Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Roslagsgatan 25, 3tr

SEKELSKIFTESTVÅA MED ÖPPEN SPIS OCH BALKONG

Charmig tvåa med fönster i två väderstreck, solig balkong i söderläge och fungerande öppen spis. Fantastisk takhöjd, stora sällskapsytor med möjlighet att ha stort matbord och soffa samt stor potential för den som vill sätta egen prägel. Superläge på Roslagsgatan med gångavstånd till såväl Stureplan som Odenplan.

Basfakta

2 rum om 60 kvm
4.495.000 kr Utgångspris / bud
3.098 kr/mån Inkl värme, vatten och bredband

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Roslagsgatan 25, 3tr

SEKELSKIFTESTVÅA MED ÖPPEN SPIS OCH BALKONG

Charmig tvåa med fönster i två väderstreck, solig balkong i söderläge och fungerande öppen spis. Fantastisk takhöjd, stora sällskapsytor med möjlighet att ha stort matbord och soffa samt stor potential för den som vill sätta egen prägel. Superläge på Roslagsgatan med gångavstånd till såväl Stureplan som Odenplan.

Basfakta

2 rum om 60 kvm
4.495.000 kr Utgångspris / bud
3.098 kr/mån Inkl värme, vatten och bredband

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

I denna charmiga och väldisponerade tvåa bor man på trendigt läge endast ett stenkast från Odengatans puls och med gångavstånd till Stureplan. Hemmet har en enorm potential med fönster i två väderstreck och kök med utgång till den härliga balkongen i soligt söderläge.

Sällskapsrummet är ovanligt stort och rymligt med en fungerande öppen spis, plats för soffa och matbord och dubbla fönster samt fantastisk takhöjd. Lägenheten har ett mycket vackert ljusinsläpp och i det rogivande sovrummet mot den tysta gården finns det plats för en dubbelsäng. Här möts man av en härlig känsla av rofylldhet i kvarter som aldrig tystnar. Optimalt hem för såväl den kräsna singeln som paret som på sikt vill sätta egen prägel på sitt hem.

Fastigheten är byggd 1902 och har ett superläge på Roslagsgatan med gångavstånd till såväl Stureplan som Odenplan. Ett levande område som erbjuder ett brett utbud av välrenommerade restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. För att nämna några trendiga vattenhål så ligger populära Svartengrens, Agrikultur, Buco Nero, Bar Nombre och nyöppnade brasserie Balzac i närheten. Café Nero, Pom & Flora och Non solo bar ligger inom radien och konkurrerar om vem som är trendigast, har bäst kaffe och godast lunch. Goda burgare och kryddstarka korvar avnjuter du på Prime Burger respektive Lennart och bror som bägge ligger på Birger Jarlsgatan. Stockholms bästa och godaste pizzor finner du på trendiga Meno Male som nyligen öppnat på Roslagsgatan. Lägenheten ligger med närhet till såväl Handels, Universitetet, Karolinska och KTH. En perfekt placering för den som lever ett socialt och aktivt liv då SATS, World Class och flertalet joggingspår i Hagaparken och Lill-Jansskogen finns inom 5 minuters avstånd. Buss 2 och 4 går från Odengatan och från Tekniska högskolan går fler bussar, T-banan och Roslagsbanan. Snabb access till E4:an och E18. Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnade hall med plats för avhängning. Här ligger ett vackert trägolv, ljusa väggar och snickerier.

INRE HALL
Inre möblerbar hall med trägolv, ljusa väggar och plats för skrivbord eller garderober.

KÖK
Ljust kök med vita väggar och ljust originalgolv, äldre skåpinredning, gott om förvaring, kyl/frys, fläkt och elspis med ugn. Härifrån finns utgång till den härliga balkongen.

BALKONG
Rymlig balkong i soligt söderläge. Balkongen vetter mot en lugn innergård och har sol mellan 11.00-16.00. Plats för bord och stolar.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med trägolv, vita väggar och stort fönster mot den rofyllda gården. Plats för dubbelsäng.

BADRUM
Stambytt badrum med klinkergolv, kaklade väggar och badkar. Här finns WC, handfat och handdukstork.

SÄLLSKAPSRUM
Sällskapsrum som har en fungerande öppen spis, dubbla fönster och mängder av vackra detaljer. Här finns plats för soffa, TV-möbel och matbord för 6-8 personer.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Flexibelt tillträde enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Brf Baggen 5 är en äkta bostadsrättsförening med totalt 42 lägenheter, varav 39 bostadsrätter, 3 hyresrätter som utgör en dold tillgång för föreningen och 4 lokaler som årligen inbringar ca 600 000 SEK. Föreningen omfattar adresserna Roslagsgatan 25 och Frejgatan 23. Den totala boytan uppgår till 2568 kvm, varav 2294 kvm utgör lägenhetsyta och 274 kvm utgör lokalyta. Föreningen äger marken och köpte fastigheten 2000. Den totala belåningen ligger på 15,5 MKR (6800 kr/kvm) och en stark kassa om ca 700 000 SEK.

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen
Delat ägande är okej om den som bor på adressen äger minst 10 %

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1138 kr och debiteras köparen
En pantsättningsavgift tas ut om ca 455 kr

Ekonomisk förvaltning sker genom Azets Insight AB

Bilder

Möjligheternas tvåa med stora sällskapsytor
Dubbla fönster och generös takhöjd
Plats för stort matbord och alla vännerna
Underbara sällskapsytor
-
Fungerande öppen spis
-
Vackert ljusinsläpp
Fönster i två väderstreck
Flertalet inbyggda skåp ger goda förvaringsmöjligheter
Från köket når man den soliga balkongen
Pardörrar och soligt söderläge
Plats för bord och stolar
Äldre köksinredning med gott om förvaring
Mysigt sovrum med fönster mot gård
Rogivande och tyst läge
Stambytt och helkaklat badrum med badkar
Den inre hallen kan med fördel användas som ett arbetsrum
Delvis möblerbar entréhall och plats för skrivbord i inre del av hall
Vackert trapphus och lummig gård
Perfekt plats för varma sommarkvällar
Populärt läge ett par kvarter från Odengatan
Populära Meno Male på samma gata
Balzacs soliga uteservering ett stenkast bort
Nära Hagaparken och Stallmästaregården

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Roslagsgatan 25, 3tr

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se