Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Tommy Långsten
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Rådmansgatan 75, 1tr

Optimalt läge & Planering, Allt ingår i avg. Möjlig 3:a Garage i huset

Invid attraktiva Tegnérlunden, ges nu tillfälle att förvärva en ytterst väldisponerad ljus 2:a (möjlig 3:a) fördelat på ca 56 kvm som måste upplevas på plats för att bostaden skall göra rättvisa. Här bor ni luftigt och med gott om plats för samvaro och bjudningar. Fransk balkong bryter av gränsen mellan inne och ute och förlänger frihetskänslan. Lägenheten präglas av massor praktiska och funktionella lösningar vilket gör detta till hem där det är lätt att bara vilja flytta in i och trivas. Rymligt och praktiskt stilrent kök med gott om plats för arbetsytor och förvaring. Modernt helkaklat badrum med plats för tvättmaskin. Låg avgift där bl.a. bredband & hushållsel ingår! Stabil nästintill skuldfri förening (äkta) som äger marken. Takaltan i huset med vy över staden. Garage i huset. Ett optimalt läge i hjärtat av Vasastan/Norrmalm granne med Tegnérlunden med Observatorielunden och Hagaparken på bekvämt avstånd. Runt hörnet har ni Drottninggatans puls och Hötorgets stora utbud av nöje, mat och shopping. Närhet till Handelshögskolan och promenadavstånd till KTH. ICA samt Hemköp på bekvämt avstånd. Flertalet populära restauranger bl.a Sushi Sho, Ki-mama, Flippin burger, Wasahof, Tranan, YUC och STHLM Brunch club inom take-away avstånd. Bra busskommunikationer, T-bana och Odenplans Citybana med bl.a. pendeltåg. Ca 7 min promenad till Arlanda Express och Centralstationen. Varmt välkomna på visning!

Basfakta

2 rum om 56 kvm
4.495.000 kr Utgångspris / bud
2.218 kr/mån värme, vatten, kabel-tv basutbud, bredband, hushållsel.

Mäklare

Tommy Långsten | tommy@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-144 15 36 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Tommy Långsten
tommy@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-144 15 36 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Rådmansgatan 75, 1tr

Optimalt läge & Planering, Allt ingår i avg. Möjlig 3:a Garage i huset

Invid attraktiva Tegnérlunden, ges nu tillfälle att förvärva en ytterst väldisponerad ljus 2:a (möjlig 3:a) fördelat på ca 56 kvm som måste upplevas på plats för att bostaden skall göra rättvisa. Här bor ni luftigt och med gott om plats för samvaro och bjudningar. Fransk balkong bryter av gränsen mellan inne och ute och förlänger frihetskänslan. Lägenheten präglas av massor praktiska och funktionella lösningar vilket gör detta till hem där det är lätt att bara vilja flytta in i och trivas. Rymligt och praktiskt stilrent kök med gott om plats för arbetsytor och förvaring. Modernt helkaklat badrum med plats för tvättmaskin. Låg avgift där bl.a. bredband & hushållsel ingår! Stabil nästintill skuldfri förening (äkta) som äger marken. Takaltan i huset med vy över staden. Garage i huset. Ett optimalt läge i hjärtat av Vasastan/Norrmalm granne med Tegnérlunden med Observatorielunden och Hagaparken på bekvämt avstånd. Runt hörnet har ni Drottninggatans puls och Hötorgets stora utbud av nöje, mat och shopping. Närhet till Handelshögskolan och promenadavstånd till KTH. ICA samt Hemköp på bekvämt avstånd. Flertalet populära restauranger bl.a Sushi Sho, Ki-mama, Flippin burger, Wasahof, Tranan, YUC och STHLM Brunch club inom take-away avstånd. Bra busskommunikationer, T-bana och Odenplans Citybana med bl.a. pendeltåg. Ca 7 min promenad till Arlanda Express och Centralstationen. Varmt välkomna på visning!

Basfakta

2 rum om 56 kvm
4.495.000 kr Utgångspris / bud
2.218 kr/mån värme, vatten, kabel-tv basutbud, bredband, hushållsel.

Mäklare

Tommy Långsten | tommy@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-144 15 36 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Tommy Långsten
tommy@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-144 15 36 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Hall

Välkomnande möblerbar hall med ljust målade väggar, stengolv och två platsbyggda garderober med överskåp.

Kök

Praktiskt modernt stilrent kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Köksinteriör: ekbänkskiva i harmoni med vita skåpluckor, rostfria vitvaror, spishäll/ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt, kombinerad kyl och frys, städskåp samt integrerad diskmaskin. I anslutning till kök nås vardagsrum. Parkettgolv och ljust målade väggar.

Vardagsrum

Stort, öppet, luftigt och ljust vardagsrum i fint gavelläge med fransk balkong och gott om plats för samvaro där det ryms även ett matsalsbord för stort sällskap. Parkettgolv och ljust målade väggar. Vardagsrummet kan med fördel delas om man så önskar ytterligare ett rum och därmed återskapa ursprungsplanlösningen.

Sovrum

Stort sovrum med parkettgolv, ljust målade väggar och två platsbyggda garderober med överskåp för förvaring. I sovrummet finns även plats för sminkbord, arbetsbord alt. spjällsäng vid behov. Parkettgolv och ljust målade väggar varav en fondvägg i sober kulör.

Badrum

Modernt helkaklat badrum med plats för tvättmaskin. Badrumsinteriör: handfat med kommod, spegelskåp med spotlights, vikbara duschväggar i glas, handduksvärmare och toalett.


Alt. planlösning / Möjlig 3:a

Alt. planlösning är en skiss på ett eventuellt tänkbart förslag och kräver godkännande från BRF innan utförandet samt i vissa fall även godkännande från kommunen.

Förening

Fastigheten
Bostadsrättsföreningen består av 52 lägenheter (1-4 rok, 2 521 kvm), samtliga bostadsrätter. 2 bostadsrättslokaler (650 kvm), Flaggfabrik & Restaurang Grammofon. Garage med 19 platser. Adressen Rådmansgatan 75. Föreningen bildades och förvärvade fastigheten 1970. Byggår 1970. Föreningen är en sk äkta förening och äger marken. Uppvärmning: Fjärrvärme.

Överlåtelseavgift: 1 120 kr betalas av köparen.

Pantsättningsavgift: 448 kr / pant/lån.

Ekonomisk förvaltning SBC
Teknisk förvaltning SBC

Ekonomi

BRF med stabil ekonomi, nästintill skuldfri BRF med låg skuldsättning om endast ca 700 tkr (ca 200 kr/kvm, normal nivå 5tkr - 8tkr / kvm). Lokaler & garage genererar intäkter. För vidare information se årsredovisning.

Avgift:

Föreningen har fn. inga planerade avgiftsändringar.

TV & bredband

TV
Comhem, digital TV basutbud ingår i månadsavgiften.


Internet
Comhem 50/100, ingår i månadsavgiften.

Hushållsel
Ingår i månadsavgiften

Besök gärna föreningens informativa hemsida
https://varbrf.sbc.se/mjolnaren

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Rådmansgatan 75, 1tr

Tommy Långsten

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-144 15 36
Epost: tommy@innerstadsspecialisten.se