Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Viktor Moberg
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Odengatan 48 A, 3 tr ög

DRÖMMARNAS SEKELSKIFTESTVÅA MED BALKONG OCH TVÅ KAKELUGNAR

Presenterar Odengatan 48 A, en förtjusande bostad med högt läge, balkong mot innergård, magnifikt ljusinsläpp, optimal planlösning och högklassigt kök. Åtråvärda sekelskiftesdetaljer anno 1905 återfinnes i hög takhöjd, fungerande kakelugnar, genomgående furutiljor, nischade fönsterpartier och speglade dörrar. På Odengatans pulserande gata med gångavstånd till Odenplan och Stureplan som erbjuder det bästa av Stockholms innerstad.

Basfakta

2 rum om 54 kvm
4.995.000 kr Budstart
2.495 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Visningar

Söndag 22/4 kl: 12:00 - 13:00
Måndag 23/4 kl: 18:00 - 18:45

Mäklare

Viktor Moberg | viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-200 02 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Viktor Moberg
viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-200 02 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Odengatan 48 A, 3 tr ög

DRÖMMARNAS SEKELSKIFTESTVÅA MED BALKONG OCH TVÅ KAKELUGNAR

Presenterar Odengatan 48 A, en förtjusande bostad med högt läge, balkong mot innergård, magnifikt ljusinsläpp, optimal planlösning och högklassigt kök. Åtråvärda sekelskiftesdetaljer anno 1905 återfinnes i hög takhöjd, fungerande kakelugnar, genomgående furutiljor, nischade fönsterpartier och speglade dörrar. På Odengatans pulserande gata med gångavstånd till Odenplan och Stureplan som erbjuder det bästa av Stockholms innerstad.

Basfakta

2 rum om 54 kvm
4.995.000 kr Budstart
2.495 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Visningar

Söndag 22/4 kl: 12:00 - 13:00
Måndag 23/4 kl: 18:00 - 18:45

Mäklare

Viktor Moberg | viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-200 02 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Viktor Moberg
viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-200 02 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Odengatan 48 A kommer in och vinner matchen med högt läge, imponerande takhöjd, balkong i sydostläge, genomgående furutiljor, nischade fönsterpartier, speglade dörrar, fungerande kakelugnar och optimal planlösning. Tillhörande en välskött förening med god ekonomi och prisbelönt innergård. På Odengatans eftertraktade kvarter som har allt som kan önskas.

Bostaden kännetecknas av det höga och tysta läget samt vackra sekelskiftesdetaljer som harmoniseras med tidlösa materialval. Välkomnande hall med spröjsat fönsterparti, nyrenoverat kök med högklassiga materialval, ljust vardagsrum med kakelugn, balkong högst upp i huset, trivsamt sovrum med klädkammare och välutrustat badrum. Här går det inte att göra annat än att bli förförd av bostadens otroliga charm.

Läget är utmärkt. Här bor ni i eftertraktade Sibirien som är välkänd för dess levande och pulserande område som erbjuder Vasastans trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända runt knuten har vi charmiga fiket Non Solo Bar, franska restaurangen Brasserie Balzac med dess goda mat och dryck och livliga Storstad. Med några få minuters promenad når ni både Stureplan och Odenplan för den som suktar efter ett ofantligt utbud av shopping, nattliv och service. För den aktive finns flertal gymanläggningar i krokarna och motionsspår i grönskande Hagaparken samt Lill-Jansskogen. Kommunikationerna är perfekta med tillgång till både bussar, tunnelbana och tåg.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Ljus och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter.
Furutiljor och vita väggar samt spröjsat fönsterparti.
Inbyggd garderob med speglad originaldörr.
Plats för extra hallmöbler.

KÖK
Nyrenoverat kök med högklassiga materialval och utsikt mot innergård.
Furutiljor och vita väggar. Vita skåpluckor, arbetsbänk i vit silestone och vitt kakel ovan. Detaljer i mässing och spotlights i överskåp.
Utrustat med induktionshäll, kombinationsugn, fläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin.
Matplats för fyra till sex personer.

VARDAGSRUM
Himmelskt vardagsrum med fungerande kakelugn och underbart ljus från balkongens pardörrar.
Furutiljor och vita väggar.
Plats för soffa, småbord och fåtölj. Inbyggd garderob med speglad originaldörr.
Utgång till bostadens balkong.

BALKONG
Stor balkong högst upp i huset med utsikt mot grönskande innergård.
Sydostläge med sol från morgon till eftermiddag.
Plats för utemöbler, plantage och grill.

SOVRUM
Enastående sovrum med ståtliga fönsterpartier och fungerande kakelugn samt klädkammare.
Furutiljor och vita väggar.
Klädkammare med förvaringssystem och speglad originaldörr.
Plats för dubbelsäng, sängbord och byrå.

BADRUM
Stilrent och välutrustat badrum.
Marockansk klinkergolv och vita helkaklade väggar.
Utrustat med WC, dusch, kommod, golvvärme, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och spotlights i tak.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Förening

Fastigheten
Brf Trädgårdsmästaren 8 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt och 4 hyresrättslokaler. Föreningen är belägen på adresserna Odengatan 48 och Odengatan 48 A.

Föreningen förvärvade fastigheten 1974 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har en god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 9 600 000 kr och skuldbelåning per kvadrat om cirka 5 400 kr. Avgiften planeras att höjas med 2 %.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 500 kr som betalas av köparen.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Besök gärna föreningens hemsida www.tradgardsmastaren8.se.

Bilder

Förtjusande bostad som får en aldrig vilja lämna hemmet
Himmelskt vardagsrum med vackra pardörrar
Magiskt ljusinsläpp och lugnande atmosfär
Sekelskiftescharmen som gör en smått förälskad
Generös balkong högst upp i huset
Sydostläge med sol från morgon till eftermiddag
Balkong och kakelugn, det som alla önskar sig
Bevarade sekelskiftesdetaljer
Högklassigt kök med stilrena materialval
Nischat fönsterparti med utsikt mot grönskande innergård
Goda arbetsytor med slitstark köksbänk
Genomgående detaljer i mässing
Matplats för fyra till sex personer
Välutrustat och med utmärkta förvaringsmöjligheter
Sekelskiftet gör sig påmint i varje hörn
Rogivande sovrum med sitt höga läge och utsikt mot innergård
Ståtliga nischade och speglade fönsterpartier
Vackra kakelugnar och speglade dörrar
Stilrent och välutrustat badrum
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter bakom speglade dörrar
Välskött innergård med utemöbler under sommartid
Odengatan 48 A

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Odengatan 48 A, 3 tr ög

Viktor Moberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 073-200 02 28
Epost: viktor@innerstadsspecialisten.se