Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Mikael Drozdjibob
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Roslagsgatan 27, 1 tr

Hörnlägenhet med enorm potential och fina originaldetaljer!

Välkomna till hörnfastigheten Roslagsgatan/Frejgatan. Med ett fritt och högt läge där sällskapsrummet har fönster i två väderstreck. Fina originaldetaljer med bl.a. fiskbensparkett, serveringsskåp och avskiljande dörrar och högt i tak. Möjlighet att bygga om och skapa en annan planlösning (se alternativ planritning). Välskött och stabil förening med god ekonomi!

Basfakta

2 rum om 49 kvm
3.795.000 kr Utgångspris / bud
2.290 kr/mån Inkl Värme, VA, Bredband & Kabel-tv.

Visningar

Måndag 26/2 kl: 18:30 - 19:00
Söndag 4/3 kl: 14:00 - 15:00

Välkomna!

Mäklare

Mikael Drozdjibob | mikael@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-812 58 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Mikael Drozdjibob
mikael@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-812 58 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Roslagsgatan 27, 1 tr

Hörnlägenhet med enorm potential och fina originaldetaljer!

Välkomna till hörnfastigheten Roslagsgatan/Frejgatan. Med ett fritt och högt läge där sällskapsrummet har fönster i två väderstreck. Fina originaldetaljer med bl.a. fiskbensparkett, serveringsskåp och avskiljande dörrar och högt i tak. Möjlighet att bygga om och skapa en annan planlösning (se alternativ planritning). Välskött och stabil förening med god ekonomi!

Basfakta

2 rum om 49 kvm
3.795.000 kr Utgångspris / bud
2.290 kr/mån Inkl Värme, VA, Bredband & Kabel-tv.

Visningar

Måndag 26/2 kl: 18:30 - 19:00
Söndag 4/3 kl: 14:00 - 15:00

Välkomna!

Mäklare

Mikael Drozdjibob | mikael@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-812 58 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Mikael Drozdjibob
mikael@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-812 58 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Välkomna till Roslagsgatan 27, beläget i Vasastan mitt i omåttligt populära Sibirien-området. Här bor du mitt i ett levande och pulserande område som erbjuder välrenommerade restauranger, barer, mysiga caféer och trendiga butiker. För att nämna några välbesökta vattenhål så ligger populära Svartengrens, Buco Nero och Bar Nombre i närheten. Café Nero och Non solo bar ligger inom radien och konkurrerar om vem som är trendigast, har bäst kaffe och godast lunch. Prime Burger ligger på Birger Jarlsgatan, hajpade amerikanska Gnarleys Burger, indiska Bollywood, italienska Meno Male och det Sibiriska Soppköket ligger alla på Roslagsgatan. Den lokala slaktaren Lennart & Bror levererar kött, chark och småplock av bästa kvalitet. Områdets nya franska favorit stavas Brasserie Balzac och ligger runt hörnet på Odengatan. Om du istället vill laga mat hittar du tre välsorterade mataffärer 5 minuter bort. Lägenheten ligger med gångavstånd till såväl Stureplan som Odenplan med ett sagolikt utbud av shopping, barer, kommunikationer och nattliv, en perfekt placering för den som lever ett socialt och aktivt liv då även SATS, World Class och flertalet joggingspår i Hagaparken och Lill-Jansskogen finns inom några minuters avstånd. För en picknick med utsikt över hela Vasastan hittar du kvarterets smultronställe, Vanadisparken. Tvärs över gatan hittar du buss 50 och buss 2 samt 4 hittar du på Odengatan. Från Tekniska högskolan går fler bussar, T-banan och Roslagsbanan. Här är området man aldrig vill lämna!

Vår lägenhet ligger en våning upp i ett vackert funkishus i korsningen Roslagsgatan/Frejgatan. På första våningen med ett högt läge ovan en affärslokal med hörnläge får man fönster i två väderstreck och ett underbart ljusinsläpp. Invändigt erbjuds en suverän planlösning med möjligheter att bygga om och ändra planeringen om så önskas (se alternativ planritning). Lägenheten har fin fiskbensparkett i original i både sällskapsrum och innerhall. Köket är i fräscht skick med original serveringsskåp, stambytt badrum i helkaklat utförande. Stabil och välskött förening med god ekonomi och bra avgifter.

HALL
Här gör man entré i trevlig hall med gott om förvaring, plats för att hänga av sig ytterkläder och ställa ifrån sig skorna. Två stora inbyggda garderober (går att slå ihop till en) som rymmer mycket förvaring. Parkett på golvet och vita väggar.

BADRUM
Helkaklat och stambytt badrum med badkar (löst), wc, handfat och badrumsskåp.

INNERHALL
Ljus innerhall med gott om förvaring i lösa garderober som leder vidare mot kök och sällskapsrum. Fin fiskbensparkett i original och vita väggar. Se alternativ planritning för att flytta ut köket i innerhallen.

KÖK
Kök i äldre fräscht skick. Plastmatta på golvet och delvis utbytt maskinpark. Originaldörrar mot matplats/sovrum. Fint serveringsskåp i original, vita och svarta köksluckor med över- och underskåp. Gasspis, ugn, diskho, fläkt och K/F.

SOVRUM
Välplanerat sovrum med parkett på golvet och vita väggar. Fint ljusinsläpp via stora fönster och plats för dubbelsäng.

SÄLLSKAPSRUM
Enastående sällskapsrum med ljus och trevlig planering där det finns stora fönster i två väderstreck (mot Roslagsgatan och Frejgatan). Hörnrum som låter ljuset flöda in i lägenheten. Fin fiskbensparkett på golvet, vita väggar och högt i tak.

Förening

Fastigheten
Brf Vilan 10 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter varav 43 är upplåtna med bostadsrätt och 4 med hyresrätt. Finns även 6 hyresrättslokaler. Föreningen är belägen på adresserna Roslagsgatan 27 och Frejgatan 16.

Föreningen förvärvade fastigheten 2008 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har god ekonomi med långsiktiga skulder om cirka 15 000 000 kr och skuldbelåning per kvadrat om cirka 6.775 kr. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 138 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 455 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns ej.

Besök gärna föreningens hemsida www.vilan10.se

Bilder

Underbart sällskapsrum med fönster i två väderstreck
Underbara originalfönster
Sällskapsrum mot sovrum
-
Härliga sällskapsytor
Fin fiskbensparkett och vita väggar
Sovrum (tidigare matplats)
Innerhall med lösa garderober
Kök mot sovrum
Kök mot sovrum
Kök mot innerhall
Innerhall / Hall
Helkaklat badrum
Hall med dubbla originalgarderober
Härligt funkishus i korsningen Roslagsgatan / Frejgatan

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Roslagsgatan 27, 1 tr

Mikael Drozdjibob

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-812 58 28
Epost: mikael@innerstadsspecialisten.se