Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
My Engblom von Strauss
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Hälsingegatan 14F, 3tr

Toppskick - två balkonger- två badrum- kakelugn-perfekt planlösning

Välkommen till denna helt underbara sekelskifteslägenhet med ett genomgående toppskick, två balkonger, två badrum, kakelugn och genomgående vackra detaljer. Tyst belägen mellan två innergårdar i en mycket ståtlig fastighet där föreningen har låga avgifter och god ekonomi. En fantastisk lägenhet utöver det vanliga!

Basfakta

3 rum om 74 kvm
2427 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv (basutbud) & bredband 100 Mbit

Mäklare

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0708-99 79 58 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0708-99 79 58 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

Poneh Motai | poneh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-433 33 55 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

Poneh Motai
poneh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-433 33 55 | 08-666 00 00

Gå ner

Hälsingegatan 14F, 3tr

Toppskick - två balkonger- två badrum- kakelugn-perfekt planlösning

Välkommen till denna helt underbara sekelskifteslägenhet med ett genomgående toppskick, två balkonger, två badrum, kakelugn och genomgående vackra detaljer. Tyst belägen mellan två innergårdar i en mycket ståtlig fastighet där föreningen har låga avgifter och god ekonomi. En fantastisk lägenhet utöver det vanliga!

Basfakta

3 rum om 74 kvm
2427 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv (basutbud) & bredband 100 Mbit

Mäklare

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0708-99 79 58 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0708-99 79 58 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

Poneh Motai | poneh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-433 33 55 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

Poneh Motai
poneh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-433 33 55 | 08-666 00 00

Interiör

Ett stenkast från Odenplan med närhet till Vasaparkens grönska ligger denna helt underbart fina trea med två balkonger, två badrum, en fungerande kakelugn och en mycket genomtänkt planlösning. Ytterst tyst gårdsläge då lägenheten är belägen mellan två gårdar. Lägenheten är mycket ljus tack vare många stora fönster i två väderstreck och här erbjuds en generös takhöjd. Alla ytskikt är ljust färgsatta och lägenheten har bevarad sekelskifteskaraktär och vackra trägolv. Vardagsrummet är väl tilltaget med plats för såväl sällskaps del som större matbord. Härifrån når man den ena av lägenhetens två balkonger. Det fina köket rymmer köksö och har alla önskvärda vitvaror. Vackert stallfönster avgränsar köket till arbetsrummet / barnrummet och härifrån nås den andra underbart soliga balkongen. Det stora sovrummet är tyst beläget mot gård och rymmer en dubbelsäng samt förvaring. Ett rymligt badrum samt en gäst wc, gör lägenheten komplett.

Lägenheten är fint belägen i ett hus mellan två innergårdar. Den främre vackra innergården har flera sittgrupper och en trevlig boule bana. Fastigheten är en av de vackraste på Hälsingegatan och har en pampig entré.

Med ett läge mellan Sankt Eriksplan, Vanadisplan och Odenplan har man här ett mycket generöst utbud av restauranger, caféer och barer. Frukost på Mellqvist, lunch på Melanders, middag på Lilla Ego eller Linguini och goda drinkar på trendiga Yuc. Dessutom finns Stockholms bästa pizzeria; 800 grader på grann gatan Sigtunagatan. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Vasaparken utanför porten och Karlbergskanalen med Karlbergsparken en kort promenad bort. Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana, bussar, flygbussarna samt den nya pendeltågsstationen Vanadis belägen runt knuten.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall:
Välkomnande hall med kapphängare och gott om förvaring i stor klädkammare. Plats för byrå eller sideboard. Underbart ljust vitoljat fiskbensparkett och ljusa väggar. Spots i taket.

Gäst wc:
Stilren gäst wc med bra förvaring i spegelskåp samt öppna hyllor i marmor för bra förvaring, fint tvättställ och wc. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Spots i taket.

Vardagsrum:
Underbart rum med vackert ljusoljad fiskbensparkett och ljusa väggar. Stilfull och fungerande kakelugn. Stort fönsterparti och utgång till härlig balkong som vetter mot den ena innergården, denna balkong har sol från förmiddag till sen eftermiddag. Bra förvaring i inbyggd garderob.

Kök:
Mycket stilfullt kök från Ballingslöv, med marmorskiva på all arbetsyta samt ovanpå köksön. Gott om förvaring i de eleganta köksskåpen. All maskinell utrustning man kan önska i form av; kyl, frys, spishäll inbyggd ugn och micro samt diskmaskin. Vitt kakel ovan arbetsytor, fint ljusoljad träparkett samt ljusa väggar. Fantastiskt stallfönster avgränsar till det mindre sovrummet och vidare mot den andra balkongen.

Barnrum / arbetsrum:
Mindre sovrum som passar perfekt som barnrum eller arbetsrum. Fint vitoljat fiskbensparkett och ljusa väggar. Stallfönster avgränsar mot köket. Utgång till den andra balkongen med morgon och förmiddagssol, även denna vetter mot en innergård.

Sovrum:
Stort och mycket rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Två platsbyggda garderober med gott om förvaring. Vacker ljusoljad parkett och ljusa väggar. Två fönster mot den ena innergården.

Badrum:
Elegant badrum med regndusch och exklusiva materialval. Vägghängd wc, fint tvättställ, tvättmaskin med torktumlare och öppna hyllor i marmor för bra förvaring. Kaklade väggar och marmorgolv med golvvärme. Handdukstork.

Denna lägenhet är något utöver det vanliga, en helt underbar bostad med allt man kan önska sig vad gäller skick, planlösning och balkonger. Lägenheten är belägen i en vacker sekelskifteslägenhet med stilfull fasad och innergård. Ett fantastiskt boende på en mycket attraktiv adress!

Förening

Fastigheten
Fastigheten består av två flerbostadshus med tomtarea om 1769 m2 med totalt 46 lägenheter (total boyta 4 020m2), samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt två lokaler med total uthyrningsbar yta om 556 m2. Byggnaden ritades av arkitekt Axel Bergman och uppfördes 1910. Husets byggdes om 1983 till sin nuvarande gestaltning. Föreningen förvärvade fastigheten 1999.

Inga avgiftsförändringar planerade i dagsläget.

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på cirka 5 Mkr, vilket ger cirka 1 417 kr per kvm boyta, en mycket låg belåningsgrad. Avgift/kvm 343 kr.

Delat ägarskap godkänns.
Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum UBC Förvaltning AB och den tekniska förvaltningen sköts av C5-gruppen.

För vidare information vänligen besök http://brfvalkyrian9.se/

Bilder

Underbart vardagsrum
Härlig rymd
Stor solig balkong
Solig balkong
Kakelugn
Kök
Platsbyggt kök
Vackra detaljer
Fina materialval
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2 mot sovrum 1
Balkong 2
Exklusiva materialval i stort badrum
Badrum
Detalj
Gäst wc
Välkomnande hall
Balkong, vacker entré
Innergård
Gårdshus
Gård
Välkommen

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Hälsingegatan 14F, 3tr

My Engblom von Strauss

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 0708-99 79 58
Epost: my@innerstadsspecialisten.se