Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Karlbergsvägen 51 A, 4tr ög

Sekelskiftesdröm med balkong, fungerande kakelugn & bästa läge

Högst upp i ett tyst gårdshus finns nu Vasastans kanske charmigaste minitvåa med balkong, ett genomgående gott skick och fungerande kakelugn. Fantastisk takhöjd och mängder av originaldetaljer från byggåret 1906 kombineras här med högsta komfort. Öppen planlösning, vackert ljusinsläpp och välplanerade ytor i solid förening med anor från 1918.

Basfakta

2 rum om 44 kvm
3.895.000 kr Utgångspris / bud
2.057 kr/mån Inkl värme, vatten, kabel-TV grundutbud och bredband 100 Mbit/s (20 kr/tvätt tillkommer avseende tvättstuga)

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Karlbergsvägen 51 A, 4tr ög

Sekelskiftesdröm med balkong, fungerande kakelugn & bästa läge

Högst upp i ett tyst gårdshus finns nu Vasastans kanske charmigaste minitvåa med balkong, ett genomgående gott skick och fungerande kakelugn. Fantastisk takhöjd och mängder av originaldetaljer från byggåret 1906 kombineras här med högsta komfort. Öppen planlösning, vackert ljusinsläpp och välplanerade ytor i solid förening med anor från 1918.

Basfakta

2 rum om 44 kvm
3.895.000 kr Utgångspris / bud
2.057 kr/mån Inkl värme, vatten, kabel-TV grundutbud och bredband 100 Mbit/s (20 kr/tvätt tillkommer avseende tvättstuga)

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

I denna charmiga och väldisponerade minitvåa bor man på trendigt läge i hjärtat av Birkastan, endast ett stenkast från såväl Sankt Eriksplan och Odenplans puls. Hemmet är i ett genomgående mycket gott skick med ett välrenoverat kök med utgång till den härliga balkongen med viss kvällssol. I vardagsrummet finns en välfungerande och vacker kakelugn vilket gör bostaden väldigt charmig. Lägenheten totalrenoverades 2007/2008 och har därefter fräschats upp vilket gör bostaden inflyttningsklar.

Sällskapsrummet ligger i öppen planlösning mot köket vilket skapar sociala ytor med plats för soffa och matbord. Här finns ljusa trägolv, fräscht målade ytskikt och fantastisk takhöjd. Lägenhetens stora fönster vetter mot den tysta gården och i det rogivande sovrummet finns det plats för både en dubbelsäng och förvaringsmöbel/skrivbord. Vackra detaljer från byggåret med genomgående ljusa trägolv i original, spegeldörrar, fint målade snickerier, generös takhöjd samt höga fönster med djupa nischer. Här möts man av en härlig känsla av rofylldhet i en lugn oas mitt i pulsen. Optimalt hem för såväl den kräsna singeln som för paret.

Fastigheten är byggd 1906 och har ett superläge på Karlbergsvägen med gångavstånd till både Sankt Eriksplan och Odenplan. Ett levande område som erbjuder ett brett utbud av välrenommerade restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. Området med Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan och pendeltåg från Vanadisplan.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnade och härlig hall med plats för avhängning. Vitlaserade trägolv i original, ljusa väggar och säkerhetsdörr.

BADRUM
Fint renoverat badrum (2007/2008) med snygga materialval. Mörkt klinkergolv med golvvärme och väggarna är kaklade med glasmosaik. Här finns dusch, handfat med tvättkommod, badrumspegel, WC och handdukstork samt infällda spotlights.

KÖK
Välutrustat och modernt kök (2007/2008) med gott om förvaring bakom vita luckor, diskmaskin, integrerad kyl/frys, gashäll, fläkt och el-ugn. Även köket har vitlaserade trägolv, ljusmålade väggar och härifrån har man utgång till den härliga balkongen via pardörrar i helglas. Matplats för 4-6 personer och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

BALKONG
Rymlig balkong med underbar himmelkontakt högst upp i huset. Balkongen vetter mot en lugn innergård och erbjuder viss kvällssol 17.00-21.00 under årets sommarmånader. Plats för bord och stolar.

SÄLLSKAPSRUM
Sällskapsrum med vitlaserade trägolv, ljusa väggar och generös takhöjd. Ett vackert och öppet rum som har en fungerande kakelugn (besiktigad och godkänd 2018), mängder av vackra detaljer och plats för soffa, byrå och TV-möbel. I anslutning till vardagsrummet finns en inbyggd klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. Från det vackra fönstret mellan sovrummet och vardagsrummet har man ett fint ljusinsläpp.

SOVRUM
Rofyllt och luftigt sovrum med vitlaserade trägolv, ljusa väggar och plats för dubbelsäng. Högt och djupt fönster mot den tysta innergården och glasparti i väggen mot sällskapsrummet.

Till lägenheten hör ett vindsförråd en halv trappa upp från lägenheten.

Flexibelt tillträde enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Bostadsrättsföreningen Vårt Hem 6 är en gammal och äkta förening med adresserna Karlbergsvägen 51 samt 51A. Föreningen förvärvade fastigheten 1918 och äger marken. Det finns totalt 37 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 hyreslokaler som årligen inbringar ca 210 000 Kr. Föreningen har en stark kassa om ca 1,2 Mkr och har en total skuldsättning på ca 6,5 Mkr vilket ger en belåningsgrad om endast 2750 kr/kvm.

Föreningen godkänner i regel delat ägande efter prövning i styrelsen.
Juridisk person accepteras ej.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 138 kr av köparen samt en pantsättningsavgift om ca 455kr av pantsättaren.

Den ekonomiska förvaltningen sker genom Fastighetsägarna.

Bilder

Stor och härlig balkong högst upp i huset
Vackra pardörrar i glas ger ett strålande ljusinsläpp
Tyst lägenhet med himmelkontakt
Ett öppet, socialt och ljuvligt hem med generös takhöjd
Sekelskiftesdröm med en otrolig charm
Fungerande kakelugn (besiktigad och godkänd 2018)
Ett rogivande, tyst och vackert hem
Perfekt bostad för såväl singeln som paret
Vy mot kök och hall
Välkomnande och trivsamt
Unik lägenhet med många fina detaljer
Välutrustat kök med matplats för 4-6 personer
-
Utgång till balkong från köket
Lättmöblerat med fräscha ytskikt
Gott om förvaring bakom vita luckor
Moderna vitvaror i form av bl.a diskmaskin, elugn och gashäll
Vy mot sovrum
Härligt sovrum med plats för dubbelsäng
Plats för skrivbord/byrå
Tyst och rogivande
Fräscht badrum med golvvärme och glasmosaik
Goda förvaringsmöjligheter
Fräscht trapphus med säkerhetsdörrar i originalstil
Välskött BRF med låg belåningsgrad
Vacker fastighet med 37 bostäder och 2 lokaler
Fin innergård med gemensamma utemöbler

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Karlbergsvägen 51 A, 4tr ög

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se