Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Charlotta Larsson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Markvardsgatan 3, högst upp

Vindsetage med terrass och öppen spis - Som en villa i stan

Representativ vindsetage i lågt belånad fastighet anno 1890 med öppen spis, terrass om ca 9 kvm i söderläge och balkong. Våningen är genomgående i fint skick där nedre etage har välbevarade sekelskiftesdetaljer såsom 3,05 i tak med stuckatur, pardörrar, trägolv med höga golvsocklar samt spegeldörrar. Övre etage har vacker vindskaraktär med öppet upp till nock, synliga takbjälkar, murstock och takfönster. Generösa sällskapsytor för familj och vänner, stort välutrustat kök, 3-4 bra sovrum, två badrum och mycket god förvaring. Etagen binds vackert samman av rustik trappa. Välskött och lågt belånad Brf med endast 4.2 milj i lån. Ett rent drömläge mellan Vasastan, City och Östermalm. Som en villa i stan!

Basfakta

5 rum om 136 kvm, biarea 6 kvm.
7004 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Gå ner

Markvardsgatan 3, högst upp

Vindsetage med terrass och öppen spis - Som en villa i stan

Representativ vindsetage i lågt belånad fastighet anno 1890 med öppen spis, terrass om ca 9 kvm i söderläge och balkong. Våningen är genomgående i fint skick där nedre etage har välbevarade sekelskiftesdetaljer såsom 3,05 i tak med stuckatur, pardörrar, trägolv med höga golvsocklar samt spegeldörrar. Övre etage har vacker vindskaraktär med öppet upp till nock, synliga takbjälkar, murstock och takfönster. Generösa sällskapsytor för familj och vänner, stort välutrustat kök, 3-4 bra sovrum, två badrum och mycket god förvaring. Etagen binds vackert samman av rustik trappa. Välskött och lågt belånad Brf med endast 4.2 milj i lån. Ett rent drömläge mellan Vasastan, City och Östermalm. Som en villa i stan!

Basfakta

5 rum om 136 kvm, biarea 6 kvm.
7004 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Interiör

Bättre läge är svårt att finna! På lugn enkelriktad gata ligger denna ytterst välplanerad vindsetage med härlig villakänsla, belägen i vacker sekelskiftesfastighet anno 1890. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck och solig terrass i söderläge. Nedre etage har genomgående sekelskifteskaraktär med rustika och ljuslaserade trägolv, höga golvsocklar, pardörrar, 3,05 m i tak med stuckatur och stora fönster med djupa speglade nischer. Våningsplanen binds samman av rustik och bred trappa som förstärker villakänslan ytterligare. På övre etaget ligger det fullkomligt magiska sällskapsrummet med fungerande öppen spis och utgång till solig terrass om ca 9 kvm i söderläge vilket skapar generösa umgängesytor såväl inne som ute. Sällskapsrummet rymmer såväl stor soffgrupp som matmöbel och inbjuder till stora middagar och mingel. Övervåningen har kraftfull vindskaraktär med 3,5 m upp till nock med synliga takbjälkar, murstock, snedtak och takfönster. Våningen har smakfullt renoverats med dubbla badrum, 3-4 bra sovrum och möjlighet att flytta kök likt en granne har, se alternativ planlösning. Mycket bra förvaring med flertalet garderober och tillhörande förråd. Här bor man likt en villa på taket med all tänkbar bekvämlighet inom räckhåll. Optimal för såväl barnfamiljen som önskar bekvämlighet och många rum som för det sociala paret som önskar generösa och representativa ytor för de stora middagarna.

Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Bar Nombre, Buco Nero med sitt tillhörande Café Nero samt Brasserie Balzac och Farang som alla ligger i kvarteren. Här ligger även flera härliga bagerier såsom Fabrique, Lindqvist och Brot. Mycket bra barnomsorg med flera förskolor och skolor i området samt goda träningsmöjligheter vid såväl SATS, Nordic Wellness som Friskis och Svettis. Närliggande Hagaparken och Lill-Jansskogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården och Observatorielunden når man efter kort promenad. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans T-banestation ligger runt hörnet och flertalet busslinjer trafikerar området samt Odenplan med sin nya pendeltågsstation. Även T-Centralen, Centralstationen och Arlanda Express ligger på ca 15 minuters promenad och underlättar för resor över hela Sverige. Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna!

NEDRE ETAGE

HALL
Vackra pardörrar med säkerhetsgrindar. Rustikt trägolv, stuckatur och pardörrar mot köket. Rymlig inbyggd garderob samt en fristående ger bra förvaring.

RUM MED TRAPPA MOT ÖVERVÅNINGEN
Vackert sällskapsrum där pardörrar sammanflätar mot köket. Rymligt rum med plats för både soffgrupp och middagsbord åt stora sällskap. Dubbla fönster med djupa speglade nischer med infällda spotlights och sobert vita och grå väggar. Grannen har omdisponerat detta rum till kök, se alternativ planlösning.

