Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Carolin Svensson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Långholmsgatan 19 / Borgargatan 12, 5 tr

Välplanerad 3:a med balkong i västläge i attraktiva Hornstull!

Topprenoverad och väldisponerad trea med stora öppna ytor och en balkong i soligt västläge! Njut av ett supercentralt läge med allt tänkbar service direkt utanför dörren. Två bra sovrum med fönster mot gård, stort badrum med fönster samt en separat gäst-WC. Bästa läge ovanför Hornstulls galleria där du har all tänkbar service i huset. Mycket goda kommunikationer med T-bana och bussar som tar dig till T-centralen på endast 6 minuter. Välkomna!

Basfakta

3 rum om 82 kvm
5.975.000 kr Utgångspris / Bud
3.739 kr/mån inkl värme, VA

Visningar

Torsdag 16/8 kl: 17:30 - 18:00
Söndag 19/8 kl: 13:30 - 14:15
Måndag 20/8 kl: 18:30 - 19:00

Förhandsvisning nu på torsdag, välkomna!

Mäklare

Carolin Svensson | carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carolin Svensson
carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Långholmsgatan 19 / Borgargatan 12, 5 tr

Välplanerad 3:a med balkong i västläge i attraktiva Hornstull!

Topprenoverad och väldisponerad trea med stora öppna ytor och en balkong i soligt västläge! Njut av ett supercentralt läge med allt tänkbar service direkt utanför dörren. Två bra sovrum med fönster mot gård, stort badrum med fönster samt en separat gäst-WC. Bästa läge ovanför Hornstulls galleria där du har all tänkbar service i huset. Mycket goda kommunikationer med T-bana och bussar som tar dig till T-centralen på endast 6 minuter. Välkomna!

Basfakta

3 rum om 82 kvm
5.975.000 kr Utgångspris / Bud
3.739 kr/mån inkl värme, VA

Visningar

Torsdag 16/8 kl: 17:30 - 18:00
Söndag 19/8 kl: 13:30 - 14:15
Måndag 20/8 kl: 18:30 - 19:00

Förhandsvisning nu på torsdag, välkomna!

Mäklare

Carolin Svensson | carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carolin Svensson
carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Exklusiv och påkostad 60-talspärla i attraktiva Hornstull! Välkomna till denna mycket väldisponerade trea med stora öppna ytor och genomgående planlösning högt upp i huset med balkong i soligt västläge. Lägenheten är belägen mitt i stekheta kvarter med Hornstulls heta puls med all tänkbar service direkt utanför dörren. Du har Hornstulls nya Galleria direkt utanför porten i samma fastighet med såväl matbutiker, caféer, systembolag, apotek och nedgång till tunnelbana. Ändå har du ett lugnt läge då bostaden ligger skymd och långt från gatan med utsikt över Högalidsskolan.

Här finner du en underbar lägenhet med stor balkong på 5 tr med fantastisk sjöutsikt. Lägenheten har genomgående fina trägolv, nymålade ytskikt med perfekt finish samt nydragen el i hela lägenheten. Allt är totalrenoverat med påkostade materialval, smarta lösningar, bra förvaring och med inbyggd belysning och dimmers. Stort modernt kök med exklusiva vitvaror, bänkskiva i granit och med generös matplats vid fönstret. Påkostat rymligt badrum med badkar, förberett för tvättmaskin samt en separat gäst-WC. Bostaden disponeras med två bra sovrum med fönster mot gården. Stora sällskapsytor med anslutning till balkongen i väst med vida fönsterpartier vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Stabil äkta förening med 115 lägenheter varav 10 f.n. fortfarande upplåts med hyresrätt (dolda tillgångar för föreningen).

