Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Hammarby Kaj 22, 8tr

MAGISK LÄGENHET - HÖGST UPP- SOLIGA BALKONGER

Enastående trea högst upp i huset med såväl kanalutsikt som fönster i tre väderstreck och fritt läge. Öppna sällskapsytor, ljusa ytskikt och 18 kvadratmeter terrassliknande balkong med panoramavy över Södermalm gör bostaden svårslagen. Ytterligare en balkong mot gården och sol från morgon till kväll! Välskött brf med låg skuldsättningsgrad.

Basfakta

3 rum om 82 kvm
6.195.000 kr Utgångspris / bud
4.789 kr/mån Inkl värme, kallvatten, kabel-TV (en obligatorisk avgift om 165 kr läggs på avgiften för bredband)

Visningar

Söndag 22/4 kl: 14:45 - 15:30
Måndag 23/4 kl: 19:30 - 20:00

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Hammarby Kaj 22, 8tr

MAGISK LÄGENHET - HÖGST UPP- SOLIGA BALKONGER

Enastående trea högst upp i huset med såväl kanalutsikt som fönster i tre väderstreck och fritt läge. Öppna sällskapsytor, ljusa ytskikt och 18 kvadratmeter terrassliknande balkong med panoramavy över Södermalm gör bostaden svårslagen. Ytterligare en balkong mot gården och sol från morgon till kväll! Välskött brf med låg skuldsättningsgrad.

Basfakta

3 rum om 82 kvm
6.195.000 kr Utgångspris / bud
4.789 kr/mån Inkl värme, kallvatten, kabel-TV (en obligatorisk avgift om 165 kr läggs på avgiften för bredband)

Visningar

Söndag 22/4 kl: 14:45 - 15:30
Måndag 23/4 kl: 19:30 - 20:00

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Med en strålande utsikt över kanalen, Globen och Hammarbybacken, på kort promenadavstånd från Södermalm finns denna moderna och magiska gavellägenhet som fullständigt badar i dagsljus.

Högst upp i huset med fönster i tre väderstreck och två stora balkonger finns denna unika lägenhet som erbjuder fenomenala sällskapsytor med två utgångar till den 18 kvadratmeter stora balkongen vilket gör hemmet perfekt för sociala sammankomster. Två sovrum, ytterst goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober i hallen och master bedroom, stort badrum med tvättmöjligheter och ett totalt insynsskyddat läge med vattenutsikt gör bostaden väldigt lätt att trivas i. Köket ligger i delvis öppen planlösning mot matplats och sällskapsytor, ytskikten är ljusa och de generösa fönsterpartierna ger ett strålande ljusinsläpp. I hallen finns en möblerbar yta som med fördel kan nyttjas som en arbetshörna alternativt göras om till en walk in closet eller ett tredje sovrum.

Hammarby kaj är den modernaste delen av Hammarby Sjöstad som också är den del som ligger närmast Södermalm. Södermalm finns på 10 minuters promenadavstånd på andra sidan Skanstullsbron. Kajen är väl synlig från broarna över Hammarbyslussen och Götgatans generösa utbud av service och nöjen är endast ett stenkast bort. Området är känt för sina toppmoderna och attraktiva bostäder med spännande arkitektur. Det gäller även utomhusmiljön med breda bryggor och strandpromenader som ger alla möjlighet att njuta av vattenläget där även flertalet av Sjöstans mest berömda restauranger finns. Ytterst goda kommunikationer med tunnelbana och flertalet innerstadsbussar från Skanstull, tvärbana runt hörnet. Inom några år kommer Hammarby sjöstad att dessutom få en egne tunnelbanestation. Området förenar modernt storstadsliv med närhet till både sjö och natur med promenadstråk och löpslingor kring Årstaviken/Nackareservatet.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med parkettgolv (klinker närmast entrédörren), ljusa väggar och plats för hallmöbel/skrivbord. I anslutning till hallen finns en garderobsvägg med mycket goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum i hörnläge med magiska fönster från golv till tak och två utgångar till den 18 kvadratmeter stora balkongen med kvällssol. Vardagsrummet är lättmöblerat med parkettgolv och vitmålade väggar. Gott om plats för soffa, fåtöljer och TV-möbel. Delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum möjliggör stora ytor för sociala sammankomster.

BALKONG
18 kvadratmeter stor balkong med fenomenal utsikt mot vattnet och Södermalms sky line. Gott om plats för många olika sorters utemöbler och solstolar med eftermiddags- och kvällssol.

KÖK
Myresjö kök med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor samt ytterst goda arbetsytor i ek. Helkyl, helfrys, diskmaskin, fläkt, elspis med häll och ugn med samt inbyggd mikro.

BADRUM
Stort och fräscht badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar och dusch med glasväggar. vägghängd WC, handfat med tvättkommod, badrumsskåp, spegel, tvättmaskin, torktumlare med ovanliggande arbetsbänk i ek och förvaring finns.

SORVUM 1
Master bedroom med parkettgolv, ljust hörnläge och utgång till den soliga balkongen i söderläge. Sovrummet har en garderobsvägg med vita skjutdörrar och gott om plats för dubbelsäng samt nattduksbord.

TERRASS
Magnifik terrass om 7 kvadratmeter i söderläge med utdragbar markis. Tack vare ett högt läge ovan övriga tak är bostaden helt insynsskyddad.

SOVRUM 2
Trevligt sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och stort fönster. Plats för säng, garderob och skrivbord.

MÖJLIGT SOVRUM 3
Ytan i anslutning till hallen har ett fönster och kan enkelt göras om till ett mindre sovrum/ dressing room.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.

GARAGE
Föreningen har 70 garageplatser. Kostnad ca 1350 kr/ månaden. I dagsläget är det kö.

Förening

Fastigheten
Brf Seglatsen är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Hammarby Kaj 22-26, Hammarbyterrassen 13-19, Seglatsgatan 2-18 och Sjöfartsgatan 1-9 i Hammarby Sjöstad. Byggnaderna uppfördes 2007/2008. I föreningen finns 137 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt samt 6 lokaler upplåtna med hyresrätt.

Föreningen godkänner delat ägande.
Juridisk person godkänns inte som medlem.

Föreningen debiterar en överlåtelseavgift från köparen om ca 1 137,50 kr samt en pantsättningsavgift om ca 455 kr av pantsättaren.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Einar Mattson Byggnads AB.

Bilder

Högst upp i huset
Strålande kanalutsikt
Vy över Södermalm och båtarna
Fritt och skyddat läge
Magiskt ljusinsläpp i tre väderstreck
Luftiga sällskapsytor
Målade väggar och genomgående parkettgolv
Stora fönster ger rikligt med dagsljus
Utsikt över Sofia Kyrka och Södermalm
-
Öppna sällskapsytor
Två utgångar till den främre balkongen mot kanalen
-
Kök med goda arbetsytor
Inredning från Myresjö kök
Välkomna våren i en unik bostad
Rogivande sovrum
Utgång till den härliga balkongen i söder
Utsikt mot både Globen och hammarbybacken
Sol hela dagen och utfällbar markis
Plats för bord och stolar
Fritt och högt läge utan insyn
Sovrum 2
Arbetshörna med fönster som enkelt kan göras om till sovrum 3
Badrum med golvvärme och tvättmaskin/torktumlare
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter
Högst upp i välskött förening med ägd markk och låg belåningsgrad
En bro bort från Södermalm och Ringen Centrum
Intill vatten, grönska och Årstaviken

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Hammarby Kaj 22, 8tr

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se