Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Östgötagatan 66, 3tr

Sekelskiftestvåa med solig balkong, högt läge & låg avgift

Optimalt planerad sekelskiftestvåa som överraskar och förför tack vare fantastisk disponering och ett högt samt fenomenalt ljust läge. Lättmöblerade ytor, genomgående trägolv och en solig balkong ger tillsammans med det bästa tänkbara läget en bostad att stormtrivas i. Generös takhöjd om 3,05 meter, fönster mot vackra takåsar och innergård i en i princip skuldfri BRF!

Basfakta

2 rum om 39 kvm
3.395.000 kr Utgångspris / bud
982 kr/mån Inkl värme, vatten och kabel-TV (en bredbandskostnad om 134kr/mån tillkommer)

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Östgötagatan 66, 3tr

Sekelskiftestvåa med solig balkong, högt läge & låg avgift

Optimalt planerad sekelskiftestvåa som överraskar och förför tack vare fantastisk disponering och ett högt samt fenomenalt ljust läge. Lättmöblerade ytor, genomgående trägolv och en solig balkong ger tillsammans med det bästa tänkbara läget en bostad att stormtrivas i. Generös takhöjd om 3,05 meter, fönster mot vackra takåsar och innergård i en i princip skuldfri BRF!

Basfakta

2 rum om 39 kvm
3.395.000 kr Utgångspris / bud
982 kr/mån Inkl värme, vatten och kabel-TV (en bredbandskostnad om 134kr/mån tillkommer)

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Belägen i hjärtat av SOFO med omedelbar närhet till Nytorgets heta puls och livfulla kvarter hittar ni denna lägenhet med en härlig planlösning och välbevarad charm i en K-märkt samt omsorgsfullt förvaltad fastighet med låga avgifter. Bostaden kombinerar ett genomgående fräscht skick med trevliga rumssamband och välbevarade sekelskiftesdetaljer såsom stora fönsterpartier, generös takhöjd och vackra trägolv.

Lägenheten erbjuder ett avskilt sovrum med plats för dubbelsäng, ett lättmöblerat vardagsrum med pardörrar mot den soliga balkongen i sydvästligt läge, helkaklat duschrum och ett bistrokök med barbord. Lägg därtill en förtjusande utsikt över takåsarna, en härlig takhöjd på ca 3,05 meter och ytterst lättmöblerade rum så har du drömlägenheten som lämpar sig för såväl paret som singeln. Bostaden har goda förvaringsmöjligheter i hallen och en ny säkerhetsdörr finns installerad.

Föreningen är gammal och mycket välskött med goda lokalintäkter, välskött ekonomi och låga avgifter. Föreningen äger marken och har ytterst låg skuldsättning.

Huset ligger mitt på härliga Östgötagatan, endast ett par kvarter från grönskan i Vitabergsparken och lika nära till folklivet och restaurangerna på Skånegatan och Nytorget. Ringen köpcentrum är en kort promenad bort och där finns det ett heltäckande serviceutbud med välsorterade matbutiker, apotek, systembolag etc. Lockas ni av restaurangbesök och uteliv är läget helt rätt. Både traditionella inrättningar som restaurang Pelikan och populära krogar som Urban Deli vid Nytorget och Koh Phangan på Skånegatan ligger väldigt nära. På sommaren drar sig den badsugne ner till Hammarby sjö eller Årstaviken för ett svalkande dopp och soldyrkaren packar picknic-korgen och lägger sig på gräset i Vitabergsparken. Tunnelbanans gröna linje och innerstadsbussar hittar ni på ett behagligt avstånd.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hall med trägolv, ljusa väggar och plats för avhängning. I anslutning till hallen finns en inbyggd klädkammare i original med överskåp upp till tak. Nyinstallerad säkerhetsdörr 2014.

BADRUM
Fräscht badrum med naturfärgat klinkergolv, vitkaklade väggar och dusch. Här finns WC, handfat och badrumsspegel.

KÖK
Trendigt kök med bra förvaring i underskåp och öppna hyllor över arbetsbänken vilket ger en härlig bistrokänsla. Vit skåpsinredning och vitt kakel över bänken. Moderna vitvaror i form av gasspis med ugn, rostfri fläktkåpa och integrerad diskmaskin samt kyl/frys. En hög bardisk öppnar upp mot sällskapsrummet och ger plats för vänner medan middagen tillagas.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med trägolv, ljusa väggar och stort fönster med utgång mot balkongen mot lugn och grönskande gård samt vackra takåsar. Generös takhöjd, lättmöblerade ytor och gott om plats för soffa och matbord.

SOVRUM
Trevligt och ljust sovrum med trägolv, ljusa väggar och stort fönster. Här finns plats för en dubbelsäng.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tillträde enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Bostadsrättsföreningen Tre Uppgångar är en äkta och mycket välskött samt i princip skuldfri förening. Marken innehas med äganderätt. Det finns totalt 43 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt samt fyra lokaler upplåtna med hyresrätt. Lokalerna inbringar mycket goda intäkter om ca 1 Mkr / år.

Föreningen godkänner inte delat ägande.
Juridisk person accepteras inte som medlem.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 138 kr av köparen samt en pantsättningsavgift om ca 455 kr av pantsättaren.
Föreningen sköter den ekonomiska förvaltningen i egen regi.

Föreningen tillämpar en deposition om 6 månadsavgifter. Depositionen bokförs på ett särskilt konto och avräknas efter två år eller vid avflytt om avflytt sker tidigare.

Bilder

Underbar balkong med vy mot innergårdar och takåsar
Soligt sydvästläge och himmelkontakt
Luftigt hem med generös takhöjd
Lättmöblerat med öppna och sociala ytor
Vy mot bardisk och kök
Perfekt plats att bjuda hem vännerna till
Framtagen tegelvägg ger en rustik och ombonad känsla
Ljuvligt ljusinsläpp och pardörrar ut till balkongen
Plats för balkongmöbler
Härligt kök med skön bistrokänsla
Trendigt med bra förvaring i underskåp och öppna hyllor
Home sweet home
Sovrum med plats för dubbelsäng
Den gamla charmen är vackert bevarad
Fräscht och helkaklat badrum
Genomgående fina trägolv
Vackert sekelskifteshus med härligt läge
Prunkande och välordnad innergård

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Östgötagatan 66, 3tr

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se