Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Tommy Långsten
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Norrtullsgatan 25C, 1tr gårdshus

Våning - Sekelskifte - Parkliknande gård - Balkong - Möjlig 3:a

Sekelskifteslägenhet om 2 rok (möjlig 3:a) fördelat på ca 76 kvm, med väldisponerad planlösning beläget i gårdshus på parkliknande grönskande gård. Genomgångslägenheten präglas bl.a. av furutiljor, höga golvsocklar, spegeldörrar, snickerier och generös takhöjd. Fullt utrustat praktiskt kök i anslutning till stort sällskapsrum med utgång till möblerbar balkong med plats för samvaro. Stort sovrum med walk-in-closet med gott om plats för förvaring. Stambytt badrum med tvättmaskin. Utanför porten har ni ett toppenläge, här bor ni granne med såväl Vasaparken och har Hagaparken/Brunnsviken på bekvämt picknick avstånd, rikt restaurang och caféutbud och goda kommunikationer via Odenplan och Citybanan med nya pendeln några meter bort.

Basfakta

2 rum om 76 kvm
6.495.000 kr Utgångspris / bud
3.040 kr/mån inkl kallvatten, värme, bredband 100 mbit/s

Mäklare

Tommy Långsten | tommy@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-144 15 36 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Tommy Långsten
tommy@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-144 15 36 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Norrtullsgatan 25C, 1tr gårdshus

Våning - Sekelskifte - Parkliknande gård - Balkong - Möjlig 3:a

Sekelskifteslägenhet om 2 rok (möjlig 3:a) fördelat på ca 76 kvm, med väldisponerad planlösning beläget i gårdshus på parkliknande grönskande gård. Genomgångslägenheten präglas bl.a. av furutiljor, höga golvsocklar, spegeldörrar, snickerier och generös takhöjd. Fullt utrustat praktiskt kök i anslutning till stort sällskapsrum med utgång till möblerbar balkong med plats för samvaro. Stort sovrum med walk-in-closet med gott om plats för förvaring. Stambytt badrum med tvättmaskin. Utanför porten har ni ett toppenläge, här bor ni granne med såväl Vasaparken och har Hagaparken/Brunnsviken på bekvämt picknick avstånd, rikt restaurang och caféutbud och goda kommunikationer via Odenplan och Citybanan med nya pendeln några meter bort.

Basfakta

2 rum om 76 kvm
6.495.000 kr Utgångspris / bud
3.040 kr/mån inkl kallvatten, värme, bredband 100 mbit/s

Mäklare

Tommy Långsten | tommy@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-144 15 36 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Tommy Långsten
tommy@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-144 15 36 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Centralt och bekvämt boende invid Odenplan. På trivsam gata med Vasastans rika utbud direkt utanför dörren. Hämta frukostbrödet runt hörnet på bageriet Bröd & Salt & morgon juicen på Juiceverket, intag lunchen på klassiska Tranan som ligger några steg bort och middagen serveras på Svartengrens eller varför inte på trendiga Lilla Ego, bägge belägna på kort promenadavstånd. Här finns all tänkbar service som flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, många trendiga små butiker, restauranger, stadsbibliotek, caféer samt bra barnomsorg. Direkt närhet till flera härliga parker och grönområden som t ex Vasaparken, Vanadislunden och Hagaparken med motionsspår, tennisbanor och picknickområden. Passa på att avsluta långpromenaden med ett dopp från klipporna i Brunnsviken och en bit mat på Stallmästargården och beskåda de fina båtarna i dess marina så blir du garanterat förtjust. Utmärkta kommunikationer med både tunnelbana, innerstadsbussar och Citybanan några meter bort. Lättillgängliga utrymmen, stor tvättstuga på gården, stor hiss och lätt att ta sig in och ut ur huset. Innergården är sluten vilket är perfekt för trivselfaktorn och den lummiga gården inbjuder till grillkvällar. Här bor ni på lugn gata med storstadens puls runt hörnet.

Hall

Välkomnande möblerbar hall med furutiljor och tapetserade väggar. Plats för avhängning.

Kök

Praktiskt kök med gott om förvaring och bra arbetsyta. Köksinteriör: spishäll, inbyggd rostfri ugn, rostfri mikrovågsugn, rosftfri fläkt, intergrerad kombinerad kyl/frys, intergrerad diskmaskin och plats för frukostbord. Furutiljor och målade väggar. I anslutning till kök nås vardagsrum samt utgång till balkong.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för samvaro och bjudningar. Parkettgolv och ljust målade väggar. I anslutning till vardagsrum utgång via dubbla balkongdörrar till trivsam möblerbar balkong med förmiddagssol och grönskande träd.

Sovrum

Stort sovrum med furutiljor, tapetserade väggar och walk-in-closet med heltäckningsmatta och platsbyggd förvaring.

Badrum

Helkaklat badrum med delvis målad vägg, porslinshandfat, spegel med belysning, hyllor för förvaring, dusch, golvvärme, toalett och tvättmaskin.

Möblerbar passage med plats för tex skänk, garderob alt. skrivbord med furutiljor och tapetserade väggar.


Övrigt:

Varje lägenhet har enskild mätning & debitering för varmvatten.

Alt. planlösning / Möjlig 3:a

Alt. planlösning är en skiss på ett förslag och kräver godkännande från BRF innan utförandet samt i vissa fall även godkännande från Stadsbyggnadskontoret.

Förening

Fastigheten
Bostadsrättsföreningen består av 62 lägenheter (4 957 kvm), varav 5 hyresrätter (dold tillgång). 3 st lokaler (756 kvm) (Förskola, hälsokost, café). Adress Norrtullsgatan 25, Föreningen bildades 1992 och förvärvade fastigheten 2002. Byggår 1900 (gårdshus) 1987 (gathus). Föreningen är en sk äkta förening och innehar marken med tomträtt, nuv. avtal till 2025. Uppvärmning: Bergvärme.

Förvaltning

Ekonomisk: SBC

Teknisk: SBC

Överlåtelseavgift: 1 120 kr betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift: 450 kr / pant/lån

Juridisk person

Godkänns ej

Ekonomi

Skuldsättningsgrad om ca 23 MKR (ca 5000 kr/kvm, normal nivå 5tkr - 8tkr / kvm). För vidare information se bifogad årsredovisning.

Avgift:
Föreningen har fn. inga planerade avgiftsändringar.

TV
Comhem

Internet
Ownit 100 mbit/s. Ingår i månadsavgiften.

Besök gärna föreningens hemsida
http://kejsarkronan33.com/

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Norrtullsgatan 25C, 1tr gårdshus

Tommy Långsten

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-144 15 36
Epost: tommy@innerstadsspecialisten.se