Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Lidnersgatan 2, 2tr

Ljus hörnlägenhet med perfekt planlösning och härlig balkong

Underbar hörnlägenhet med stora fönsterpartier och balkong med vidsträckt vy. Optimalt planerad med rymliga och lättmöblerade ytor som lämpar sig perfekt för såväl paret som för den kräsna singeln. Belägen med närhet till tunnelbana, restauranger, mataffärer, grönska och badplatser. Välskött HSB-förening från 1938 där medlemmarna har tillgång till en övernattningslägenhet, hobbyrum och bastu.

Basfakta

2 rum om 48 kvm
3.250.000 kr Utgångspris / bud
3.769 kr/mån Inkl värme och vatten

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Lidnersgatan 2, 2tr

Ljus hörnlägenhet med perfekt planlösning och härlig balkong

Underbar hörnlägenhet med stora fönsterpartier och balkong med vidsträckt vy. Optimalt planerad med rymliga och lättmöblerade ytor som lämpar sig perfekt för såväl paret som för den kräsna singeln. Belägen med närhet till tunnelbana, restauranger, mataffärer, grönska och badplatser. Välskött HSB-förening från 1938 där medlemmarna har tillgång till en övernattningslägenhet, hobbyrum och bastu.

Basfakta

2 rum om 48 kvm
3.250.000 kr Utgångspris / bud
3.769 kr/mån Inkl värme och vatten

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

På Kungsholmens höjder, ett stenkast från Kristinebergs tunnelbanestation hittar ni denna ljusa tvårummare med delvis öppen planlösning samt fenomenalt hörnläge. Fönster i två väderstreck gör bostaden väldigt ljus och inbjudande. Vardagsrum och kök ligger i delvis öppen planlösning vilket gör lägenheten social och lättmöblerad. De stora fönsterpartierna och utgången till balkongen förlänger ytorna och ger tillsammans med det fria läget en härlig rymd. Sovrummet har rymliga garderober längs en hel vägg och hallen en rejäl skjutdörrsgarderob och plats för hallmöbel. Köket renoverades under 2014 och erbjuder moderna vitvaror samt gott om förvaring bakom vita luckor.

Här bor du med ett härligt läge på Kungsholmen. Kristineberg och grannområdet Thorildsplan är kända för sin unika småstadscharm med omedelbar närhet till såväl Hornsbergs strands glittrande vatten som till Fridhemsplans puls. Kristinebergs tunnelbanestation ligger alldeles runt hörnet och med promenadavstånd till Fridhemsplan har du riktigt nära till en av Stockholms knytpunkter med bussar och tunnelbana till alla delar av staden. Inom en kort promenad finns Lindhagensgallerian med fantastisk närservice med bl.a. en välsorterad Ica Maxi, systembolag och apotek. Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och Kungsholms strands underbara natur finns inom 5-10 minuters promenad.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande och möblerbar hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger grått klinker som i den inre hallen övergår till ekparkett. I den inre hallen finns en smart garderobsvägg för bra förvaring med skjutdörrar i spegelglas.

BADRUM
Stambytt badrum med våtrumsmatta och vitkaklade väggar. Här finns badkar, handfat, badrumsspegel och WC.

SOVRUM
Rymligt och tyst beläget sovrum med parkettgolv, ljusmålade väggar och fint ljusinsläpp tack vare stort fönster som bidrar till en luftig känsla. Här finns en generös garderobsvägg, inbyggd förvaring bakom tapetserade luckor och plats för dubbelsäng samt sängbord.

VARDAGSRUM
Ljust och härligt vardagsrum med hörnläge. Parkettgolv, ljusmålade väggar och stora fönsterpartier i vinkel och utgång till balkongen. Rummet ligger i en halvöppen planlösning med köket och rymmer soffa, fåtöljer och TV-möbel.

BALKONG
En härlig liten oas i sydostligt läge som nås från bostadens vardagsrum. Balkongen vetter mot grönska med milsvid utsikt och har plats för utemöbler. Här skiner solen från tidig morgon fram till ca 14-tiden.

KÖK
Praktiskt och välutrustat kök (2014) med parkettgolv, generös förvaring bakom vita luckor och mycket goda arbetsytor. I köket som ligger i halvöppen planlösning med vardagsrummet finns plats för matbord för 4-6 personer. Den maskinella utrustningen består av glashäll, köksfläkt, inbyggnadsmikro och ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Tillträde enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Brf Karolinerna är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 252 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även fyra hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 550 000 kr (ÅR 2017)

Föreningen förvärvade fastigheten år 1938 och äger marken. Ekonomin är mycket stabil med långfristiga skulder om cirka 56 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 5619 kr / kvm.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 138 kr som betalas av säljaren.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 455 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida http://www.karolinerna.se/

Bilder

Perfekt planerad lägenhet
Stora fönsterpartier och utgång till balkong
Grönskande utsikt
Balkong med plats för utemöbler
Vidsträckt vy och insynsskyddat läge
Ovanligt lättmöblerade ytor
Fräscht nymålade ytskikt
Plats för soffa, TV bänk och din favoritkonst på väggarna
Ljuset, din ständiga följeslagare i denna bostad
Omgiven av naturen, lugnet och stadens puls
Sydostligt läge med sol från tidig morgon till 14-tiden
Delvis öppet mellan kök och vardagsrum
Matplats för 4-6 personer
Funkisens rena linjer
Välutrustat kök med moderna vitvaror
Gott om förvaring bakom vita luckor
Välkomnande hall med access till samtliga rum
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng
Perfekt för paret eller för den kräsna singeln
Garderobsvägg i både sovrum och hall ger goda förvaringsmöjligheter
Vy mot entréhall
Den inre hallen har plats för skrivbord/side board
Stambytt badrum med badkar
Vackert funkishus från 1938
Föreningens gårdar mellan husen
Ett stenkast från Tunnelbanan
En av få innerstadsstationer som inte är underjordisk
Promenadavstånd till både vacker strandpromenad och toppmodernt köpcentrum
Kvällspromenaden leder dig förbi Kristinebergs badklippor och vidare till Hornsberg
Underbara områden att beskåda båtliv, bada och närhet till generöst restaurangutbud

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Lidnersgatan 2, 2tr

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se