Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Mikael Drozdjibob
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Idungatan 5, 3 tr

Optimalt planerad 3:a med balkong, låg avgift och garage i huset!

På attraktivt läge mellan Odenplans puls och Hagaparkens grönska ligger denna suveränt planerade 3:a. Genomgående smakfullt och fint renoverad med parkett på golvet och ljusa ytskikt. Fönster i två väderstreck och balkong i sydöst-läge. Renoverat kök i halvt öppen lösning mot matplats och sällskapsrum. Två väldisponerade sovrum med förvaring samt ett renoverat badrum med tvättmaskin. Stabil och välskött förening med låga avgifter, garage i huset och hiss hela vägen från markplan. Varmt välkomna på visning!

Basfakta

3 rum om 69 kvm
5.495.000 kr Utgångspris / bud
2.860 kr/mån Inkl Värme, VA, Bredband och Kabel-Tv.

Visningar

Söndag 19/8 kl: 14:00 - 15:00

Öppen visning, välkomna!

Mäklare

Mikael Drozdjibob | mikael@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-812 58 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Mikael Drozdjibob
mikael@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-812 58 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Idungatan 5, 3 tr

Optimalt planerad 3:a med balkong, låg avgift och garage i huset!

På attraktivt läge mellan Odenplans puls och Hagaparkens grönska ligger denna suveränt planerade 3:a. Genomgående smakfullt och fint renoverad med parkett på golvet och ljusa ytskikt. Fönster i två väderstreck och balkong i sydöst-läge. Renoverat kök i halvt öppen lösning mot matplats och sällskapsrum. Två väldisponerade sovrum med förvaring samt ett renoverat badrum med tvättmaskin. Stabil och välskött förening med låga avgifter, garage i huset och hiss hela vägen från markplan. Varmt välkomna på visning!

Basfakta

3 rum om 69 kvm
5.495.000 kr Utgångspris / bud
2.860 kr/mån Inkl Värme, VA, Bredband och Kabel-Tv.

Visningar

Söndag 19/8 kl: 14:00 - 15:00

Öppen visning, välkomna!

Mäklare

Mikael Drozdjibob | mikael@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-812 58 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Mikael Drozdjibob
mikael@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-812 58 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Läget är mycket centralt med endast ca 5-6 minuters gångväg till Odenplan och dess generösa utbud. Här bor du med omedelbar närhet både till stadens puls och med naturens lugn runt hörnet. Utanför porten ligger Vasastans rika serviceutbud med flertalet livsmedelsbutiker, många små trendiga butiker, restauranger och mysiga caféer. Restauranger värda att nämna är bl.a Austin food works i Stockholms Matvarufabriks gamla lokaler, Döden i grytan och Cliff Barnes. Flertalet välsorterade matvarubutiker med långa öppettider såsom ICA Supermarket Vanadis och Coop finns nära. Populära bageriet Bröderian ligger runt hörnet på Norrtullsgatan. Hagaparken ligger på promenadavstånd med fantastisk natur, öppna gräsytor och härliga promenad- och joggingstråk. Här återfinns även Haga Forum och klassikern Stallmästaregården. Även parker som Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Kommunikationerna är mycket goda, tunnelbana inom 5 min, flertalet innerstadsbussar runt hörnet samt flygbuss. Ny T-banauppgång och pendeltågsstation i korsningen Vanadisvägen/Dalagatan ger flera kommunikationsmöjligheter.

Fantastiskt fin och välplanerad lägenhet i mycket gott skick. Stabil och trevlig förening med hiss hela vägen utan golvlister, garage i huset och en stor innergård. Genomgående parkett i hela lägenheten och ljusa ytskikt. Stort och välutrustat kök med dubbel kyl/frys och halvt öppen planlösning mot matplats och sällskapsrum. Fräscht badrum i helkaklat utförande med gott om plats för bl.a. badkar och tvättmaskin. Två väldisponerade sovrum där sovrum 2 har balkong i sydöst-läge mot lugn innergård.

