Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Charlotta Larsson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Kocksgatan 55, högst upp

Härligt social tvåa, högst upp och med solig terrass invid Nytorget

Högst upp invid Nytorget finner du denna unika och mycket sociala tvåa med terrass om ca 8 kvm med platsbyggd solsäng och sol större delen av dagen. Öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum ihop med utgången till terrassen skapar generösa umgängesytor såväl inne som ute. Sovrum med plats för dubbelsäng, fräscht kaklat badrum med tvättmaskin och kök med all tänkbar bekvämlighet. Terrassen har idag en platsbyggd solsäng och rymmer i övrig såväl loungemöbler som matgrupp. Stora panoramafönster ger underbart ljusinsläpp och den vackra fiskbensparketten och generösa takhöjden förhöjer känslan ytterligare. Ett boende utöver det vanliga då dessa lägen och terrasser ej så ofta kommer ut till försäljning, men nu ges chansen att uppleva det!

Basfakta

2 rum om 37 kvm
1688 kr/mån inkl vatten och värme

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Kocksgatan 55, högst upp

Härligt social tvåa, högst upp och med solig terrass invid Nytorget

Högst upp invid Nytorget finner du denna unika och mycket sociala tvåa med terrass om ca 8 kvm med platsbyggd solsäng och sol större delen av dagen. Öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum ihop med utgången till terrassen skapar generösa umgängesytor såväl inne som ute. Sovrum med plats för dubbelsäng, fräscht kaklat badrum med tvättmaskin och kök med all tänkbar bekvämlighet. Terrassen har idag en platsbyggd solsäng och rymmer i övrig såväl loungemöbler som matgrupp. Stora panoramafönster ger underbart ljusinsläpp och den vackra fiskbensparketten och generösa takhöjden förhöjer känslan ytterligare. Ett boende utöver det vanliga då dessa lägen och terrasser ej så ofta kommer ut till försäljning, men nu ges chansen att uppleva det!

Basfakta

2 rum om 37 kvm
1688 kr/mån inkl vatten och värme

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Söker du det unika boendet som är något utöver det vanliga så måste du uppleva denna ljuvliga oas på enkelriktad gata invid Nytorget. Här bor du högst upp med solig terrass i söderläge som sträcker sig längs hela lägenheten. Låga takåsar mittemot ger hemmet en insynsskyddad privat känsla. Högt ljust läge med funkisens vackra detaljer väl bevarade såsom fiskbensparkett, generös takhöjd och stora panoramafönster vilket ger en härlig atmosfär och rymd. Öppen social planlösning mellan kök och sällskapsrum inbjuder till stora middagar och mingel och ramas in av den ljuvliga terrassen och skapar generösa sällskapsytor såväl inne som ute. Morgonkaffet intar du när solen kommer runt hörnet, lunchen kan med fördel avnjutas under markisen och varför inte avnjuta ett glas vin i eftermiddagssolen innan middagen ska serveras. Lägenheten är i fint skick med genomgående parkettgolv, generös takhöjd och vitmålade väggar. Kök med all tänkbar bekvämlighet i form av såväl diskmaskin som inbyggd och utfällbar strykbräda, rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt badrum med god förvaring och tvättmaskin. Optimalt boende med för såväl paret som singeln!

Läget är fenomenalt med Nytorget alldeles runt hörnet. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är Urban Deli och Nytorget 6 som ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger runt hörnet och snett över gatan ligger Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, blandning mellan Peru och Japan. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknick i det gröna. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.

HALL
Trevlig hall med kapphängare och vägghängd skohylla. Garderobsvägg ger bra förvaring. Parkett och vita väggar samt ny säkerhetsdörr som installerades 2017.

SÄLLSKAPSRUM
Ljuvliga sällskapsytor med utgång till terrassen vilket skapar underbara umgängesytor såväl inne som ute. Vacker fiskbensparkett, stora panoramafönster och generös takhöjd bidrar till härlig atmosfär och rymd. Rummet ligger i öppen anslutning till köket vilket inbjuder till social matlagning och mingel. Lättmöblerad yta med gott om plats för soffgrupp, middagsmöbel och övrig möblering.

