Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Charlotta Larsson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Långholmsgatan 9 D, Gårdshus, 2 tr

Ljuvlig 2:a med solig balkong i tyst gårdshus i trendiga Hornstull

I tyst gårdshus ligger denna smakfulla sekelskiftestvåa med solig balkong mitt i trendigaste Hornstull! Här bor du rofyllt, helt omgiven av lugna innergårdar. Vackra detaljer från byggåret såsom takhöjd om ca 3 meter med takrosetter, genomgående vackert ljuslaserat trägolv, spegeldörrar och spröjsade fönster med djupa nischer. Ljus genomgående planlösning med rymligt sällskapsrum med utgång till balkong vilket skapar generösa umgängesytor såväl inne som ute. Kök i ljusgråa toner och rogivande sovrum mot gård där bygglov finns för ytterligare en balkong. Bästa läge i stekheta Hornstull med närhet till både Hornstulls puls och utbud som Långholmens grönska och lugn. Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna!

Basfakta

2 rum om 53 kvm
3.800.000 kr Utgångspris / Bud
3.176 kr/mån inkl vatten och värme

Visningar

Söndag 20/8 kl: 12:45 - 13:30
Måndag 21/8 kl: 18:00 - 18:30

Öppen visning, välkommen!

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Långholmsgatan 9 D, Gårdshus, 2 tr

Ljuvlig 2:a med solig balkong i tyst gårdshus i trendiga Hornstull

I tyst gårdshus ligger denna smakfulla sekelskiftestvåa med solig balkong mitt i trendigaste Hornstull! Här bor du rofyllt, helt omgiven av lugna innergårdar. Vackra detaljer från byggåret såsom takhöjd om ca 3 meter med takrosetter, genomgående vackert ljuslaserat trägolv, spegeldörrar och spröjsade fönster med djupa nischer. Ljus genomgående planlösning med rymligt sällskapsrum med utgång till balkong vilket skapar generösa umgängesytor såväl inne som ute. Kök i ljusgråa toner och rogivande sovrum mot gård där bygglov finns för ytterligare en balkong. Bästa läge i stekheta Hornstull med närhet till både Hornstulls puls och utbud som Långholmens grönska och lugn. Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna!

Basfakta

2 rum om 53 kvm
3.800.000 kr Utgångspris / Bud
3.176 kr/mån inkl vatten och värme

Visningar

Söndag 20/8 kl: 12:45 - 13:30
Måndag 21/8 kl: 18:00 - 18:30

Öppen visning, välkommen!

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Med det bästa av såväl Hornstulls utbud och puls som de lugna innergårdarnas tystnad bor du här i de bästa av världar. Rofyllt läge helt mot innergårdar med solig balkong och härliga umgängesytor såväl inne som ute. Synnerligen social och välplanerad 2:a på ljuvliga 53 kvm med fönster i två väderstreck och med fokus på ytor som inbjuder till stora middagar och mingel. Rymligt sällskapsrum med gott om plats för såväl soffgrupp som middagsmöbel, trivsamt kök med bra förvaring och arbetsytor samt rofyllt sovrum med bygglov för ytterligare balkong. Vackra detaljer går igenom med fina ljuslaserade trägolv, generös takhöjd om ca 3 meter med takrosetter, spegeldörrar och stora spröjsade fönster med djupa nischer. Klockrent boende på trendigt läge för det kräsna storstadsparet eller singeln som vill ha nära till allt!

Kvarteren talar för sig själva. Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär är Hornstull ett av Stockholms mest attraktiva och föränderliga kvarter. Områdets generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. Hornstulls galleria har bidragit med än mer service och lyft området ytterligare med bl.a. Restaurang Hornhuset som blivit ett av de hetaste ställena att hänga på. Några andra ställen värda att nämna är populära Vurma för deras goda sallader, runt hörnet ligger Judith och Bertil, prisbelönta Ho´s runt andra hörnet och stekheta Tjoget bara ett par kvarter bort. För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan, Sats, Friskis och Svettis och Nordic Wellness mfl. Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme, Tanto och Långholmen som sommartid bjuder på salta bad och andra somriga nöjen. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med T-bana och busslinje 4, 40 och 66. Välkommen till Hornstull!

HALL
Trevlig hall med kapphängare och plats för ytterligare förvaring.

SÄLLSKAPSRUM
Magiskt sällskapsrum med utgång till solig balkong och som gjort för stora middagsbjudningar med vänner och bekanta. Ljust och luftigt rum som rymmer såväl soffgrupp som middagsmöbel åt stora sällskap. Generös takhöjd om 3 meter med takrosett, spröjsad balkongdörr med djupa speglade nischer och vacker ljuslaserat och rustikt trägolv.

KÖK
Trivsamt kök med sittplats åt 6-8 personer. Ljusgråa snickerier och rostfri bänk med vitt kakel ovan bänk. Maskinell utrustning med spis, fläkt, kyl/frys och plats finns för diskmaskin. Gott om arbetsytor och förvaring i flertalet skåp.

SOVRUM
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, beläget mot föreningens andra gård. Här finns ett bygglov för ytterligare en balkong för den som önskar, denna blir då belägen i österläge. Stort spröjsat fönster med djupa nischer, trägolv och god förvaring i garderobsvägg.

BALKONG
Ljuvlig och möblerbar balkong belägen mot föreningens gård i sydvästläge. Här kan du njuta av eftermiddagssolen.

BADRUM
Badrum med vitt kakel och ljusmålad matta på golv. Generös duschhörna, badrumsskåp, spegel och handdukstork.

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas före byggstart. Gällande förslag på alternativ planskiss så måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.

Förening

Fastigheten
Brf Bulten 2 är en s.k äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 2009 och äger ej marken. Föreningen omfattar adresserna Långholmsgatan 9 A-D och består av 35 bostadsrättslägenheter samt 2 st hyreslokaler. Goda hyresintäkter från lokalerna vilket ger ca 760 000 kr/år till föreningen. Total yta är 2 639 kvm varav boytan är 2153 kvm och lokalytan är 486 kvm.

Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare.
Delat ägande godkännes.

Ekonomisk förvaltning sköts av BoVera Konsult.

Föreningen har en hemsidan: http://bulten2.se/

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Långholmsgatan 9 D, Gårdshus, 2 tr

Charlotta Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-883 84 01
Epost: charlotta@innerstadsspecialisten.se