Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Youssef Bakali
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Grevgatan 53, 4 tr

TOPPSKICK - LÅG AVGIFT - BALKONG - INVID KARLAVÄGEN

Optimalt planerad minitvåa högt upp i huset med balkong och genomgående gott skick, välskött och skuldfri förening med mycket låg avgift! Missa inte denna!

Basfakta

2 rum om 36 kvm
584 kr/mån värme VA + 150 kr kabel-TV samt bredband

Mäklare

Youssef Bakali | youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Youssef Bakali
youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Grevgatan 53, 4 tr

TOPPSKICK - LÅG AVGIFT - BALKONG - INVID KARLAVÄGEN

Optimalt planerad minitvåa högt upp i huset med balkong och genomgående gott skick, välskött och skuldfri förening med mycket låg avgift! Missa inte denna!

Basfakta

2 rum om 36 kvm
584 kr/mån värme VA + 150 kr kabel-TV samt bredband

Mäklare

Youssef Bakali | youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Youssef Bakali
youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Med ett ljuvligt läge alldeles invid Karlavägen med dess stora utbud av restauranger, caféer och butiker finner vi denna smart disponerade 2:a med lättmöblerat sovrum, öppna sällskapsytor och balkong med högt läge och utsikt över takåsar. Föreningen, som dessutom inte har några långfristiga skulder, har en mycket god ekonomi och alla stora renoveringar är gjorda. Svårslagen månadsavgift om endast 584 kr i månaden!

Enastående läge med närhet till myllret på Karlavägen, Östermalms torg, Humlegården samt promenadavstånd till Stureplan. Vackra anrika kvarter som sjuder av liv och erbjuder ett digert utbud för den kräsna. Alla sorters välrenommerade restauranger inom gångavstånd såsom Broms och Lo Scudetto vid Karlaplan, Strandvägen 1 och T/BAR nere mot Nyborkajen samt Riche och Sturehof runt Stureplan är bara ett axplock. För den shoppingglada ligger trevliga Sturegallerian och Biblioteksgatan inom räckhåll. Träna kan du göra på flera olika anläggningar i området såsom SATS, Nordic Wellness och Balance. Djurgårdens vackra jogging- och promenadstråk som går längs med Djurgårdskanalen är en riktig vitaminkick och varför inte avsluta rundan med en kaffe på Rosendals Trädgård. Goda kommunikationsmöjligheter via T-bana och ett flertal innerstadsbussar. Välkommen till ett område du sällan kommer att vilja lämna!

HALL
Välkomnande hall med väggfast förvaring av ytterkläder samt avhängning på flertalet krokar samt klädstång. Väggarna är målade i grått och på golvet ligger ett lättskött klinkergolv i en melerad grå nyans.

BADRUM
Smakfullt utfört helkaklat badrum med vitt kakel och klinker, duschhörna bakom vikbara duschdörrar i klarglas, WC, handdukstork samt måttanpassade snickerier med upphöjt tvättställ och en separat nisch för tvättmaskin och torktumlare.

KÖK
Fantastiskt öppet och härligt kök med full maskinell utrustning, mycket goda arbetsytor och en påkostad arbetsbänk av Carraramarmor. Köket bjuder på god förvaring i skåp och lådor, rymligt städskåp samt integrerad kyl/frys. Här finns även en ugn med fyra gaslågor från IGF, diskmaskin samt köksfläkt i i rostfritt utförande som harmoniserar väl med det snygga stänkskyddet som pryder väggen mellan arbetsbänken och de öppna hyllplanen. Öppenheten mellan köket och vardagsrummet binder samman sällskapsytorna och skapar gott om utrymme för matbord för 4-6 personer.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet bjuder på härlig rymd och det höga läget i huset i kombination med de generösa fönsterpartierna skapar ett fint ljusflöde och utsikt över både takåsar och himmel. Sällskapsytorna som badar i ljus erbjuder gott om utrymme för rejäl soffa och fåtöljer, TV-bänk samt matplats. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen med plats för matbord stolar och planteringar i härligt östläge.

SOVRUM
Charmigt sovrum med gott om utrymme för en 140 cm säng. Rummets disposition tillåter att man ställer sängen åt båda hållen. Härligt ljusflöde tack vare de fina parfönstren med spanjolettöppning och fönsterbräda i mörk sten.

Välkomna till ett boende att bli förälskade i!

Förening

Fastigheten
Brf Kumlet 18 är en äkta bostadsrättsförening som köpte fastigheten 1983 och upplåter 65 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Vidare finns även ett garage med 14 bilplatser samt MC platser som hyrs ut till i första hand föreningens medlemmar.

I huset finns outnyttjad råvind, dvs inga vindslägenheter är byggda vilket kan ses som en dold tillgång i föreningen.

Föreningens ekonomi är mycket god givet de goda hyresintäkterna från de kommersiella ytorna samt att föreningen är helt skuldfri.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift från säljaren om f.n. 1000 kr. Pantsättningsavgift om f.n. 455 kr som betalas av pantsättaren.

Juridisk person accepteras ej.

Bilder

Välkomna till 36 optimalt planerade kvadrat med balkong på bästa adress!
Möblerbar balkong med härligt högt läge
Utsikt över vackra Grevgatan med Karlaplan runt hörnet
Originalfönster och dörr med spanjolettöppning och snygg fönsterbräda i mörk sten
Härliga fönster med låg bröstning och hög höjd låter ljuset flöda
Fantastiska öppna sällskapsytor med plats för soffa och matbord
Härliga umgängesytor med flödande ljus
Vadagsrum
Plats för stort matbord samt inbyggda garderober med god förvaring
Matplats invid det smakfullt renoverade och öppna köket
Trevlig matplats och vacker välskött fiskbensmönstrad ekparkett
Smakfullt kök med arbetsbänk i påkostad Carraramarmor
Köksdetaljer
Goda arbetsytor i köket och full maskinell utrustning
Snyggt sammanbundna sällskapsytor
Mysigt sovrum med plats för större säng
Generöst parfönster i sovrummet och garderober i vardagsrummet
Gå direkt från sovrummet till en mysig frukost på balkongen
Separat hall med avhängning och klinkergolv
Fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
Välskött hus på hörnet Grevgatan/Kommendörsgatan

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Grevgatan 53, 4 tr

Youssef Bakali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 24
Epost: youssef@innerstadsspecialisten.se