TERRASS
Fullkomligt ljuvlig terrass om ca 8 kvm i soligt söderläge vilket ger sol större delen av dagen. Läget högst upp med endast himlen som tak och utsikt över takåsar ger en fin privat känsla då terrassen går längs med hela lägenheten. Terrassen är utrustad med platsbyggd solsäng för två, markis för den som önskar lite skugga samt både behaglig trätrall på golv och fördragen el. Nuvarande ägare odlar med stor framgång såväl tomater och chili som vindruvor och blomster.

KÖK
Trivsamt och fullt utrustat kök i sval nordisk design. Vita snickerier upp till tak, massiv bänkskiva i mörkt trä med ljus mosaik ovan bänk samt öppna hyllplan mot sällskapsrummet. Full maskinell utrustning med inbyggnadsugn, keramikhäll, fläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Synnerligen smarta lösningar som skapar yteffektivitet. Älskar bl.a. den utfällbara strykbrädan som både spar plats och tid.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, både på längden och på tvären. Måtten är ca 2,18 m x 2 m. Stort fönster mot terrassen.

BADRUM
Lyxigt badrum i med vitt kakel och grå klinker med golvvärme. Integrerad tvättmaskin under den platsbyggda kommoden, runt handfat, stor spegel som täcker väggen samt generös takdusch med vikbara väggar. Infällda spotlights i taket med tillhörande dimmer samt vägghängt badrumsskåp.

Förening

Fastigheten
Brf Beckbrännaren Mindre 29 är en s.k. äkta bostadsrättsförening med mycket goda intäkter och omfattar adresserna Folkungagatan 114 och Kocksgatan 53-55. Här finns 59 bostadslägenheter varav 57 upplåts med bostadsrätt och 2 upplåts med hyresrätt samt 2 hyreslokaler. Lokalerna (ICA Supermarket och en tandläkarmottagning, bägge ligger på Folkungagatan) ger mycket goda intäkter till föreningen på ca 2.4 milj per år. De två hyresrätterna är en framtida mycket bra dold tillgång för föreningen. Föreningen förvärvade fastigheten 2001 och dess totala yta är 4 052 kvm varav 2 668 kr utgör lägenhetsyta och 1 384 kvm utgör lokalyta.

Delat ägande godkänns.

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Föreningen tar ut överlåtelseavgift av köparen om 1 120 kr och pantsättningsavgift om 448 kr av pantsättaren.

Ekonomisk förvaltning sker genom SBC.

Föreningen har en hemsida: http://beckbrannarenmindre29.se/

Bilder

Vem känner du som har en platsbyggd solsäng på sin balkong?
Öppna ytor med utgång terrass skapar härliga umgängesytor för mingel o middagar
Med himlen som tak har du här sol hela dagen - Markis för den som önskar skugga
Odlingsvänlig terrass, här trivs bl.a. tomater, chili och vindruvor
Terrass om 8 kvm på bästa läge invid Nytorget och Vitan
Härliga umgängesytor för vänner och bekanta
Its all about the light...
Gott om plats för soffgrupp och middagsmöbel
Ytterst välkomponerad yta för paret eller singeln
Snyggt kök i sval nordisk anda
Mycket bra förvaring och arbetsyta
All tänkbar bekvämlighet i form av bl.a. diskmaskin och utfällbar strykbräda
Massiv arbetsbänk och vit mosaik ovan
Här bor du rofyllt och insynsskyddat
Sovrummet rymmer dubbelsäng, både på längden och tvären
Vacker fiskbensparkett som blir som ren konst
Det är detaljerna som gör det såsom de vackra garderobsknopparna av läder
Hallen har platsbyggd hänge och skoställ - Badrum med tvättmaskin och golvvärme
Mysig innergård med sittgrupper, grill och grönska - Bo högst upp i cool fastighet

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Kocksgatan 55, högst upp

Charlotta Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-883 84 01
Epost: charlotta@innerstadsspecialisten.se