Detta är ett mycket populärt bostadsläge med direkt närhet till ett av Södermalms trendigaste områden, Hornstull. Det "nya" Hornstull har kommit att bli en av stans hetaste mötesplatser med galleria, massor av trevliga caféer, barer och restauranger som exempelvis Hornhuset och Linje Tio. I kvarteren finns flera andra mysiga välrenommerade fik, barer och restauranger som t.ex. Vurma, Copacabana, Judit & Bertil och Käk bara för att nämna några. Restauranger och caféer värda ett besök: Lasse i Parken, RawSthlm, Tjoget och Ho's. Absolut närhet till all annan tänkbar service som banker, systembolag, matbutiker, flera träningsanläggningar bland annat Friskis & Svettis och SATS. Här är även kommunikationerna utmärkta med tunnelbanans röda linje som tar dig till centralen på 8 minuter och flera busslinjer såsom buss 4 och 54.


Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Rymlig hall med mörkt klinkergolv med golvvärme. Gott om plats för avhängning med hatthylla och skoställ. Stor platsbyggd skjutdörrsgarderob från Inaria.

VARDAGSRUM
Härligt rum med utgång till balkong i västläge. Vackra mörka trägolv och ljusa väggar.

BALKONG
Underbar balkong med trätrall och fin utsikt mot Årstaviken. För den som önskar är inglasning av balkongen möjlig.

KÖK
Modernt kök i absolut toppskick. Exklusiva materialval och vitvaror av hög kvalitet. Bänkskiva och köksö i svart granit. Induktionsspis, ugn, micro, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Inbyggda vägguttag i bänkskivan samt under överskåpen. LED-list för belysning under och över överskåpen. Plats för stort matbord vid fönstret.

SOVRUM 1
Sovrum med fönster mot lugn innergård. Vackra mörka trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2
Perfekt som gästrum, barnrum eller kontor. Vackra mörka trägolv och ljusa väggar.

BADRUM
Exklusivt helkaklat badrum med fönster, med vita kakelplattor och mörkt klinkergolv med golvvärme. Badkar, handdukstork, handfat med kommod, spegel samt WC. Förberett för tvättmaskin. Spotlights i taket samt automatisk belysning ovanför handfatet som tänds när man går in i badrummet.

GÄST-WC
Praktisk gästtoalett med mörkt klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Automatisk belysning ovanför handfatet som tänds när man går in.

Förening

Fastigheten
Brf Bulten 23 förvärvade fastigheten i december 2013 och är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Adresser till föreningens bostadshus är: Långholmsgatan 17-21 samt Borgargatan 12-18. Föreningen upplåter 105 lägenheter, varav 10 upplåts med hyresrätt. Sommaren 2015 färdigställdes tolv taklägenheter, sex på Långholmsgatan och sex på Borgargatan. Föreningen äger inte marken men det är inte heller en tomträtt. Då fastigheten har genomgått en tredimensionell fastighetsbildning är lokalerna mot Långholmsgatan avskilda från bostadsdelen och ingår inte i föreningen. Vissa delar av gatuplan och källare (gallerian och till gallerian hörande lokaler) i det hus som utgör föreningens hus ägs genom en tredimensionell fastighetsbildning av Fastighets AB Hornstull II, dotterbolag till Bonnier Fastigheter.

Under 2014 sålde föreningen 8 lägenheter (2 fler än den ekonomiska planen) som köptes loss i samband med att föreningen tog över fastigheten. Det inbringade sammanlagt 31 679 279 kr, vilket är närmare 23 miljoner mer än den finansiella planen. Under våren 2015 såldes ytterligare 2 lägenheter som inbringade ca 10 miljoner. Under 2016 amorterade föreningen drygt 10 miljoner, se årsredovisningen.

Stabil ekonomi med goda resultat. Låg skuldsättning om ca 6 800 kr/kvm boyta.

Föreningens hemsida finns på: www.brfbulten23.com

Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar. Delat ägande ok.

Föreningen är försäkrad genom If. Föreningens försäkring inkluderar bostadsrättstillägg vilket respektive medlem således inte behöver teckna.

I samband med försäljning tar föreningen ut en överlåtelseavgift av köparen om 2,5% av gällande prisbasbelopp, f.n. 1137,50 kr samt en pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp, f.n. 455 kr/pant.

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Långholmsgatan 19 / Borgargatan 12, 5 tr

Carolin Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 22
Epost: carolin@innerstadsspecialisten.se