Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Youssef Bakali
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Kocksgatan 42, 4 tr Acceptpris!

Optimalt planerad - obelånad förening - solig balkong med fri utsikt!

ACCEPTERAT PRIS - RING FÖR VISNING! Välkomna till en mycket välplanerad och optimal tvåa med solig södervänd balkong med fri utsikt över trädkronor, takåsar och himmel. Bästa tänkbara läge på attraktiva Kocksgatan invid Nytorget med all tänkbar service och restaurangkultur i kvarteren!

Basfakta

2 rum om 58 kvm
4.750.000 kr Utgångspris / Bud
2.497 kr/mån Inkl värme, VA, kabel-TV

Mäklare

Youssef Bakali | youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Youssef Bakali
youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Kocksgatan 42, 4 tr Acceptpris!

Optimalt planerad - obelånad förening - solig balkong med fri utsikt!

ACCEPTERAT PRIS - RING FÖR VISNING! Välkomna till en mycket välplanerad och optimal tvåa med solig södervänd balkong med fri utsikt över trädkronor, takåsar och himmel. Bästa tänkbara läge på attraktiva Kocksgatan invid Nytorget med all tänkbar service och restaurangkultur i kvarteren!

Basfakta

2 rum om 58 kvm
4.750.000 kr Utgångspris / Bud
2.497 kr/mån Inkl värme, VA, kabel-TV

Mäklare

Youssef Bakali | youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Youssef Bakali
youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Söker du ett boende med unikt läge högt upp i huset och med parkutsikt mitt i stan så måste du uppleva denna fantastiska tvåa belägen på enkelriktad gata invid Nytorget. Här bor du högt upp med solig balkong i söderläge med lättmöblerade ytor och som en bonus dessutom ett extra förråd som nås från balkongen. Låga takåsar mittemot ger hemmet en insynsskyddad privat känsla. Högt ljust läge med stora panoramafönster vilket ger en härlig atmosfär och rymd. Öppen social planlösning mellan kök och sällskapsrum inbjuder till stora middagar.

Läget är fenomenalt med Nytorget alldeles runt hörnet. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är Urban Deli och Nytorget 6 som ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger runt hörnet och på gatan ligger Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, blandning mellan Peru och Japan. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknick i det gröna. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar. Välkommen till kvarter du sällan kommer vilja lämna!

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Ljus och välkomnande hall med en mycket snygg och gedigen säkerhetsdörr som installerades vid årsskiftet. Hallen är vitmålad och har ett påkostat golv av svarta stenskivor, härifrån nås både en djup klädkammare med suverän förvaring från golv till tak samt det rymliga badrummet. Invid entrén finns även en hatthylla och plats för skohylla.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med mycket generösa sällskapsytor och enastående ljusflöde tack vare de fantastiska fönsterpartierna med utsikt över trädkronor, takåsar och himmel. Här finns gott om utrymme för rejäl soffa och sällskapsmöbler samt TV-hörna, i öppenheten mellan vardagsrummet och köket finns en generös matplats för stora middagssällskap. Här finns även en skjutdörrsgarderob med överraskande bra förvaring från golv till tak. Från vardagsrummet nås även den härliga södervända balkongen med parkutsikt och sol från tidig morgon till sen kväll på sommaren.

KÖK
Mycket väldisponerat kök med mycket goda arbetsytor och bra förvaring i skåp och lådor bakom vita snickerier. Köket är utrustat med diskbänk med dubbla diskhoar, spis, fläkt och kyl/frys. Den generösa arbetsbänken av trä rymmer också flertalet köksapparater och erbjuder mycket goda tillberednings- och serveringsytor.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattygsbord och förvaringsmöbler. Härligt skyddat läge fritt från insyn och trafikstörningar då läget är mot pittoreska Axel Landquists Park som också skapar stort utrymme mellan det egna huset och grannhusen. Här kan man sova med öppet fönster året runt!

BADRUM
Smakfullt badrum utrustat med WC, handfat, spegelskåp, tvättmaskin samt bubbelbadkar. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger en brunmelerad klinker som utrustats med golvvärme för högsta komfort.

Varmt välkomna på visning!

Förening

Fastigheten
Brf Kocksgatan 42 är en sk äkta bostadsrättsförening och består av 26 bostadslägenheter, varav 23 st med bostadsrätt samt 3 st med hyresrätt. Hyresrätterna är en bra dold tillgång för föreningen då de i framtiden kan säljas på marknaden och inbringa goda intäkter till kassan. Föreningen innehar marken med tomträtt och har inga långfristiga skulder och en stabil kassa som 31 december 2016 uppgick till hela 1.737.549 kr.

Ekonomiska förvaltningen sköts av Valvet Förvaltning AB.

Överlåtselseavgiften är 2,5% av gällande prisbasbelopp (f.n 1120 kr) och betalas av köparen i samband med överlåtelse.
Pantsättningsavgiften är 1% av gällande prisbasbelopp (f.n 448 kr) och betalas av pantsättaren.

Bilder

Solig södervänd balkong med fri utsikt
Underbart med takåsar, trädkronor och sol
Axel Landquists Park nedanför balkongen
Lättmöblerade ytor och eget förvaringsutrymme på balkongen
Utgång till balkongen sker mellan vardagsrum och matplats - perfekt placering!
Härliga öppna ytor och hel garderobsvägg med suverän förvaring!
Härlig matplats för stora middagssällskap
Öppenhet mellan matplats och kök
Underbart ljusflöde tack vare det höga läget och den fria utsikten
Luftiga sällskapsytor
Rymligt och generöst kök med goda ytor
Här finns gott om förvaring i skåp och lådor bakom vita snickerier
Inbjudande hall med snyggt stengolv och ingång till djup klädkammare
Insynsfritt sovrum som med enkelhet rymmer dubbelsäng
Påkostat badrum med hörnbadkar och förvaring samt golvvärme
Underbara Kocksgatan med välkända Meatballs framför porten

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Kocksgatan 42, 4 tr Acceptpris!

Youssef Bakali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 24
Epost: youssef@innerstadsspecialisten.se