Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Norrtullsgatan 25E, 2tr

Öppen och social 2:a med tyst gårdsläge centralt på Odenplan

Mot en tyst och grönskande gård, endast 100 meter från Odenplan finns denna rymliga och välplanerade tvåa. Bostaden erbjuder öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, generös takhöjd och genomgående vackra trägolv i original. Sovrum med plats för en dubbelsäng och hög komfort med diskmaskin, tvättmaskin och en rymlig klädkammare.

Basfakta

2 rum om 60 kvm
4.795.000 kr Utgångspris / bud
2.429 kr/mån Inkl värme, kallvatten, kabel-TV och bredband

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Norrtullsgatan 25E, 2tr

Öppen och social 2:a med tyst gårdsläge centralt på Odenplan

Mot en tyst och grönskande gård, endast 100 meter från Odenplan finns denna rymliga och välplanerade tvåa. Bostaden erbjuder öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, generös takhöjd och genomgående vackra trägolv i original. Sovrum med plats för en dubbelsäng och hög komfort med diskmaskin, tvättmaskin och en rymlig klädkammare.

Basfakta

2 rum om 60 kvm
4.795.000 kr Utgångspris / bud
2.429 kr/mån Inkl värme, kallvatten, kabel-TV och bredband

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Med stora fönster mot en grönskande innergård i hjärtat av Odenplan finns denna trivsamma och charmiga lägenhet från början av 1900-talet. I det tysta gårdshuset, med samtliga fönster mot den prunkande innergården bor man i ett välplanerat hem som på ett utmärkt sätt kombinerar sekelskiftescharm med modern komfort.

Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och ger rymliga och mycket lättmöblerade sällskapsytor. Här finns matplats för 8-10 personer, yta för stor soffgrupp och en avskild arbetshörna. Det moderna köket är välutrustat med gott om förvaring bakom vita luckor. Här kan man göra de sista förberedelserna och samtidigt underhålla gästerna vid det stora middagsbordet. Bostaden erbjuder dessutom ett fräscht badrum med tvättmaskin, genomgående fina trägolv och generös takhöjd.

Tack vare utsikten mot den mysiga innergården får man känslan att ha en egen trädgård mitt i staden. Lägenheten kännetecknas av bevarad sekelskiftescharm och ljusa materialval vilket tillsammans med en framtagen tegelvägg ger en hemtrevlig bostad som är lätt att tycka om.

När ni kliver utanför porten är man mitt på Odenplan med dess fantastiska utbud av närservice. Vasastan är känd för sitt stora utbud av kulinariska upplevelser, trendiga barer och kardemummadoftande caféer så som bl.a. Greasy Spoon, Yuc, Tranan, Lilla Ego, Café Pascal och Austin Foodworks. Odenplan med omnejd duggar tätt av klädbutiker och service såsom apotek, frisörsalonger och matbutiker. Ur kommunikationssynpunkt är det svårt att hitta ett bättre läge, Odenplan är idag en knytpunkt för tunnelbana, pendeltåg och många innerstadsbussar. Ni behöver inte promenera mer än i några minuter för att nå Vasaparken. På sommaren trängs ni med andra soldyrkande stockholmare som har dukat upp picknicken och på vintern ligger den nyspolade isen och väntar på att ni ska få på er skridskorna. Närbeläget är även Brunnsviken med sin fantastiska natur och Hagaparken med bl.a. tennisbanor och badplats.

Lägenhetens trivsamma planlösning disponeras enligt följande:

HALL
Öppen och välkomnande hall med ljusa trägolv, ljusa väggar och plats för hallmöbel.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Här finns duschhörna, WC, handfat och badrumsspegel samt tvättmaskin.

KÖK
Praktiskt och välutrustat kök med ljusa trägolv och gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Moderna vitvaror i form av induktionshäll, elugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys samt kolfilterfläkt. Köket ligger i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet där det stora matbordet finns redo för trevliga middagar.

SÄLLSKAPSYTOR
Stort och lättmöblerat vardagsrum med ljusa trägolv, målade väggar och luftiga ytor. Här finns gott om plats för både stor soffa, generöst matbord, TV möbel och fåtöljer. Ett stort fönster med bevarade speglar vetter mot den grönskande innergården. I anslutning till vardagsrummet finns en rymlig klädkammare.

SOVRUM
Mysigt och tyst sovrum med lugnt gårdsläge, ljusa trägolv, vitmålade väggar och fönster mot föreningens innergård. Här finns plats för dubbelsäng och byråer/nattduksbord.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd med gallerdörrar.

TILLTRÄDE
Tillträde enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Bostadsrättsföreningen Kejsarkronan 33 är en välskött och äkta BRF. Det finns totalt 67 lägenheter, varav fyra är upplåtna med hyresrätt och således utgör en dold tillgång för föreningen. Det finns tre lokaler och fyra förråd upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar goda intäkter om ca 2 Mkr.

Synnerligen god ekonomi med en stark kassa om 1,9 Mkr och total belåning om 15,5 Mkr vilket ger en belåningsgrad på ca 3150 kr/kvm boarea. Fastigheten är upplåten med tomträtt, avgälden har omförhandlats 2015 och gäller fram till 2025.

Föreningen godkänner delat ägande.
Juridisk person accepteras ej.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1138 kr som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift om ca 455 kr som debiteras pantsättaren.
Den ekonomiska förvaltningen sker genom SBC.

Bilder

Ljuvlig och hemtrevlig tvåa med sociala ytor
Framtagen tegelvägg ger hemmet karaktär
Genomgående fina trägolv
Stort fönsterparti med fina originalspeglar
Härliga vinklar och lättmöblerade ytor
Ett charmigt och ombonat hem
Generös matplats för 8-10 personer
Vy mot kök
Praktiskt kök med gott om förvaring
Vita luckor och moderna vitvaror
-
Goda arbetsytor och öppna hyllplan
Möblerbar hall med ljusa trägolv
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng
Tyst och grönskande gårdsläge
Helkaklat badrum med tvättmaskin och golvvärme.
Vacker innergård med träd och planteringar
100 meter från Odenplan
Sommargågata gör det levande och trivsamt att bo här

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Norrtullsgatan 25E, 2tr

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se