Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Charlotta Larsson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Odengatan 6, 2tr Gårdshus

Sekelskiftestvåa med 3.10 m i tak och stor solig balkong

Mitt emot Lärkstan finner ni en av Vasastans bäst planerade 2:or med stor solig balkong och 3.10 m i takhöjd. Här vaknar man till fågelkvitter i lugnt och tyst gårdshus med ett fantastiskt ljusinsläpp från generösa fönster med djupa speglade nischer. Trivsam planlösning med kök i anslutning till sällskapsrum och den stora balkongen vilket skapar härligt sociala umgängesytor. Sovrummet ligger avskilt och rymmer dubbelsäng samt ett smakfullt badrum med golvvärme och plats för tvättmaskin. Bo på trendigt läge med promenadavstånd till såväl Stureplan, Odenplan, Handels och KTH. Välkommen till din sekelskiftesdröm!

Basfakta

2 rum om 42 kvm
1927 kr/mån Inkl värme, VA, grundutbud kabel-TV

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Odengatan 6, 2tr Gårdshus

Sekelskiftestvåa med 3.10 m i tak och stor solig balkong

Mitt emot Lärkstan finner ni en av Vasastans bäst planerade 2:or med stor solig balkong och 3.10 m i takhöjd. Här vaknar man till fågelkvitter i lugnt och tyst gårdshus med ett fantastiskt ljusinsläpp från generösa fönster med djupa speglade nischer. Trivsam planlösning med kök i anslutning till sällskapsrum och den stora balkongen vilket skapar härligt sociala umgängesytor. Sovrummet ligger avskilt och rymmer dubbelsäng samt ett smakfullt badrum med golvvärme och plats för tvättmaskin. Bo på trendigt läge med promenadavstånd till såväl Stureplan, Odenplan, Handels och KTH. Välkommen till din sekelskiftesdröm!

Basfakta

2 rum om 42 kvm
1927 kr/mån Inkl värme, VA, grundutbud kabel-TV

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

På mycket trendigt läge bor du här rofyllt i lugnt gårdshus med Östermalms och Vasastans breda utbud direkt utanför porten och med promenadavstånd till såväl Stureplan som Odenplan. Optimalt planerad sekelskiftestvåa med stor solig balkong för lata sommardagar. Fantastiskt ljusinsläpp från hela fyra fönster i fil med djupa speglade nischer vilket ger hemmet en härlig rymd och atmosfär samt generös takhöjd om 3.10 meter med takrosetter och genomgående enhetligt golv. Sällskapsrum i anslutning med köket skapar generösa umgängesytor vilket inbjuder till mingel och middagar samt rymmer såväl soffgrupp som middagsmöbel. Rofyllt sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng och sängbord. Snyggt helkaklat badrum med golvvärme och takdusch. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Bar Nombre, Brasserie Balzac, Buco Nero med sitt tillhörande Café Nero, för köttälskaren har du Svartengrens och asiatiskt crossover serveras på populära Farang. Flera bagerier ligger i området såsom Fabrique, Lindqvist och Brot. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Tekniska högskolans T-banestation ligger precis utanför porten och Rådmansgatans T-bana nås på ca 5-10 min samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18 samt tillgång till närliggande Roslagsbanan.

HALL
Trevlig hall med plats för avhängning samt en inbyggd garderob.

SÄLLSKAPSRUM
Ljuvligt sällskapsrum med dubbla fönster, takhöjd om 3.10 m och utgång till balkong. Rummet ligger i anslutning till köket vilket skapar härliga sällskapsytor för mingel och middagar. Lättmöblerad yta med gott om plats för sittgrupp, matsalsmöbel och övrig möblering.

BALKONG
Stor balkong som går längs sällskapsrummets bägge fönster och vetter mot lugn innergård. Här kan du njuta av det soliga söderläget när du intar såväl frukost, lunch som middag under lata sommardagar. Soltimmar sommartid mellan ca 09.00-15.00.

KÖK
Trivsamt kök med vita snickerier upp till tak. Bänkskivan är i rostfritt och virrvarr med vitt kakel ovan bänk. Mycket bra förvaring och arbetsyta och maskinell utrustning i form av kyl/frys och spis. Plats finns för att kunna installera diskmaskin. Stort fönster med djupa nischer och plats för matbord åt 2-3 personer.

SOVRUM
Rofyllt sovrum mot den tysta innergården där du vaknar till fågelkvitter. Rymlig garderobsvägg ger bra förvaring och gott om plats finns för dubbelsäng.

BADRUM
Snyggt helkaklat badrum med grå klinker med golvvärme och vitt kakel. Generös takdusch, vit kommod med tillhörande badrumsskåp och handdukstork. Plats finns för tvättmaskin, ej förberett.

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas före byggstart. Gällande förslag på alternativ planskiss så måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.

Förening

Fastigheten
Brf Trasten är en s.k. äkta bostadsrättsförening och här finns 26 bostadslägenheter varav 25 upplåts med bostadsrätt och varav 1 upplåts med hyresrätt samt 3 hyreslokaler. Föreningen bildades 2004 och äger marken.

Föreningen har råvinden kvar vilket är en bra dold tillgång. Eventuellt sker försäljning inom 1 år (kontrollerat med styrelsen 2017-03-13).
Inga avgiftsförändringar är planerat. (kontrollerat med styrelsen 2017-03-13).

Man vill att den som köper lägenheten även ska vara bosatt.
Föreningen godkänner delat ägande.

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Ekonomisk förvaltning sker genom Chinbo AB.
Chinbo kan ej ange andel av årsavgiften.

Bilder

Ljuvlig balkong som du aldrig vill lämna
Här kan du lapa sol stor del av dagen
Sekelskiftesdröm med hela 4 fönster i fil
Gott om plats för såväl soffgrupp som middagsbord
Lättmöblerade ytor
Känslan är oslagbar
Öppna luftiga innergårdar sammanflätas
Dubbelbalkong som sträcker sig över bägge fönster
Med himlen som tak
Plats för både matgrupp, loungemöbel och växter
Rofylldhet
Sociala ytor där kök och sällskapsrum ligger i anslutning till varann
Hela hemmet badar i ljus
Ljusflöde mellan rummen
Trivsamt kök med mycket förvaring och bra arbetsytor
Höga fönster med djupa nischer
Matplats i köket åt 3-4 personer
De skira solstrålarna flödar in
Garderobsvägg ger mycket bra förvaring
Plats för dubbelsäng
Fönster, fönster och åter fönster ger ljuvligt ljus
Möblerbar hall alternativt kan köket breddas
Hall med avhängning samt badrum med takdusch och golvvärme
Vacker fastighet annó 1904
Två fina innergårdar med flera olika sittgrupper
En av de två innergårdarna har trivsamt soldäck
Stallmästargården, en klassiskt vattenhål vid Hagaparken och Brunnsviken

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Odengatan 6, 2tr Gårdshus

Charlotta Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-883 84 01
Epost: charlotta@innerstadsspecialisten.se