Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
TOVE STÅL
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Markvardsgatan 11, 4 tr

LJUS SÄLLSKAPSTVÅA I HÖGT LÄGE I FASTIGHET ANNO 1907!

Ljus sällskapstvåa i högt läge på Markvardsgatan. Tidstypiska detaljer från 1907 så som spatiösa rum med generös takhöjd, gedigna golvtiljor, speglade dörrar och stuckaturer bryter smakfullt av mot fräscht kök och bad. Ordentlig klk samt platsanpassade garderober ger god förvaring!

Basfakta

2 rum om 63 kvm
5.250.000 kr Utgångspris / bud
1.876 kr/mån inkl värme, VA, bredband 100 mbit kabel-tv (basutbud)

Visningar

Tisdag 16/1 kl: 17:30 - 18:00

Öppen visning, välkomna!

Mäklare

TOVE STÅL | tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

TOVE STÅL
tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Markvardsgatan 11, 4 tr

LJUS SÄLLSKAPSTVÅA I HÖGT LÄGE I FASTIGHET ANNO 1907!

Ljus sällskapstvåa i högt läge på Markvardsgatan. Tidstypiska detaljer från 1907 så som spatiösa rum med generös takhöjd, gedigna golvtiljor, speglade dörrar och stuckaturer bryter smakfullt av mot fräscht kök och bad. Ordentlig klk samt platsanpassade garderober ger god förvaring!

Basfakta

2 rum om 63 kvm
5.250.000 kr Utgångspris / bud
1.876 kr/mån inkl värme, VA, bredband 100 mbit kabel-tv (basutbud)

Visningar

Tisdag 16/1 kl: 17:30 - 18:00

Öppen visning, välkomna!

Mäklare

TOVE STÅL | tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

TOVE STÅL
tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Varmt välkomna till denna ljusa sekelskiftestvåa i fastighet anno 1907. På attraktiva Markvardsgatan, i hjärtat av Stockholms innerstad med all tänkbar service runt knuten, finner ni denna optimala tvåa med låg avgift. I vacker fastighet anno 1907 bjuds här på charmiga detaljer från förra sekelskiftet. Spatiösa rum, generös takhöjd om ca 3,30, speglade dörrar, stuckaturer, djupa fönsternischer och gedigna golvtiljor är några av detaljerna som bevarats under åren. Lägenheten är belägen i ett högt läge med utsikt över Markvadsgatans vackra sekelskiftesfastigheter och tak. Tack vara stora fönsterpartier fullkomligt flödar ljuset i alla rum. Den genomtänka planlösningen bjuder på ett generöst vardagsrum med plats för den såväl soffgrupp som matsalsbord för det större sällskapet. Vägg i vägg ligger ett ordentligt sovrum med plats för dubbelsäng samt arbetshörna eller önskvärt. Intill sovrummet ligger det smakfullt renoverade köket med full maskinell utrustning samt tvättmaskin. Rymligt, helkaklat badrum med duschhörna Ordentliga garderober tillsammans med inbyggd klädkammare ger ypperliga förvaringsutrymmen.
Helt enkelt den perfekta sällskapstvåa mitt i Stockholms innerstad!

Varmt välkomna på visning!


OMRÅDESBESKRIVNING:
Med sitt idealiska läge bor ni i hjärtat av Stockholms innerstad med närhet till allt ni kan önska. Markvardsgatan är en mindre gata som sträcker sig från Tulegatan fram till Sveavägen. Markvardsgatan kantas av vackra fastigheter med anor från förra sekelskiftet fram till idag.
Tack vare sitt optimala läge finns allt ni kan önska strax runt husknuten. Området kantas av välkända, eftertraktade restauranger med mat från all världens hörn. Caféer, bagerier, ost och köttbutiker till flertalet stora välkända matvarubutiker finns runt om i kvarteren och erbjuder allt ni kan önska. För den träningsintresserade finns flertalet stora gymkedjor att välja mellan, alla en kort promenad från porten. För den som önskar shopping finns många små butiker till välkända gallerior, samtliga inom promenadavstånd från bostaden. Till Stockholms City, Odenplan samt Stureplan promenerar ni på ca 10 minuter.
Närhet till kommunikationen är ypperlig med bussar, tunnelbana, pendeltåg, flygbussar och Arlanda Express.
För den naturintresserade finns välkända Hagaparken. Hagaparken är en grönskande oas, ypperlig för långa promenader, joggingturer, bad eller diverse utomhusaktiviteter. Ni har även närhet till Observatorielunden, Tegnérlunden, Vasaparken och Humlegården.