KÖK
Smakfullt familjekök i stram nordisk design. Vita snickerier med ljus arbetsbänk och vitt kakel på vägg. Mycket bra förvaring med skåp upp till tak och plats för matbord åt 4-6 personer. Full maskinell utrustning med induktionshäll (Electrolux), inbyggnadsugn (Husqvarna), diskmaskin (Bosch), side by side kyl/frys (Husqvarna) samt inbyggd fläkt (Bosch). Luftigt och lättarbetat kök med mycket goda arbetsytor. Även i köket är det infällda spotlights i de djupa speglade nischerna.

RUM MED BALKONG
Rofyllt sovrum med utgång till balkongen mot den lugna innergården. Balkongen ligger i soligt söderläge. Plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Platsbyggd garderobsvägg ger bra förvaring.

RUM
Dubbla fönster där trapphusrundningen ger rummet fin karaktär. Idag står här 1,40 meter säng.

BADRUM
Snyggt helkaklat badrum med tvättmaskin (Bosch). Mörk klinker med golvvärme och vitt kakel. Generös takdusch med vikbara väggar, handdukstork och bra förvaring i dubbla badrumsskåp samt infällda spotlights i taket.

ÖVRE ETAGE

SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt rum för det sociala livet. Den generösa takhöjden upp till nock i kombination med ljusinsläppet från stort panoramafönster ger rummet en fantastisk atmosfär och rymd. Kraftfull vindskaraktär med fungerande öppen spis, synliga takbjälkar, murstock, putsade väggar samt takfönster. Gott om plats för såväl stor soffgrupp som middagsbord vilket gör att den luftiga planlösningen inbjuder till stora middagar och socialt mingel såväl inne som ute. Vägg mot sovrum går enkelt att ta ner för den som önskar nyttja hela övervåningen som sällskapsrum.

TERRASS
Solig terrass om ca 9 kvm i soligt söderläge vilket ger sol större delen av dagen. Möblerbar yta för såväl matgrupp och loungemöbel.

RUM MED EN SUITE BADRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Även detta rum har synliga takbjälkar, puts och takfönster. Generös garderobsvägg ger fin förvaring.

BADRUM
Samma smakfulla kakel och klinker som badrummet på nedre plan. Även badrummet har synliga takbjälkar och takfönster samt behaglig golvvärme. Dusch, dubbla badrumsskåp, vägghängd wc och infällda spotlights.

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas. Vid förslag på alternativ planskiss måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.

Förening

Fastigheten
Brf Kv. Grundläggaren 4 är en lågt belånad s.k äkta bostadsrättsförening som består av 12 bostadsrättslägenheter på adressen Markvardsgatan 3. Föreningen förvärvade fastigheten 1981 och äger marken. Föreningen har endast 4 250 000 kr i lån vilket är endast ca 4 000 kr/kvm.

Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2018-03-08).

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Delat ägande godkännes.

Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Service.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som motsvarar 2,5 % av prisbasbeloppet (f.n. 1138 kr) samt en pantsättningsavgift som motsvarar 1 % av prisbasbeloppet (f.n. 455 kr)/pant.

Bilder

Ljuvlig terrass i söderläge
Its all about the light
Öppen spis, 3,50 m i tak med takbjälkar och härliga sällskapsytor
Här kan du njuta i solen större delen av dagen
Här kan du skapa din egna gröna oas mitt i stan
Som en villa i stan, fritt från insyn
För den som önskar kan vägg mot sovrum tas bort
Ryfyllt sovrum ovan takåsar
Gott om plats för dubbelsäng
Fin vindskaraktär med rustika takbjälkar, takfönster och murstock
Badrum på ovanvåningen med takfönster, bjälkar och golvvärme
Stram och rustik trappa sammanbinder våningsplanen
Underbart sällskapsrum med 3.05 i tak och rustika trägolv
Nedervåningen är präglad av vackra sekelskiftesdetaljer
Djupa speglade fönsternischer - Balkong från nedervåning
Stuckatur, takrosetter och höga golvsocklar
Sällskapsrummet har grannen omdisponerat till kök, se alternativ planskiss
Hur fin är inte denna trappa, som tagen från en villa
Härligt familjekök med generösa ytor
Fullt utrustat kök i stram nordisk design
Köket kan förslagsvis flyttas till sällskapsrummet
Snickerier upp till tak
Rogivande sovrum med balkong och platsbyggd garderob
Även balkongen ramas in av takåsar och vackra sekelskifteshus
Sovrum med charmig trapphusrundning
Badrum med tvättmaskin och golvvärme
Vacker sekelskiftesfastighet anno 1890

Karta

Intresseanmälan
Markvardsgatan 3, högst upp

Charlotta Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-883 84 01
Epost: charlotta@innerstadsspecialisten.se