Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
CARINA KÄLL KNAUST
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Karlbergsvägen 82B, gårdshus

Sekelskiftesdröm med rymlig balkong i bästa söderläge

Med ett lugnt och högt läge i vacker fastighet med anor från 1912 ligger denna underbara och spatiösa tvåa med rymlig och solig balkong. Lägenheten är belägen mellan två innergårdar vilket ger ett rofyllt läge samtidigt som Vasastans och Birkastans puls med restauranger, caféer och barer finns på kort promenadavstånd från porten. Lägenheten är stilfullt renoverad och en vinnande kombination av sekelskiftescharm och modern funktion. Genomgående planlösningen med ett ljust och luftigt vardagsrum, stilrent kök med matplats för 2-4 personer, magiskt sovrum, nyrenoverad dusch/wc med högsta standard. Välskött förening med mycket god ekonomi och låga månadsavgifter. Välkomna på visning!

Basfakta

2 rum om 60 kvm
5.250.000 kr Utgångspris / Bud
2.407 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV, fiberbredband

Mäklare

Carina Käll Knaust | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carina Käll Knaust
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Gå ner

Karlbergsvägen 82B, gårdshus

Sekelskiftesdröm med rymlig balkong i bästa söderläge

Med ett lugnt och högt läge i vacker fastighet med anor från 1912 ligger denna underbara och spatiösa tvåa med rymlig och solig balkong. Lägenheten är belägen mellan två innergårdar vilket ger ett rofyllt läge samtidigt som Vasastans och Birkastans puls med restauranger, caféer och barer finns på kort promenadavstånd från porten. Lägenheten är stilfullt renoverad och en vinnande kombination av sekelskiftescharm och modern funktion. Genomgående planlösningen med ett ljust och luftigt vardagsrum, stilrent kök med matplats för 2-4 personer, magiskt sovrum, nyrenoverad dusch/wc med högsta standard. Välskött förening med mycket god ekonomi och låga månadsavgifter. Välkomna på visning!

Basfakta

2 rum om 60 kvm
5.250.000 kr Utgångspris / Bud
2.407 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV, fiberbredband

Mäklare

Carina Käll Knaust | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carina Käll Knaust
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Interiör

På vackra paradgatan Karlbergsvägen med dess engelska trädgårdar ligger denna underbara sekelskifteslägenhet med rymlig balkong i söderläge. Lägenheten är belägen mellan två innergårdar vilket ger ett rofyllt läge samtidigt som Vasastans och Birkastans puls med restauranger, caféer och barer finns på kort promenadavstånd från porten.

Lägenheten är genomgående stilfullt renoverad med bevarade detaljer från byggåret såsom stora spröjsade fönsterpartier med djupa nischer, speglade dörrar, generös takhöjd och genomgående fina vitoljade trägolv - vilket ger bostaden underbar karaktär.

Genomgående planlösningen med ett otroligt ljust och luftigt vardagsrum, stilrent kök med matplats för 2-4 personer, magiskt sovrum med flertalet garderober och utgång till lägenhetens soliga balkong, nyrenoverad dusch/wc med högsta standard samt en möblerbar hall med två inbyggda garderober.

Lägenheten är en vinnande kombination av sekelskiftescharm och modern funktion. Välkommen till en perfekt bostad som passar allt från det yngre till äldre paret, eller för dig som lever själv och vill ha gott om plats, i en mycket stabil och välskött förening med låga avgifter.

Hiss finns!

Området med Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken.
Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan och pendeltåg från Odenplan.

Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Otroligt ljus och välkomnande hall med vackert vitlaserat trägolv och nymålade väggar i trendig ljusgrön ton. Goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Här finns även två rymliga garderober i originalutförande(renoverade 2016). Hallen öppnar upp till lägenhetens övriga rum på ett mycket inbjudande sätt. Säkerhetsdörr.

DUSCH/WC
Nyrenoverad dusch/wc med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme, allt i matchande sobra färger. Här finns handfat med tillhörande kommod, rymlig duschplats, WC och handdukstork. I taket sitter det inbyggda spotlights.

KÖK
Stilrent renoverat kök med gott om förvaring i skåp som sträcker sig upp till tak och vilket utnyttjar lägenhetens generösa takhöjd. Moderna vitvaror i form av kyl/frys, spishäll, varmluftsugn, spisfläkt och integrerad diskmaskin. Spotlights ovan arbetsytor som är av Carraramarmor. Här finns en matplats för 2-4 personer samt ett stort fönsterparti med djup nisch som genererar ett fint ljusinsläpp.

SOVRUM
Mot gård ligger det rofyllda och väl tilltagna sovrummet. Från sovrummet har man utgång via dubbeldörrar till lägenhetens rymliga balkong som fullkomligt badar i sol. Rummet har en magisk atmosfär och väggarna är målade i vacker blågrön ton som bryter av fint mot det vitlaserade furutiljorna. Rummet erbjuder gott om plats för större dubbelsäng, sängbord samt annan valfri sovrumsmöbel. Här finns även en platsbyggd garderobsvägg som ger maximal förvaring.

VARDAGSRUM
Otroligt ljust och luftigt vardagsrum med stort fönsterparti som genererar ett härligt ljusinsläpp. Även detta rum har vackra vitlaserade furutiljor men detta rum är målat i en vacker grå ton. Rummet är väl tilltaget och här finns utrymme för större soffgrupp, matsalsbord för större middagsbjudningar, bokhyllor och tv-möbel.

BALKONG
Rymlig balkong i bästa söderläge, tack vare sitt höga läge har balkongen sol från 11.00 till 18.00. Balkongen vetter ut mot föreningens grönskande innergård. Här kan du sitta och njuta av solen och tystnaden.

ÖVRIGT
Säljaren disponerar idag ett bra och väl tilltaget vindsförråd.

Tillträde enligt överenskommelse!

Förening

Fastigheten
Brf Skålen 13 är en sk. äkta bostadsrättsförening som har sitt säte på Karlbergsvägen 82 A och B i Stockholm. Föreningen bildades 1977 och har förvaltat fastigheten sen dess. Fastigheten består av två flerbostadshus, ett gathus och ett gårdshus, och innehåller 36 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt som 1 lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken. Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2018-08-02).

Föreningen accepterar delat ägande.
Juridisk person godkännes ej som medlem i föreningen.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av prisbasbeloppet (f.n. 1 138 kr) samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 455 kr/pant).

Bilder

Stort och luftigt vardagsrum med plats för umgänge och större middagsbjudningar
Ljuvligt sovrum med utgång till balkong
Rymlig balkong med högt och lugnt gårdsläge
Solig balkong med högt och lugnt gårdsläge
Solig balkong med högt och lugnt gårdsläge
Ljuvligt sovrum med utgång till balkong
Inblick i vardagsrum från sovrum
Luftigt vardagsrum med stort fönsterparti som genererar ett härligt ljusinsläpp
Vackra detaljer i vardagsrum
Vardagsrum mot sovrum och hall
Vardagsrum med inblick i det ljuvliga sovrummet
Ljus och välkomnande hall och inblick i vardagsrum från hall
Stilrent renoverat kök med en matplats för 2-4 personer
Stilrent renoverat kök
Nyrenoverat badrum med hög standard
Vackra vitlaserade furutiljor
Föreningens grönskande innergård
Vackra portar in till föreningens fastighet
Pampigt trapphus
Vacker fastighet på Vasastans paradgata Karlbergsvägen

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Karlbergsvägen 82B, gårdshus

CARINA KÄLL KNAUST

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-899 79 08
Epost: carina@innerstadsspecialisten.se