Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Marcus Strömberg
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Markvardsgatan 1, 5tr vind

Renoveringschans - Unik vindstrea med fantastisk potential

FRAMTIDA DRÖMBOENDE - Unik chans att förvärva denna vindstrea med möjlighet att skapa öppen planlösning med full takhöjd (upp mot ca 5m till nock), två bra sovrum, lyxigt badrum, gäst wc och fullt utrustat kök. Tidigare bygglov för takterrass. Välskött förening med mycket låga avgifter. Välkommen!

Basfakta

3 rum om 70,5 kvm
728 kr/mån inkl värme, VA

Visningar

Söndag 22/4 kl: 11:30 - 12:30
Måndag 23/4 kl: 18:45 - 19:15

Ta kontakt för information om förhandsvisning.

Mäklare

Marcus Strömberg | marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Marcus Strömberg
marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Markvardsgatan 1, 5tr vind

Renoveringschans - Unik vindstrea med fantastisk potential

FRAMTIDA DRÖMBOENDE - Unik chans att förvärva denna vindstrea med möjlighet att skapa öppen planlösning med full takhöjd (upp mot ca 5m till nock), två bra sovrum, lyxigt badrum, gäst wc och fullt utrustat kök. Tidigare bygglov för takterrass. Välskött förening med mycket låga avgifter. Välkommen!

Basfakta

3 rum om 70,5 kvm
728 kr/mån inkl värme, VA

Visningar

Söndag 22/4 kl: 11:30 - 12:30
Måndag 23/4 kl: 18:45 - 19:15

Ta kontakt för information om förhandsvisning.

Mäklare

Marcus Strömberg | marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Marcus Strömberg
marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Här finns en unik möjlighet att skapa en dröm-vinds-trea med terrass i soligt sydläge. Bo lugnt och ogenerat högst upp i huset med utsikt mot himmel, takåsar och kyrkspiror. Möjligt att höja innertaket och få upp mot ca 5m i takhöjd.
Lägenheten har en fantastisk potential att bli en drömtrea med; master-bedroom med badrum ensuite, stort vardagsrum och kök i öppen planlösning med takhöjd upp till nock, terrass i sydläge invid vardagsrum och matplats, fullutrustat kök med bra arbetsytor och förvaring. Gäst-wc (med eller utan dusch beroende på storleken på terrassen) och ett litet sovrum som passar perfekt som barnrum.

Godkänt Bygglov för terrassen har funnits men inte utnyttjats av tidigare ägare. Alla andra vindslägenheter i föreningen har succesivt följande år sökt, fått godkända bygglov och byggt eller utökat storleken på takterrasserna.

Området är ett av de trevligaste delarna av Vasastan med det bästa av Stockholms utbud vad gäller restauranger, barer, caféer och små mysiga deli-butiker precis runt hörnet.
Läget kan inte bli bättre, på mellan 10 - 15 minuters promenad når ni allt från Stureplan och Östermalm till Odenplan och Birkastan, Stockholms eget lilla Paris. Tunnelbana och bussar som tar er över hela staden ligger en till två minuter från huset och stort garage med bekväm nattparkering finns precis runt hörnet.

Mycket välskött förening med låga lån och låga avgifter. Medlemmarna disponerar en mysig innergård med planteringar, utemöbler, grill och cykelparkering. Barnvagnsrum och cykelrum finns i trapphuset. En av Stockholms bästa italienska restauranger "Den gamle och havet" ligger i fastigheten.

HALL
Välplanerad hall med badrum/wc i anslutning. Gott om plats för förvaring i innerhallen.

VARDAGSRUM
Stort rum där bygglov tidigare funnits för takterrass i sydläge. Möjligt att höja takhöjden och riva alla väggar mellan kök, hall och vardagsrum.

KÖK
Väldisponerat kök med plats för bra arbetsytor, förvaring och utrustning (potentiellt får man här in både diskmaskin, stor spis, ugn, micro, kyl, frys och vinkyl). Vägg mellan kök och vardagsrum går att ta bort. Utsikt mot vackra sekelskiftesfasader och himmel.

SOVRUM
Rofyllt sovrum högst upp mot lugn gata. Plats för stor dubbelsäng och garderober.
Stor klädkammare i anslutning till sovrummet. Utsikt mot vackra sekelskiftesfasader och himmel.


Bostaden disponerar ett källarförråd om cirka 4-5kvm.

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas före byggstart. Gällande förslag på alternativ planskiss så måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.

Förening

Fastigheten
Föreningen äger fastigheten Grundläggaren 5 i Stockholms kommun omfattande adresserna Markvardsgatan 1 och Tulegatan 27. Bostadsrättsföreningen Grundläggaren 5 bildades år 1988. Marken innehas med äganderätt. Föreningen upplåter 34 stycken lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

Föreningen är välskött och har stabil ekonomi. Föreningen har flera gånger tillfälligt sänkt avgiften till noll eller hälften för att minska kapitalöverskott.

Juridisk person godkännes ej för köp av bostadsrättslägenhet.
Delat ägande godkänns med minsta ägarandel på 10%.

Föreningens lokaler uthyres till restaurangen "Den gamle och havet" samt Framnäsgruppen.

Överlåtelseavgiften är 2.5% av aktuellt basbelopp (f.n. 1137,50 kr) och betalas av säljaren
Pantsättningsavgiften är 1% av aktuellt basbelopp (f.n. 455 kr per pant) och betalas av pantsättaren.
Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna.

Uppgifterna härrör från föreningens Årsredovisning och kontakt med styrelsen.

Bilder

Unik möjlighet att få lägenhet med terrass och den här utsikten
Här har bygglov för terrass funnits
-
Grannens terrass i samma läge - INSPRIATIONSBILD FRÅN GRANNLÄGENHET
Stora öppna ytor i vardagsrummet
-
Den möjliga takhöjden - INSPRIATIONSBILD FRÅN GRANNLÄGENHET
-
Möjligt att ta bort hela väggen och höja taket
Liknande vinkel i grannlägenheten - INSPRIATIONSBILD FRÅN GRANNLÄGENHET
-
-
Möjlig takhöjd i köket - INSPRIATIONSBILD FRÅN GRANNLÄGENHET
Det mindre sovrummet
Stor välkomnande hall - inga bärande väggar
Framtida master bedroom
Utsikt från sovrummet
-
Klädkammare i master bedroom
-
Föreningens vackra fasad
Välkommen till Markvardsgatan 1

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Markvardsgatan 1, 5tr vind

Marcus Strömberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 21
Epost: marcus@innerstadsspecialisten.se