Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Kourosh Farhang
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Rindögatan 13, 4tr

Optimal planlösning i ljus och luftig tvåa med balkong i soligt läge

På bästa läget på Gärdet säljs nu denna ljusa och väldisponerade tvåa med mysig balkong i underbart solläge. Här bor man högt upp i en välskött fastighet med ett fritt och insynsskyddat läge. Lägenheten är otroligt charmig med flertalet bevarade originaldetaljer från byggåret. Måste upplevas på plats!

Basfakta

2 rum om 50 kvm
3.795.000 kr Utgångspris / Bud
3.287 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV, fiberbredband

Visningar

Söndag 25/2 kl: 15:00 - 15:45

Välkommen!

Mäklare

Kourosh Farhang | kourosh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-424 36 00 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Kourosh Farhang
kourosh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-424 36 00 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Rindögatan 13, 4tr

Optimal planlösning i ljus och luftig tvåa med balkong i soligt läge

På bästa läget på Gärdet säljs nu denna ljusa och väldisponerade tvåa med mysig balkong i underbart solläge. Här bor man högt upp i en välskött fastighet med ett fritt och insynsskyddat läge. Lägenheten är otroligt charmig med flertalet bevarade originaldetaljer från byggåret. Måste upplevas på plats!

Basfakta

2 rum om 50 kvm
3.795.000 kr Utgångspris / Bud
3.287 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV, fiberbredband

Visningar

Söndag 25/2 kl: 15:00 - 15:45

Välkommen!

Mäklare

Kourosh Farhang | kourosh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-424 36 00 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Kourosh Farhang
kourosh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-424 36 00 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

På trevliga Rindögatan 13 i ett vackert putsat funkishus finner ni denna otroligt ljusa och ytterst välplanerade tvåa med mysig balkong i bästa solläge. Här bor man högt upp i välskött fastighet med ett fritt och insynsskyddat läge.
Mycket charmig lägenhet med flertalet bevarade originaldetaljer från byggåret så som stora härliga fönster med tidstypiska fönsterbänk i sten samt generös takhöjd.

Optimal planlösning och stora fönsterpartier gör att lägenheten upplevs som mycket ljus och rymlig. Luftigt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och matbord. Från vardagsrummet har man access till lägenhetens mysiga sydostvända balkong med trevlig utsikt. Stort sovrum med plats för dubbelsäng i lugnt läge. Väldisponerad walk-in closet med dubbla hängrader och flertalet hyllplan. Smakfullt renoverat kök med goda förvaringsmöjligheter och nya vitvaror, diskmaskin och tvättmaskin. Funktionell hall med flertalet garderober samt helkaklat stambytt badrum.
Välskött förening med renoverad och trevlig fastighet.

Missa inte chansen att upptäcka denna perfekta bostad med ett centralt läge men samtidigt lugnt, trivsamt och naturnära i populära Gärdet.

Här bor man med ett härligt läge nära både stad och natur. Gärdets stora grönområde med Kampementsbadet och beachvolleybollplaner ligger några minuters promenad bort. Ladugårdsgärdets grönområde övergår till Djurgården och erbjuder underbara promenad- och joggingstråk. I närområdet finns bra mataffärer, gym (SATS och 24-7) och restauranger. Nere i Värtan och Frihamnen planeras ett nytt modernt och miljövänligt bostadsområde med restauranger, caféer och kultur. Bra kommunikationer med 1:ans buss som går mellan Frihamnen - Stora Essingen och 54:an som går mellan Reimersholme - Storängsbotten, eller via tunnelbanans röda linje som snabbt nås med på cirka 5 minuters promenad.

Varmt välkommen på visning!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Flertalet bra garderober ger ännu mer plats åt förvaring. Genomgångspassage mellan kök, sällskapsrum, badrum och sovrum.

SÄLLSKAPSRUM
Luftigt sällskapsrum i hörnläge med stora fönsterpartier i två väderstreck vilket skapar ett härligt ljust och trivsamt rum och utgång till lägenhetens mysiga balkong i sydostläge med soltimmar från morgon till kväll. I rummet finns flertalet möbleringsalternativ samt gott om plats för soffgrupp, tv-möbel samt matbord. Vacker ljus parkett och vitmålade väggar.

KÖK
Stambytt och renoverat kök från år 2013. Mycket sobra färgval, ljus stenskiva och snyggt kakel över arbetsytorna. Vita skåpsluckor med bra förvaring ända upp till tak. Integrerad kyl/frys, diskmaskin och tvättmaskin i köket. Glasspishäll och inbyggd ugn från Smeg samt rostfri fläktkåpa. Infällda spottar i taket, fönster ut mot nordöst.

SOVRUM
Välplanerat sovrum med ett lugnt och insynsskyddat läge mot fastighetens baksida. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt annan valfri sovrumsmöbel om så önskas. Ingång till den mycket väldisponerade walk-in closet med dubbla hänganordningar och flertalet hyllplan för exceptionell bra förvaring. Väggarna är målade 2018 i en varm gråbrun ton samt vackert vitlaserade rustika trägolv.

DUSCH/WC
Rymlig och stambytt dusch/wc med helkaklade väggar och klinkergolv. Avskild duschhörna med duschvägg, handfat med kommod, spegelskåp, wc, handukstork och ett fönster.

Förening

Fastigheten
Brf Arméfördelningen 2 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Arméfördelningen 2 med adresserna Rindögatan 5-13. Huset byggdes 1942-1943 och består av 104 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Föreningen accepterar delat ägande, minst 5 %.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rådstornet AB, Maria Winther: maria.winther@radstornet.se

För ytterligare info se gärna föreningens hemsida, http://www.armefordelningen2.se/

Bilder

-
Ljust och luftigt sällskapsrum
Stora ytor
Plats för matbord
Stora fönsterpartier
Detaljbild
Matgrupp
Detaljbild
Detaljbild
Sällskapsrum
Utgång mot den mysiga balkongen
Balkong
Högt gavelläge
Balkong
-
Hall med flertalet garderober
Sovrum
Sovrum
Rofyllt sovrum
Walk-in closet
Kök
Kök
Kök
Stambytt badrum
Palnskiss
Fasad/Balkong

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Rindögatan 13, 4tr

Kourosh Farhang

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-424 36 00
Epost: kourosh@innerstadsspecialisten.se