Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Youssef Bakali
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Hornsbergs strand 49, 2 tr

BALKONG I SYDOST - GENOMGÅENDE FRÄSCH - LÅG AVGIFT

Optimalt planerad minitvåa med genomtänka lösningar, optimal förvaring, genomgående gott skick och låg avgift. Härlig balkong i sydostläge med gårdsutsikt, svårslagen förvaring i walk-in-closet och som pricken över i den underbara strandpromenaden vid Hornsbergs strand direkt utanför porten!

Basfakta

2 rum om 43 kvm
3.150.000 kr Utgångspris / Bud
2.527 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV, fiberbredband

Visningar

Söndag 25/2 kl: 13:00 - 13:30

Välkomna på visning!

Mäklare

Youssef Bakali | youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Youssef Bakali
youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Hornsbergs strand 49, 2 tr

BALKONG I SYDOST - GENOMGÅENDE FRÄSCH - LÅG AVGIFT

Optimalt planerad minitvåa med genomtänka lösningar, optimal förvaring, genomgående gott skick och låg avgift. Härlig balkong i sydostläge med gårdsutsikt, svårslagen förvaring i walk-in-closet och som pricken över i den underbara strandpromenaden vid Hornsbergs strand direkt utanför porten!

Basfakta

2 rum om 43 kvm
3.150.000 kr Utgångspris / Bud
2.527 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV, fiberbredband

Visningar

Söndag 25/2 kl: 13:00 - 13:30

Välkomna på visning!

Mäklare

Youssef Bakali | youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Youssef Bakali
youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Trevligt läge i populära Nordvästra Kungsholmen. Fastigheten är belägen på Hornsbergs Strand med dess underbara strandpromenad, utomhusgym, härliga badplatser samt soldäck direkt utanför porten. Flertalet trevliga restauranger längs med strandpromenaden bl.a. Piren finns i området. Hornsbergs Strands strandpromenad leder er runt vattenstråket Kungsholms Strand och vidare till Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken. Närhet till kommunikationer med buss (65, 50 & 61) samt en kort promenad till tunnelbanans blå linje vid Stadshagen och ca 10 min promenad till gröna linjens tunnelbana vid Kristineberg. Lindhagens Galleria med ICA Maxi, systembolag, apotek, m.m. finns runt hörnet och även direkt närhet till vårdcentral. Även ett flertal gym såsom SATS, Puls & Träning och Friskis & Svettis finns inom kort avstånd. Tennishall, fotbollsplan, skatepark samt minigolf i område. Bra skolor och förskolor i närheten, öppna förskolan finns även i området. Cykel- och gångavstånd till Stockholm city. Välkomna till kvarter ni sällan kommer vilja lämna!

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Mycket yteffektiv och välutnyttjad hall med säkerhetsdörr och lättskött klinkergolv invid entrén. Här finns väggfast skohylla, klädstång för avhängning, spegelskåp med förvaring samt garderob samt pardörrar som öppnar upp mot en riktig walk in closet med förvaring från golv till tak. Klinkergolvet övergår i ett smakfullt massivt trägolv av Amerikansk valnöt som fortsätter vidare i sällskapsytorna och sovrummet helt utan trösklar och skarvar.

BADRUM
Välplanerat och rymligt badrum med allt man kan önska! Här finns en duschhörna med fondvägg av mosaik och vikbara duschdörrar, handdukstork, WC, tvättställ med underliggande kommod, spegelskåp med integrerad belysning samt eluttag för rakapparat/hårfön. Väggarna är kaklade i vitt och golvet är av benvit klinker som utrustats med golvvärme för högsta komfort.

VARDAGSRUM
Underbart luftigt och ljust vardagsrum med fantastisk fönsterrad som nästan sträcker sig längs med hela lägenheten och i kombination med den generösa takhöjden inger en påtaglig känsla av rymd. Här finns väggfasta bokhyllor som ingår i köpet, gott om utrymme för soffa och fåtöljer samt matbord för 4-6 personer. Från vardagsrummet nås även den rymliga och lättmöblerade balkongen som bjuder på soligt sydost läge mot föreningens gård (ca 3.9 kvm).

