Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Kourosh Farhang
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Katarina bangata 62, 1,5tr

SoFo's kanske finaste 2:a i toppklass med solig balkong!

Social och välplanerad tvåa med fönster i tre väderstreck mot tysta, öppna innergårdar och härlig balkong i soligt läge. Drömkök med matplats för minst 8-10 pers, hörnfönster och grå inredning och Carrara marmor bänk. Lägenheten är oerhört smakfullt renoverad i fin färgsättning och sovrummet har en trendig glasvägg med "stallfönster" vilket ger ett behagligt ljusflöde. Gott om förvaring i flera platsbyggda garderober och fräscht badrum. Här bor man på lyxig yta med Nytorget runt hörnet. Välkommen på visning!

Basfakta

2 rum om 48 kvm
2143 kr/mån inkl värme, VA (obligatorisk tillägg om 150 kr/ mån för bredband och kabel-tv).

Mäklare

Kourosh Farhang | kourosh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-424 36 00 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Kourosh Farhang
kourosh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-424 36 00 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

Emily Medqvist | emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04

Extra kontaktperson

Emily Medqvist
emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04

Gå ner

Katarina bangata 62, 1,5tr

SoFo's kanske finaste 2:a i toppklass med solig balkong!

Social och välplanerad tvåa med fönster i tre väderstreck mot tysta, öppna innergårdar och härlig balkong i soligt läge. Drömkök med matplats för minst 8-10 pers, hörnfönster och grå inredning och Carrara marmor bänk. Lägenheten är oerhört smakfullt renoverad i fin färgsättning och sovrummet har en trendig glasvägg med "stallfönster" vilket ger ett behagligt ljusflöde. Gott om förvaring i flera platsbyggda garderober och fräscht badrum. Här bor man på lyxig yta med Nytorget runt hörnet. Välkommen på visning!

Basfakta

2 rum om 48 kvm
2143 kr/mån inkl värme, VA (obligatorisk tillägg om 150 kr/ mån för bredband och kabel-tv).

Mäklare

Kourosh Farhang | kourosh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-424 36 00 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Kourosh Farhang
kourosh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-424 36 00 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

Emily Medqvist | emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04

Extra kontaktperson

Emily Medqvist
emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04

Interiör

SoFo's kanske finaste 2:a finner ni på lugnt gårdsläge runt hörnet från Nytorget på grönskande Katarina Bangata. Optimerad och social planlösning om 48 kvm med höga fönster i tre väderstreck, solig balkong mot öppna innergårdar och genomgående vitvaxade trägolv samt vackra detaljer. Fantastiskt kök med dubbla fönster och plats för ett stort matbord vilket inbjuder till stora middagar och mingel med vänner och familj. Hemmet är som taget ur ett trendigt inredningsmagasin med sina sobra färgval samt påkostade och genomtänkta materialval. Trendkänsligt kök i grått och Carrara. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och med smart platsbyggd förvaring med fina trädetaljer. Mörka väggar och tak samt glasvägg som ger ett ljuvligt ljusflöde. Fräscht badrum i ljusa toner samt mycket god förvaring i flertalet garderober. Genomgående tidsenliga strömbrytare med tillhörande dimmers. Hemmet har stora spröjsade fönster i tre väderstreck vilket ger fint ljus från morgon till kväll som i kombination med den generösa takhöjden ger en härlig atmosfär och rymd. Genomgående smakfullt renoverad där byggårets charm har blandats med modern design, i en väldigt lyckad kombination. Här bor du i välskött förening med god ekonomi och med en fastighet i gott skick med fin innergård. På trendigt läge mitt i hetaste SoFo har du nu chansen att investera i en drömsk tvåa i toppklass.

Läget är fenomenalt med Nytorgets puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är Urban Deli och Kaferang som ligger vid krogtäta Nytorget. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger några kvarter bort och Himlen därtill ligger högst upp i skatteskrapan och erbjuder en hissnande utsikt till fördrinken. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknic i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med bra förvaring i två inbyggda rejäla garderober som sväljer det mesta och plats för avhängning. Platsbyggd hylla och smart skoskåp. Ljusa väggar med en stor spegel och snygg takbelysning.

BADRUM
Fräscht badrum med duschhörna med glasvägg, vägghängd wc och handfat. Sober färgsättning med klinkergolv med värme, badrumsskåp och handdukstork. Infällda spotlights i taket.

KÖK
Fantastiskt kök med fönster i två väderstreck mot öppna gårdar och plats för ett stort matbord för 8-10 personer. Köksinredning med grå skåpluckor, arbetsbänk i Carrara marmor och vitt kakel ovan bänk för skön bistrokänsla. Integrerad diskmaskin, kyl/frys och rejäl ugn med keramikhäll från Smeg och "riktig" köksfläkt (ej kolfilter). Gott om förvaring, skafferi och öppna hyllplan.

SÄLLSKAPSRUM MED BALKONG
Rymligt, ljust och lättmöblerat sällskapsrum med fönster i två väderstreck och utgång till den soliga balkongen. Här finns gott om plats för soffa, byrå och övrigt möblemang. Balkongen ligger i fritt läge och vetter mot öppna gårdar och här finns plats för både bord, stolar och soffa.

SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och smart platsbyggd förvaring genom två garderober och överskåp. Behagligt mörkgröna väggar och tak och glasvägg med stallfönster som ger en härlig känsla och fint ljusflöde.

ÖVRIGT
Lägenheten har genomgående vitvaxat trägolv och ljus färgsättning. Tidsenliga strömbrytare och dimmerfunktion i samtliga rum.

Förening

Fastigheten
Bostadsrättsföreningen Räfsan 4, 5 och 6 består av tre flerbostadshus med adresserna Katarina Bangata 62, Katarina Bangata 64, Katarina Bangata 66, Ringvägen 155 samt Ringvägen 157. Föreningen består av totalt 172 st lägenheter fördelade på 160 st bostadsrätter, 12 st hyresrätter och 5 st lokaler med hyresrätt, varav en av lokalerna disponeras som styrelserum. Fastighetens totalyta är 9 998 kvadratmeter, varav 8 195 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 1 803 kvadratmeter utgör lokalyta.

Föreningen har god ekonomi och belåningen ligger på 5 000 kr/kvm. Avgiften har sänkts med 5% tre gånger under de senaste åren. Därutöver amorteras löpande på de långfristiga lånen.

Ekonomisk förvaltning sköts genom SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum.
Besök gärna föreningens hemsida på www.rafsan.se

Föreningen accepterar inte juridisk person.
Föreningen tillåter delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.

Överlåtelseavgift betalas av köparen om 1 120 kr och en pantsättningsavgift om 448 kr.

Bilder

Trendig tvåa på Katarina bangata!
Magiskt kök med fönster i två väderstreck
Här samlar man många vänner för middagar
-
Genomgående fina detaljer
Lugnt läge mot öppna gårdar
Sällskapsrum med solig balkong
Fönster i två vädersteck även här...
Lättmöblerat och ljust rum
-
Balkong med sol i princip hela dagen under sommaren
Fritt läge mot öppna gårdar
Genomgående fina trägolv
Sovrummet har en vacker glasvägg
Mysigt rum med platsbyggd förvaring
Här ryms en dubbelsäng
Hall med bra förvaring
Fräscht badrum
Katarina bangata med Nytorget runt hörnet

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Katarina bangata 62, 1,5tr

Kourosh Farhang

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-424 36 00
Epost: kourosh@innerstadsspecialisten.se