Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Hagagatan 17E, 5tr

LJUS GAVELLÄGENHET- HÖGST UPP I HUSET- GARAGE

Högst upp i huset, med fenomenal utsikt över vackra omgivningar och med himmelkontakt finns denna yteffektiva och välplanerade trea med fönster i tre väderstreck. Bostaden erbjuder två stora sovrum, öppna sällskapsytor och en solig balkong i söderläge. Tyst och centralt läge endast ett par kvarter från Odenplan!

Basfakta

3 rum om 77 kvm
5.950.000 kr Utgångspris / bud
3.425 kr/mån Inkl värme, vatten och kabel-TV. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer om 192kr/mån.

Visningar

Söndag 23/9 kl: 13:15 - 14:00
Måndag 24/9 kl: 18:30 - 19:00

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Hagagatan 17E, 5tr

LJUS GAVELLÄGENHET- HÖGST UPP I HUSET- GARAGE

Högst upp i huset, med fenomenal utsikt över vackra omgivningar och med himmelkontakt finns denna yteffektiva och välplanerade trea med fönster i tre väderstreck. Bostaden erbjuder två stora sovrum, öppna sällskapsytor och en solig balkong i söderläge. Tyst och centralt läge endast ett par kvarter från Odenplan!

Basfakta

3 rum om 77 kvm
5.950.000 kr Utgångspris / bud
3.425 kr/mån Inkl värme, vatten och kabel-TV. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer om 192kr/mån.

Visningar

Söndag 23/9 kl: 13:15 - 14:00
Måndag 24/9 kl: 18:30 - 19:00

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Med en förstklassig planlösning, vackert ljusinsläpp i tre väderstreck och genomgående modernt skick finns denna perfekta trea som kännetecknas av sin smarta disponering samt ypperliga funktion.

Det stora köket med fenomenala arbetsytor och härlig matplats i burspråket, ligger i delvis öppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet. Ytorna är mycket lättmöblerade med stora fönsterpartier och strålande utsikt över vackra fastigheter längs med Frejgatan. Lägenhetens två sovrum rymmer dubbelsäng och har goda förvaringsmöjligheter, precis som i hallen. Badrummet som är helkaklat med tvättmaskin och dusch med glasdörrar.

Föreningen är välskött och stor med goda lokalintäkter. Nyrenoverat hus som passar såväl barnfamiljer som äldre tack vare stor hiss, prunkande innergårdar och garage i huset.

När ni kliver utanför porten är man mitt på Odenplan med dess fantastiska utbud av närservice. Fastigheten ligger med ett trevligt läge i Vasastan med fem minuters promenad till bl. a Sankt Eriksplan och flertalet grönområden. Utanför porten finns flera trevliga restauranger, många matbutiker och trevliga caféer såsom bl.a. Greasy Spoon, Yuc, Tranan, Lilla Ego, Café Pascal och Austin Foodworks. Man bor även med direkt närhet till flera härliga parker som t ex Vanadislunden och Hagaparken med motionsspår, tennisbanor och picknickområden. Passa på och njut av en bit mat på Stallmästaregården och beskåda de fina båt- och badplatserna som finns vid Brunnsviken så blir du garanterat förtjust. Mycket bra kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Odenplan, flertalet innerstadsbussar och pendeltåget. Fastigheten är omringad av vackra byggnader såsom Matteus skola och Norrtulls sjukhus med musikskolan Lilla Akademien, ett flertal bra förskolor finns runtomkring.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Öppen och välkomnande hall med parkettgolv, ljusa väggar och plats för avhängning. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Här finns duschhörna med glasväggar, handdukstork, badrumsskåp, WC, handfat och badrumsspegel samt tvättmaskin.

KÖK
Praktiskt och välutrustat kök med parkettgolv och gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Moderna vitvaror i form av glashäll, elugn, integrerad diskmaskin och helkyl, helfrys samt kolfilterfläkt. Det stora matbordet för 6-8 personer får plats i burspråket, härifrån har man en strålande utsikt längs med Frejgatans vackra hus. Köket ligger i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet.

SÄLLSKAPSYTOR
Stort och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv, ljusmålade väggar och fenomenala fönsterpartier med himmelkontakt. Här finns gott om plats för både stor soffa, TV möbel och fåtöljer.

Sovrum 1/ Master bedroom
Luftigt sovrum med parkettgolv, ljusmålade väggar och stort fönster med fritt läge mot gården. Här finns en generös garderobsvägg med skjutdörrar och plats för bred dubbelsäng och arbetshörna. Lugnt läge mot innergård och utgång till den soliga balkongen.

Balkong
Nyrenoverad och soligt balkong i söderläge med gott om plats för utemöbler. Sommartid har man sol från soluppgång till ca kl 18.00.

Sovrum 2
Stort och härligt sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och fönster mot balkongen. Även här finns plats för både garderober och dubbelsäng.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett väl tilltaget källarförråd med gallerdörrar.

TILLTRÄDE
Tillträde enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Bostadsrättsföreningen Riddarsporren 24 är en välskött och äkta BRF. Det finns totalt 233 lägenheter, varav 30 lägenheter är upplåtna med hyresrätt och således utgör en stor dold tillgång för föreningen. Det finns också 4 lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar mycket goda intäkter om ca 8,6 Mkr. Fastigheten är upplåten med tomträtt som kommer att omförhandlas 2019.

Föreningen godkänner ej delat ägande utöver mellan makar, registrerade partners eller sambor.
Juridisk person accepteras ej.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1138 kr som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift om ca 455 kr som debiteras pantsättaren.
Den ekonomiska förvaltningen sker genom Agenta Förvaltning AB.

Bilder

Öppen och social lägenhet högst upp i huset
Vackert ljusinsläpp och fönster i tre väderstreck
Ett ljust hem med himmelkontakt
Fenomenal utsikt längs med Frejgatan
Vidsträckt vy över vackra tegelbyggnader och takåsar
Lugnt belägen på återvändsgata intill Odenplan
Fint burspråk med vy över grönskande trätoppar
Stort och välutrustat kök
Generös matplats för 6-8 personer
Ytterst goda arbetsytor
Lättmöblerat vardagsrum
Ljusa väggar och stora fönsterpartier
Vy mot sovrum och hall
Master bedroom
Högt och fritt läge utan insyn
Plats för dubbelsäng och garderobsvägg
Utgång till balkong med sol hela dagen
Solig och södervänd balkong med plats för utemöbler
Sorvum 2
Även här ryms en dubbelsäng
Helkaklat badrum med tvättmaksin
Välkomnande hall med klädkammare
Ypperligt läge med garagemöjlighet

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Hagagatan 17E, 5tr

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se