KÖK
Genomtänkt och optimalt planerat kök med mycket god förvaring i skåp och lådor bakom släta vita snickerier med rostfria beslag. Arbetsbänken av Amerikansk valnöt erbjuder mycket goda tillberedningsytor och ett snyggt liggande vitt kakel pryder väggen mellan bänken och skåpen. Köket är utrustat med inbyggd micro och ugn, infälld keramisk häll, diskret köksfläkt samt en rejäl vit kyl/frys i vitt utförande.

SOVRUM
Mysigt sovrum med en Hästens säng om 120 cm och underliggande platsbyggd förvaring som ingår i köpet. Här finns även utrymme för nattygsbord och installation för TV. Det lugna gårdsläget skapar ett rofyllt sovrum utan störningar från trafik.

Välkomna till ett boende att bli förälskade i!

Förening

Fastigheten
Brf Poeten är en äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Hornsbergs strand 41-61, Eyvind Johnsons gata 5-7 och Franzéngatan 40. Här finns 146 bostadsrättslägenheter, 10 hyreslokaler och 103 garageplatser samt 7 MC-platser. Föreningen köpte fastigheten 2009 och äger marken. Föreningen har en kassa om ca 1,65 Mkr (ÅR 16), mycket goda lokalintäkter och amorterar på sina lån. Nuvarande skuldsättning är 9142 kr/kvm boa vilket är väldigt bra med tanke på att fastigheten är nyproducerad.

Det finns inga beslutade avgiftsändringar enligt den ekonomiska förvaltaren.

Föreningens stadgar har inga bestämmelser som angår medlemskap för juridisk person vilket innebär att styrelsen kan avgöra saken. Den kan bevilja eller avslå ansökan från juridisk person om det är frågan om privatbostad.

I föreningens försäkring ingår ett gemensamt bostadsrättstillägg som gäller för samtliga medlemmar.

Föreningen debiterar en överlåtelseavgift om 1138 kr och pantsättningsavgift om 455 kr/pant.

Föreningen har en hemsida: http://brfpoeten.se/

Ekonomisk förvaltning sköts genom AdEx Fastighetsutveckling.

Bilder

Välkomna till en underbart ljus lägenhet där fönsterraderna går från vägg till vägg
Underbar gårdsvänd balkong
Utsikt över föreningens gård med flertalet sitt- och grillplatser
Fönster med låg bröstning och hög höjd som bjuder på fantastiskt ljusflöde och fin gårdsutsikt
Goda arbetsytor och optimal planering
Välordnat kök med full maskinell utrustning och mycket god förvaring
Härligt att gå direkt från köket till en mysig frukost på den soliga balkongen i sydostläge
Fantastiska umgängesytor och gott om plats för sällskapsmöbler
Här finns gott om plats för 3-sits soffa och fåtöljer
Vackert ljusflöde även i sovrummet (den påkostade sängen från Hästens ingår i köpet)
Harmoniskt och lugnt sovrum
Yteffektiv hall med svårslagen förvaring i skåp, garderob och riktig walk-on-closet med pardörrar
Skoskåp, väggfast spegelskåp, klädkrok och både garderob och walk-in-closet - optimal planering!
Rymligt badrum med allt man kan önska! Inbyggd förvaring, eluttag och tvättmaskin som ingår i köpet
Smakfullt och stilrent med genomtänkta lösningar
Underbar strandpromenad utanför porten
Här möts du av Mälaren, grönska och båtliv så fort du kliver utanför porten
Promenadstråk utanför porten
Underbara Restaurang Piren med soldäck invid
Här kan man njuta av solen och Mälarens glittrande vatten hela sommaren
Underbar strandpromenad utanför porten
Strandpromenaden
Svårslagna promenad- och joggingstråk längs med Kungsholms Strandstig

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Hornsbergs strand 49, 2 tr

Youssef Bakali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 24
Epost: youssef@innerstadsspecialisten.se