LÄGENHETEN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE:
- Från trapphuset på tredje våningen kliver vi in i en luftig och välkomnande hall. Här ges goda avhängningsmöjlighet av ytterkläder i platsanpassade garderob. Hallen ger även utrymme för sittmöbel, byrå eller annan önskvärd förvaringsmöbel. Ljusmålade väggar och gedigna golvtiljor på följer sedan vidare in i resten av lägenheten för en enhetlig känsla.

- Till höger om hallen kliver vi in i vardagsrummet. Ett spatiöst sällskapsrum med två parfönster i följd vilka ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Från samtliga fönster ges ni utsikt över Markvardsgatans ståtliga sekelskiftefastigheter. Rummets väl tilltagna planlösning kan med enkelhet inredas med större soffgrupp, mediamöblemang samt matsalsbord för det större sällskapet.

- Rakt fram från hallen ligger sovrummet. Ett rymligt, rogivande rum i högt, lugnt läge med utsikt över taket mitt emot. Här ges plats för den större dubbelsängen, sängbord samt arbetshörna, fåtöljer eller byrå. Rummet bjuder på en charmig detalj i den inbyggda bokhyllan. Ordentlig förvaring ges i platsanpassad garderobsvägg.

- Vägg i vägg ligger köket. Köket har smakfullt renoverats under de senaste åren. Köksinredningen följer i vinkel längs med två av rummets väggar och sluter upp i ett härligt fönsterparti där en naturlig plats för det mindre matbordet ges. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, kyl/frys, inbyggd mikro, köksfläkt i rostfritt stål, diskho från Franke samt inbyggd diskmaskin och tvättmaskin (Diskmaskinen ingår ej och kommer ej lämnas kvar). Ljus bänkskiva med glasvägg ovan samt gott om förvaring bakom vita och träfärgade skåp och lådor. På golvet ligger nylagd ekparkett.

- Med ingång från hallen finner vi det generösa, helkaklade badrummet. Samtliga väggar är kaklade i vitt och på golvet ligger ljus klinker. Bakom glasduschvägg ges ett ordentligt, separat duschutrymme. Tvättställ från Duravit samt rymligt förvaringsskåp för badrumsartiklar.

- Från den inre delen av hallen ges tillgång till en ordentlig klädkammare med förvaringsmöjligheter från golv till tak.

Övrigt: Endast en vindsvåning ovanför lägenheten då den ligger på 4 trappor av 5 i fastigheten.
För den som önskar omdisponera lägenheten till en trea placeras förslagsvis köket ut i sällskapsrummet och ytterligare ett sovrum läggs i det gamla köket (se alternativ planskiss). Detta förslag har inte stämts av med varken föreningen eller Stadsbyggnadskontoret, utan det är upp till den aktuella köparen att göra det vid intresse.

Tillträde enligt överenskommelse.
Lägenheten är pantsatt

Förening

Fastigheten
Brf Makaren 11 är äkta förening med god ekonomi som består av 24 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 2 hyreslokaler. Föreningen omfattar adresserna Luntmakargatan 90 och Markvardsgatan 11. Föreningen förvärvade fastigheten 1996 och marken innehas med äganderätt.

Avgiften sänktes med 20% den 1 jan 2017, tack vare god ekonomi. Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget.

Delat ägande är ok men krav på att minst en person bor i lägenheten.
Lägenheten får ej disponeras som övernattningslägenhet utan ägaren måste bo permanent på adressen.
Juridisk person accepteras ej.

Överlåtelseavgift om ca 1 138kr och pantsättningsavgift om ca 455kr. Båda avgifterna betalas av säljaren.

Ekonomisk förvaltning sker genom Fastum AB.

Bilder

Vardagsrum
Matplats i vardagsrum
Kök med god förvaring, full maskinell utrustning samt tvättmaskin
Sovrum
Generös matplats i vardagsrum
Vardagsrum
Detaljbild
Soffgrupp i vardagsrum
Härlig utsikt i högt läge
Kök
Kök
Entre´/ Hall
Badrum
Markvadsatan 11
Trevlig innergård
Tegnérlunden
Hagaparken och Stallmästaregården sensommar

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Markvardsgatan 11, 4 tr

TOVE STÅL

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-092 25 50
Epost: tove@innerstadsspecialisten.se