Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Marcus Strömberg
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Hallandsgatan 30, 1tr

Perfekt 3:a med hörnläge och grönskande utsikt.

Med en unik och härlig planlösning, i Helgalundens lugna och färggranna bostadskvarter intill Söderpulsen finns denna perfekta familje 3:a som erbjuder öppna sällskapsytor och rofyllda sovrum. Bostaden är ljus med sober färgsättning, fritt och härligt läge med utsikt mot parken, nära till både Nytorget och Mariatorget. Välskött förening. Välkommen!

Basfakta

3 rum om 80 kvm
5.850.000 kr Utgångspris / Bud
3.995 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV, fiberbredband

Visningar

Söndag 19/8 kl: 12:30 - 13:15
Måndag 20/8 kl: 17:15 - 17:45

Välkommen!

Mäklare

Marcus Strömberg | marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Marcus Strömberg
marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Hallandsgatan 30, 1tr

Perfekt 3:a med hörnläge och grönskande utsikt.

Med en unik och härlig planlösning, i Helgalundens lugna och färggranna bostadskvarter intill Söderpulsen finns denna perfekta familje 3:a som erbjuder öppna sällskapsytor och rofyllda sovrum. Bostaden är ljus med sober färgsättning, fritt och härligt läge med utsikt mot parken, nära till både Nytorget och Mariatorget. Välskött förening. Välkommen!

Basfakta

3 rum om 80 kvm
5.850.000 kr Utgångspris / Bud
3.995 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV, fiberbredband

Visningar

Söndag 19/8 kl: 12:30 - 13:15
Måndag 20/8 kl: 17:15 - 17:45

Välkommen!

Mäklare

Marcus Strömberg | marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Marcus Strömberg
marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Välkomna till denna perfekta familjebostad med ljust hörnläge på lugn och enkelriktad gata. Hörnläget kombinerat med gatans höga läge gör att man från hemmet har fin utsikt över trädkronor och Rosenlundsparkens grönska. Både bostaden och läget är väldigt barnvänligt, lägenheten bjuder på trevligt social öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum och läget kan inte bli bättre med parken och öppna förskolan precis utanför porten. Bevarad tjugotalscharm med fina detaljer såsom originalgolv, takrosetter och spegeldörrar kombineras med sober färgsättning och härligt ljusinsläpp från de stora fönsterna.

Det underbara stora köket som ligger i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet inbjuder till härliga middagar med sittplats för många, passar precis lika bra för parets stora middagar och bjudningar, som för familjens lek och läxläsning. Två rofyllda sovrum mot lugna Hallandsgatan, goda förvaringsutrymmen och stort badrum med tvättmaskin gör livet både bekvämt och enkelt.

Området är mycket trivsamt och tyst nära det bästa Söder har att erbjuda med närhet till flera dagis och skolor - samtidigt som man är mitt mellan Nytorgets och Mariatorgets puls med caféer, barer och restauranger. Många närbelägna fina parker såsom Helgalunden, Åsöparken, Rosenlundsparken/Skånegläntan och Blekingetäppan ger kvarteren en gemytlig småstadscharm. Både Skrapan och Ringens köpcentrum nås med en kort promenad från huset och har ett heltäckande serviceutbud med välsorterade matbutiker, apotek, systembolag etc. samt Ringens populära food court "Teatern" (Södermalms take-away Mecka). Lockas man av restaurangbesök och uteliv är läget helt rätt. Både traditionella inrättningar som restaurang Pelikan och populära krogar som Urban Deli vid Nytorget och Nytorget 6 ligger inom 10 minuters promenadavstånd. Frukostbrödet hämtas på Åsöbageriet några minuter bort. På sommaren drar sig den badsugne ner till Hammarby sjö eller Årstaviken för ett svalkande dopp och soldyrkaren packar picknic-korgen och lägger sig på gräset i Vitabergsparken. Tunnelbanans gröna linje, innerstadsbussar och pendeltågsstationen Södra Station hittar ni på ett behagligt avstånd.

HALL
Välkomnande hall med plats för avhänging och gott om förvaring i intilliggande klädkammare.

BADRUM
Stort badrum med plats för både tvättmaskin, förvaring, badkar, wc och handfat.

VARDAGSRUM
Socialt vardagsrum som öppnar upp mot köket och matplatsen. Gott om plats för soffa, fåtölj och tv-möbel. Den öppna planlösningen mot köket är perfekt för familjen där föräldrarna vill ha koll på barnen samtidigt som de lagar mat - såväl som för det sociala paret som vill ha många gäster och stora middagar.

KÖK
I den här bostaden blir köket och matplatsen verkligen hemmets hjärta. Kombinationen av bra arbetsytor, köksö och matbord med plats för 10-12 personer tillsammans med vacker utsikt över den grönskande parken skapar det perfekta rummet för sociala tillfällen. Köket är utrustat med inbyggnadsmicro och ugn, spishäll, kyl/frys och diskmaskin.


SOVRUM 1/ MASTER BEDROOM
Ett härligt rofyllt sovrum med fantastisk förvaring i flera garderober. Gott om utrymme för stor dubbelsäng såväl som en arbetsplats invid fönstret.

SOVRUM 2/BARNRUM
Det andra sovrummet har perfekt storlek som barnrum eller gästrum. Även i detta rum kan en dubbelsäng få plats och det finns gott om utrymme för garderober och arbetsplats.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett stort källarförråd om cirka 6-8kvm.

Förening

Fastigheten
Brf Kniven är en äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Hallandsgatan 30 och Assessorsgatan 2. Här finns 32 lägenheter, varav 30 upplåts med bostadsrätt och två med hyresrätt. Föreningen upplåter även en hyreslokal som används som ett kontor idag (91 kvm). Föreningen förvärvade fastigheten 2001 och äger marken.

Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2018-08-07). Föreningen har en stabil ekonomi med låg skuldsättning. Hyresrätterna utgör dessutom en dold tillgång för föreningen.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Delat ägande godkännes.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 1 138 kr) som betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 455 kr/pant) betalas av panthavaren.

För mer information se föreningens hemsida: http://brfkniven.bostadsratterna.se/

Bilder

Stora fönster och utsikt mot parkens grönska
1tr mot Hallandsgatan och högt läge mot parken
Fantastiskt ljusflöde i hemmet
Socialt hem med effektivt kök och stor matplats
En matplats att länga till!
-
Hörnläget gör att man får in mycket ljus i hela bostaden
Perfekt barnrum med plats för säng, arbetsplats och garderober
Här finns utrymme för hela familjen att umgås
Mysigt vardagsrum i mitten av hemmet
-
Kvalitativt och slitstarkt ekgolv.
Insynsskyddad och ljus lägenhet
Master bedroom ligger trevligt avskijlt i lägenheten
Sovrummet blir föräldrarnas lugna oas
Stora fönsterpartier släpper in gott om ljus
-
Gott om förvaring i hall och klädkammare
Välkommen hem till Hallandsgatan 30
Stort badrum med plats för tvättmaskin
Föreningens lummiga innergård

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Hallandsgatan 30, 1tr

Marcus Strömberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 21
Epost: marcus@innerstadsspecialisten.se