar samt stora fönster med djupa nischer och marmorbänkar. Generösa umgängesytor som rymmer såväl stor soffgrupp som middagsbord, två bra sovrum, badrum med tvättmaskin och mycket bra förvaring flertalet garderober. Här bor du i lugna kvarter men med hela SoFo:s breda utbud direkt utanför porten. Detta är en trea utöver det vanliga som måste upplevas!

Basfakta

3 rum om 64 kvm
5.100.000 kr Utgångspris / Bud
3.407 kr/mån Inkl värme, VA + Grundutbud kabel-tv

Visningar

Torsdag 27/4 kl: 17:30 - 18:00
Måndag 1/5 kl: 12:30 - 13:30
Tisdag 2/5 kl: 18:00 - 18:30

Förhandsvisning nu på torsdag, välkomna!

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Gotlandsgatan 60, 3 tr

Suverän hörntrea med balkong och fri utsikt över Bryggartäppan

Ljus hörntrea med stor solig hörnbalkong på oslagbart läge invid Nytorget med fri utsikt över pittoreska Bryggartäppan och dess kulturhus. Synnerligen välplanerad yta som väl motsvarar 3:or på både 70 och 75 kvm. Funkis när den är som bäst med vacker fiskbensparkett, generös takhöjd med takrosetter, fönster i två väderstreck, tidsenliga dörrar samt stora fönster med djupa nischer och marmorbänkar. Generösa umgängesytor som rymmer såväl stor soffgrupp som middagsbord, två bra sovrum, badrum med tvättmaskin och mycket bra förvaring flertalet garderober. Här bor du i lugna kvarter men med hela SoFo:s breda utbud direkt utanför porten. Detta är en trea utöver det vanliga som måste upplevas!

Basfakta

3 rum om 64 kvm
5.100.000 kr Utgångspris / Bud
3.407 kr/mån Inkl värme, VA + Grundutbud kabel-tv

Visningar

Torsdag 27/4 kl: 17:30 - 18:00
Måndag 1/5 kl: 12:30 - 13:30
Tisdag 2/5 kl: 18:00 - 18:30

Förhandsvisning nu på torsdag, välkomna!

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

På riktigt en av Södermalms kanske bäst planerade trea! Högt ljust hörnläge med stor balkong och fri utsikt över kulturhus, grönska och pittoreska sagolandskapet Bryggartäppan. Synnerligen social och välplanerad 3:a med fönster i två väderstreck och luftig planlösning som inbjuder till stora middagar och mingel, vilket ger härlig atmosfär och rymd. Stilsäkert kök från HTH, två bra sovrum som bägge rymmer dubbelsäng, badrum med takdusch och tvättmaskin samt mycket god förvaring i rymliga garderober samt tillhörande vindsförråd. Lägenheten är genomgående i mycket fint skick med stambytt badrum och köket renoverades 2014. Genomgående fiskbensparkett av ek, generös takhöjd med tidstypiska takrosetter, stora fönster med djupa fönsternischer och marmorbänkar samt tidsenliga spegeldörrar. Samtliga persienner är nyinstallerade 2015 då även fönstren renoverades. Optimalt boende för den lilla familjen eller det kräsna paret som uppskattar full bekvämlighet och att ha hela stadens utbud direkt utanför porten.

Läget är fenomenalt vid Nytorget. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av butiker, cafeer och välrenommerade restauranger. Några värda att nämna är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik samt Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Klassiska italienaren La Vecchia Signora ligger några kvarter bort, prisbelönta indiern Shanti ligger runt hörnet och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariska rätter med smaker från Peru blandat med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Direkt utanför porten finner du en välsorterad och stor Coop med långa öppentider, vid Ringens Centrum finns en minst lika välsorterad ICA butik. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga och mycket populära promenad- och joggingstråk finner du runt Årstaviken och Hammarbykanalen. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Området erbjuder många bra förskolor och lekparker bl.a. Bryggartäppan, en liten sagopark som hämtad ur en Astrid Lindgren-film. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.

HALL
Trevlig hall med kapphängare i original och bra förvaring i stor inbyggd garderob. Säkerhetsdörr.

SÄLLSKAPSRUM
Magiskt sällskapsrum med stort panoramafönster vilket ger ett otroligt ljusinsläpp. Social planlösning med gott om plats för såväl stor soffgrupp som middagsbjudningar åt 8-10 personer. Generös öppning mot innerhall som kan disponeras som arbetsrum.

BALKONG
Ljuvlig balkong med fri utsikt över kulturhusen och dess grönska. Pittoreska sagolandskapet Bryggartäppan ligger mittemot och är som hämtat ur en Astrid Lindgren-film. Sommartid har balkongen sol mellan ca 12-19.

KÖK
Smakfullt kök i vitt och mörka bänkar, helt fritt från insyn. Snickerier från HTH och fullt utrustat med inbyggnadsugn (Siemens), induktionshäll (Siemens), fläktkåpa Franke, kyl/frys (Bosch) samt integrerad diskmaskin. Spotlights under skåp med tillhörande dimmer. Mycket bra förvaring och arbetsytor samt matplats åt 4 personer.

SOVRUM
Rofyllt sovrum fritt från insyn och med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Utgång till stor balkong med utsikt över kulturhus. Två inbyggda klädkammare med överskåp ger grym förvaring.

SOVRUM
Även detta rum är fritt från insyn och med vy ut över Bryggartäppan. Utgång till hörnbalkongen och gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Garderobsvägg ger bra förvaring.

BADRUM
Snyggt och rymligt badrum, stambytt 2011, med takdusch och vikbara duschväggar av glas. Vitt kakel och svart/vit klinker på golv, tvättmaskin, rymlig kommod, dubbla badrumsskåp samt handdukstork.

Förening

Fastigheten
Brf Harven 53 är en sk. äkta bostadsrättsförening och de äger sin mark. Föreningen bildades 2008 och består av totalt 48 lägenheter varav 40 bostadsrätter och 8 hyresrätter samt 5 hyreslokaler. Total yta är 2 314 kvm varav 287 kvm är lokalyta. Föreningen har god ekonomi med hyresintäkter på över 400 000 kr/år.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2017-02-19).
SBC är ekonomiskförvaltare.

Delat ägande är tillåtet.
Juridisk person accepteras ej som ägare.

Överlåtelseavgift 2,5% (f.n 1120 kr)
Pantsättning 1% (f.n 448 kr)

Bilder

Magisk balkong med fri och solig utsikt
Vacker vy över över kulturhusen och pittoreska Bryggartäppen
Generöst sällskapsrum med härliga ytor
Gott om plats för stor soffgrupp och middagsbord
Panoramafönstret ger maximalt ljusinsläpp
Ytorna inbjuder till att duka upp middagar åt stora sällskap
Det är detaljerna som gör det
Genomgående vacker fiskbensparkett av ek
Renoverat kök i ljusa toner
Fritt från insyn med vackar vy över Bryggartäppan
Bästa läget mitt i heta SoFo
Snickerier från HTH och maskiner från Siemens
Sovrum med plats för dubbelsäng samt utgång till hörnbalkongen
Bra inbyggd förvaring i dubbla garderober med överskåp
Stor hörnbalkong med sol stor del av dagen och dubbla utgångar
Även detta sovrum rymmer dubbelsäng och har utgång till balkongen
Hall med kapphängare i original och stor rymlig klädkammare
Snyggt badrum med takdusch och tvättmaskin
Ett av söders snyggaste funkisfasader

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Gotlandsgatan 60, 3 tr

Charlotta Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-883 84 01
Epost: charlotta@innerstadsspecialisten.se