Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
CARINA KÄLL KNAUST
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Kocksgatan 42, 1tr

Optimalt planerad-obelånad förening-solig balkong med parkutsikt!

Varmt välkomna till en mycket ljus och välplanerad tvåa med solig södervänd balkong med fri parkutsikt. Bästa tänkbara läge på attraktiva Kocksgatan invid Nytorget med all tänkbar service och restaurangkultur i kvarteren! Genomgående fina ytskikt med nymålade väggar och nylagd ekparkett. Kök och badrum är dock av äldre standard och behov av renovering.

Basfakta

2 rum om 58 kvm
4.495.000 kr Utgångspris / Bud
2.492 kr/mån Inkl värme, VA, grundutbud kabel-TV

Visningar

Tisdag 16/1 kl: 17:30 - 18:00

Öppen visning, välkommen!

Mäklare

CARINA KÄLL KNAUST | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

CARINA KÄLL KNAUST
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0708-99 79 58 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0708-99 79 58 | 08-666 00 00

Gå ner

Kocksgatan 42, 1tr

Optimalt planerad-obelånad förening-solig balkong med parkutsikt!

Varmt välkomna till en mycket ljus och välplanerad tvåa med solig södervänd balkong med fri parkutsikt. Bästa tänkbara läge på attraktiva Kocksgatan invid Nytorget med all tänkbar service och restaurangkultur i kvarteren! Genomgående fina ytskikt med nymålade väggar och nylagd ekparkett. Kök och badrum är dock av äldre standard och behov av renovering.

Basfakta

2 rum om 58 kvm
4.495.000 kr Utgångspris / Bud
2.492 kr/mån Inkl värme, VA, grundutbud kabel-TV

Visningar

Tisdag 16/1 kl: 17:30 - 18:00

Öppen visning, välkommen!

Mäklare

CARINA KÄLL KNAUST | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

CARINA KÄLL KNAUST
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0708-99 79 58 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0708-99 79 58 | 08-666 00 00

Interiör

Varmt välkomna till denna ljusa och mycket välplanerade tvårummare med solig balkong och härlig parkutsikt. Lägenheten har bästa tänkbara läge på enkelriktad gata invid Nytorget.

Genomgående fina ytskikt med nymålade väggar och nylagd ekparkett i hall, vardagsrum och sovrum. Köket och badrummet är av äldre standard(1985) och behov av renovering. Här finns möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömkök -och badrum. Optimal planlösning med lättmöblerade ytor och härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket inbjuder till större middagar. Lägenheten erbjuder även ett väldisponerat sovrum, en praktisk hall och en rymlig klädkammare. På balkongen finns dessutom ett extra förråd som nås från balkongen.

Låga takåsar mittemot ger hemmet en insynsskyddad och privat känsla.

Läget är fenomenalt med Nytorget alldeles runt hörnet. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är Urban Deli och Nytorget 6 som ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger runt hörnet och på gatan ligger Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, blandning mellan Peru och Japan. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknick i det gröna. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar. Välkommen till kvarter du sällan kommer vilja lämna!

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Ljus och välkomnande hall med en mycket snygg och gedigen säkerhetsdörr som installerades vid årsskiftet. Hallen är vitmålad och på golvet ligger det fin ekparkett. Från hallen nås både en generös tilltagen klädkammare med suverän förvaring från golv till tak samt det rymliga badrummet. Invid entrén finns även en hatthylla och plats för skohylla.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med mycket generösa sällskapsytor och enastående ljusflöde tack vare de fantastiska fönsterpartierna med parkutsikt. Här finns gott om utrymme för rejäl soffa och sällskapsmöbler samt TV-hörna, i öppenheten mellan vardagsrummet och köket finns en generös matplats för stora middagssällskap. Från vardagsrummet nås även den härliga södervända balkongen med parkutsikt. På balkongen finns dessutom ett extra förråd som nås från balkongen. Nymålade väggar och fin ekparkett.
.
KÖK
Mycket väldisponerat kök med mycket goda arbetsytor och bra förvaring i skåp och lådor bakom vita luckor. Köket är utrustat med diskbänk med dubbla diskhoar, spis, ugn, fläkt och kyl/frys. Köket är av äldre standard och har behov av viss renovering.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Härligt skyddat läge fritt från insyn och trafikstörningar då läget är mot pittoreska Axel Landquists Park som också skapar stort utrymme mellan det egna huset och grannhusen. Här kan man sova med öppet fönster året runt! Nymålade väggar och fin ekparkett.

BADRUM
Mycket rymligt badrum utrustat med duschplats, WC, handfat och spegelskåp. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger en våtrumsmatta. Badrummet är av äldre standard(1985) och har behov av viss renovering. Badrummet är rymligt och det skulle rymmas både badkar och tvättpelare om man så önskar.

ÖVRIGT
Idag disponerar lägenheten ett källarförråd.

Varmt välkomna på visning!

Förening

Fastigheten
Brf Kocksgatan 42 är en sk äkta bostadsrättsförening och består av 26 bostadslägenheter, varav 23 st med bostadsrätt samt 3 st med hyresrätt. Hyresrätterna är en bra dold tillgång för föreningen då de i framtiden kan säljas på marknaden och inbringa goda intäkter till kassan. Föreningen innehar marken med tomträtt och har inga långfristiga skulder samt en stabil kassa som 31 december 2016 uppgick till hela 1.737.549 kr.

Ekonomiska förvaltningen sköts av Valvet Förvaltning AB.

Överlåtselse avgiften är 2,5% av gällande prisbasbelopp (f.n 1120 kr) och betalas av köparen i samband med överlåtelse.
Pantsättningsavgiften är 1% av gällande prisbasbelopp (f.n 448 kr) och betalas av pantsättaren.

Bilder

Vardagsrum
Vardagsrum med parkutsikt och utgång till balkong
Utgång till balkong
Utsikt mot parken
Rymlig balkong med parkutsikt
Rymlig balkong med parkutsikt
Rymlig balkong
Utsikt mot parken
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum mot kök och hall
Kök
Sovrum
Detaljbild
Fina fönsterbrädor
Hall
Rymligt badrum
Underbara Kocksgatan med välkända Meatballs framför porten

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Kocksgatan 42, 1tr

CARINA KÄLL KNAUST

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-899 79 08
Epost: carina@innerstadsspecialisten.se