Invändigt disponeras lägenheten enligt:

HALL
Entré i ljus och välkomnande hall med parkett på golvet och vita väggar. Förvaring via stora separata garderober. Hallen leder vidare in mot lägenhetens kök och sällskapsrum.

BADRUM
Fräscht och renoverat badrum med kakel och klinkers i mörkgrått. Utrustat med löstagbart badkar, handfat med tillhörande kommod, wc, separat förvaringsskåp och tvättmaskin med avlastningsbänk. Bra belysning via spotlights.

KÖK
Renoverat och fräscht kök med vita köksluckor och svart klinker ovan bänskiva i trä. Gott om förvaring via över- och underskåp samt en köksö i mitten som rymmer förvaring och avgränsar ut mot matplatsen. Dubbel kyl/frys, diskmaskin, diskho, fläkt, spishäll och ugn. Halvt öppen och social planlösning mot matplatsen och sällskapsrum.

SÄLLSKAPSRUM
Underbart sällskapsrum med stora och lättmöblerade ytor. Flera stora charmiga fönster mot den lugna innergården, väldigt insynsskyddat. Här ryms ett stort matbord, soffgrupp och mediabänk. Parkett på golvet och vita väggar.

SOVRUM 1
Stora master bedroom har rymliga och väldisponerade ytor, här ryms en stor garderob med skjutdörrar längs väggen. Gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Huset är indraget från vägen vilket gör att avståndet till byggnaden rakt över är väldigt långt, privat och insynsskyddat.

SOVRUM 2
Det mindre av sovrummen är perfekt som barnrum eller kontor. Parkett på golvet och vita väggar. Utgång til lbalkong mot innergården.

BALKONG
Härlig balkong med lugnt läge mot föreningens innergård. Med ett sydöst-läge har man sol från förmiddagen till eftermiddagen. Rymlig balkong med plats för matbord och stolar.

Sammantaget är det en fantastiskt fin lägenhet i mycket gott skick och med suveränt planerade kvadratmetrar. Öppna och sociala umgängesytor mellan kök och sällskapsrum. Två bra sovrum i lugna och insynsskyddade lägen. Toppfräscht badrum med egen tvättmaskin. Stor och härlig balkong mot föreningens innergård. Stabil och välskött förening med bra ekonomi, garage i huset och trevlig innergård.

Förening

Fastigheten
Föreningen heter Brf Skalmejblåsaren 12 och bildades år 2001 (när man köpte fastigheten).

Föreningen är en s.k. "äkta" brf och består utav 61 st lägenheter med bostadsrätt, 6 st lägenheter med hyresrätt och 3 st lokaler.

Föreningen har lägenheter på adresserna Idungatan 3 och 5.

Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna AB.

Teknisk förvaltning sköts av Tived Fastighetsservice AB.

Juridisk person godkänns ej.

Delat ägande godkänns. Vid delat ägande tillåter föreningen endast 50/50 fördelning, men vi har överseende med närmaste familj som barn och föräldrar med 10/90 fördelning.

Föreningen har en informativ hemsida, www.skalmejblasaren.se

Bilder

Enastående sällskapsrum med luftiga ytor
Halvt öppet kök mot matplats och sällskapsrum
-
Sociala och öppna sällskapsytor
Matplats i sällskapsrum
Flera fönster i rad skänker ljus till lägenheten
-
Halvt öppet kök med köksö
Full maskinpark med bl.a. dubbel kyl/frys
Från kök mot sällskapsrum
-
-
-
Badrum i toppskick med tvättmaskin
Stort master bedroom med luftiga ytor
-
Garderobsvägg med spegeldörrar
Mot sovrum 2
Väldisponerat sovrum 2
Barnrum / arbetsrum
-
Balkong i sydöst-läge mot lugn innergård
-
Föreningens trevliga och renoverade innergård
Fasad

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Idungatan 5, 3 tr

Mikael Drozdjibob

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-812 58 28
Epost: mikael@innerstadsspecialisten.se