Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Norrbackagatan 40, 1½ tr

SEKELSKIFTESTVÅA MED TOPPSKICK OCH BÄSTA LÄGE

Magisk sekelskiftestvåa med tre höga fönster, perfekt planering och genomgående smakfulla färgval på en av Stockholms trevligaste gator. Lättmöblerad med sociala ytor och garderobsvägg samt plats för fullstor dubbelsäng i sovrummet. Centralt beläget intill kommunikationer och närservice och ett kvarter från Rörstrandsgatans puls.

Basfakta

2 rum om 43 kvm
3.750.000 kr Utgångspris / bud
1.961 kr/mån Inkl värme, vatten och kabel-TV (basutbud)

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Norrbackagatan 40, 1½ tr

SEKELSKIFTESTVÅA MED TOPPSKICK OCH BÄSTA LÄGE

Magisk sekelskiftestvåa med tre höga fönster, perfekt planering och genomgående smakfulla färgval på en av Stockholms trevligaste gator. Lättmöblerad med sociala ytor och garderobsvägg samt plats för fullstor dubbelsäng i sovrummet. Centralt beläget intill kommunikationer och närservice och ett kvarter från Rörstrandsgatans puls.

Basfakta

2 rum om 43 kvm
3.750.000 kr Utgångspris / bud
1.961 kr/mån Inkl värme, vatten och kabel-TV (basutbud)

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Ett stenkast från Rörstrandsgatan, i hjärtat av allt det härliga som Birkastan har att erbjuda ligger denna ljusa tvåa med modern planlösning och bevarad sekelskiftescharm. Det stora vardagsrummet är mycket luftigt och lättmöblerat med dubbla fönster vilket skapar en skön atmosfär och ger ett vackert ljusinsläpp. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och ger rymliga och mycket lättmöblerade sällskapsytor. Här finns matplats för 6-8 personer, plats för soffa samt TV-möbel. Det moderna köket är mycket välutrustat och perfekt för middagsbjudningen. Här kan man göra de sista förberedelserna och samtidigt underhålla gästerna vid middagsbordet.

Luftigt sovrum med ljusmålade väggar och plats för en dubbelsäng gör, tillsammans med de goda förvaringsmöjligheterna i lägenheten det möjligt att på ett bekvämt sätt bo två personer i bostaden. Djupa fönster, generös takhöjd och härliga rumssamband är ett lyckat koncept som gör att lägenheten känns större än vad kvadratmetrarna visar. Duschrummet är helt nyrenoverat 2018 och även resten av bostaden håller ett genomgående fint skick och totalrenoverades ca 2015. Infällda spotlights med dimmerfunktion i samtliga rum och inbyggd högtalare i såväl sovrum som sällskapsrum ger ett bekvämt boende.

Här bor du i hjärtat av Birkastan med dess härliga charm och rika utbud av butiker och nöjen. Området med Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan och pendeltåg från Vanadisplan.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hall med avhängning för ytterkläder och skor. Härifrån nås den separata toaletten samt duschrummet. Vackert originalgolv och vita väggar. Charmig dörrpost med speglar till sällskapsrum och fina gamla spegeldörrar.

WC
Separat WC med grått klinkergolv och halvkaklade väggar i vitt. Mindre designhandfat och två infällda speglar på vägg.

DUSCHRUM
Smakfullt och nyrenoverat duschrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns såväl tak- som handdusch och handfat samt badrumsskåp med spegel. Eluttag i anslutning till handfatet.

SÄLLSKAPSRUM
Luftigt sällskapsrum med två höga fönster som ger ett härligt ljus och tillsammans med den generösa takhöjden ger en fin inramning till rummet. Här möblerar man enkelt med både en stor soffa, byrå och matbord för 6-8 personer. Matplatsen binder samman rummet med köket vilket ger en social känsla. Väggarna är ljusa och på golvet finns det vackra originalgolvet som liksom hallen är vitoljat. Infällda el-dragningar till TV och ljudsystem.

KÖK
Det toppmoderna köket från Kvick ligger i anslutning till sällskapsrummet. Här har det inte sparats på vare sig material, utrustning eller känsla. Vita stilrena skåpsluckor med infällda handtag och exklusiv bänkskiva i grå kvarts från Silestone. Design blandare (Tapwell), underlimmad ho (Franke) och infällda spotlights ovan arbetsbänkar. Premium vitvaror med glaskeramikhäll (Siemens), inbyggnadsugn (Siemens) och spisfläkt. Separata och helintegrerade kyl/frys och diskmaskin. Infällda spotlights och högtalare i tak ovan kök. Matplats för 6-8 personer i anslutning till sällskapsrum. Den öppna planlösningen mellan kök och sällskapsrummet gör det möjligt att umgås med vännerna medan middagen tillagas.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med vitmålat trägolv, stort fönster och generös garderobsvägg samt hyllplan för förvaring. Här finns plats för en stor dubbelsäng och nattduksbord. En platsbyggd nisch med infällda spotlights fungerar både som bokhylla och som enhet för vägg-TV med infällda el-dragningar. Även här finns en inbyggd högtalare.
Till lägenheten hör såväl ett källar- som ett vindsförråd.

Tillträde enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Brf Tomtebo är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1921 och förvärvade fastigheten 1923. Adresserna är Tomtebogatan 27 och Norrbackagatan 40. Föreningen äger marken och upplåter 30 bostadsrätter och tre hyreslokaler.

Delat ägande godkänns, beslutas från fall till fall.
Juridisk person godkänns ej.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1138 kr, köparen debiteras och en pantsättningsavgift om 455 kr.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Förvaltnings AB Castor i Sundsvall

Bilder

Ett drömboende med bästa tänkbara läge
Luftigt vardagsrum med dubbla fönster
Djupa nischer och bevarade fönsterspeglar
Öppna och sociala ytor med vackra golv
Ett modernt kök med högsta komfort och infällda högtalare
Inredning från Kvik och vitvaror från Siemens
Exklusiv bänkskiva i grå kvarts från Silestone
Vy mot hall
Lyxigt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring
-
Rogivande och rymligt
Vitoljade golv och fenomenala fönster
Nyrenoverat duschrum 2018
WC med designerhandfat i toppskick
Föreningens innergård
Vackert sekelskifteshus med bevarad charm
Hörnfastigheten Tomtebogatan 27/ Norrbackagatan 40
Rörstrandsgatans många uteserveringar runt hörnet

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Norrbackagatan 40, 1½ tr

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se