Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Mikael Drozdjibob
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Roslagsgatan 27, 5 tr

Fantastiskt fin tvåa högst upp i huset med balkong och härlig utsikt!

Fantastiskt fin tvåa på drömläge i Vasastan. Högst upp i huset med balkong och fin utsikt över takåsar och granna fasader samt sjöglimt av Brunnsviken. Genomgående väldigt fint och renoverat skick med vitoljad fiskbensparkett och originalcharm. Trevlig balkong med förmiddagssol och plats för utemöbler. Stabil och välskött förening med låg belåning. Det finns 4 st hyresrätter kvar som dold tillgång och 6 st hyreslokaler. Välkomna på visning!

Basfakta

2 rum om 45 kvm
2102 kr/mån Inkl Värme, VA, Bredband & Kabel-tv.

Mäklare

Mikael Drozdjibob | mikael@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-812 58 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Mikael Drozdjibob
mikael@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-812 58 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Roslagsgatan 27, 5 tr

Fantastiskt fin tvåa högst upp i huset med balkong och härlig utsikt!

Fantastiskt fin tvåa på drömläge i Vasastan. Högst upp i huset med balkong och fin utsikt över takåsar och granna fasader samt sjöglimt av Brunnsviken. Genomgående väldigt fint och renoverat skick med vitoljad fiskbensparkett och originalcharm. Trevlig balkong med förmiddagssol och plats för utemöbler. Stabil och välskött förening med låg belåning. Det finns 4 st hyresrätter kvar som dold tillgång och 6 st hyreslokaler. Välkomna på visning!

Basfakta

2 rum om 45 kvm
2102 kr/mån Inkl Värme, VA, Bredband & Kabel-tv.

Mäklare

Mikael Drozdjibob | mikael@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-812 58 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Mikael Drozdjibob
mikael@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-812 58 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Välkomna till Roslagsgatan 27, beläget i Vasastan mitt i omåttligt populära Sibirien-området. Här bor du mitt i ett levande och pulserande område som erbjuder välrenommerade restauranger, barer, mysiga caféer och trendiga butiker. För att nämna några välbesökta vattenhål så ligger populära Svartengrens, Buco Nero och Bar Nombre i närheten. Café Nero och Non solo bar ligger inom radien och konkurrerar om vem som är trendigast, har bäst kaffe och godast lunch. Prime Burger ligger på Birger Jarlsgatan, hajpade amerikanska Gnarleys Burger, indiska Bollywood, italienska Meno Male och det Sibiriska Soppköket ligger alla på Roslagsgatan. Den lokala slaktaren Lennart & Bror levererar kött, chark och småplock av bästa kvalitet. Områdets nya franska favorit stavas Brasserie Balzac och ligger runt hörnet på Odengatan. Om du istället vill laga mat hittar du tre välsorterade mataffärer 5 minuter bort. Lägenheten ligger med gångavstånd till såväl Stureplan som Odenplan med ett sagolikt utbud av shopping, barer, kommunikationer och nattliv, en perfekt placering för den som lever ett socialt och aktivt liv då även SATS, World Class och flertalet joggingspår i Hagaparken och Lill-Jansskogen finns inom några minuters avstånd. För en picknick med utsikt över hela Vasastan hittar du kvarterets smultronställe, Vanadisparken. Tvärs över gatan hittar du buss 50 och buss 2 samt 4 hittar du på Odengatan. Från Tekniska högskolan går fler bussar, T-banan och Roslagsbanan. Här är området man aldrig vill lämna!

Vår lägenhet ligger på femte våningen, högst upp i huset i en vacker funkisfastighet med hörnläge Roslagsgatan/Frejgatan. Genomgående renoverad och i väldigt fint skick med härlig vitoljad fiskbensparkett och originalcharm. Underbart ljusinsläpp då lägenheten når över takåsarna, stora funkisfönster och balkong ut mot gatan. Fin planering med separat matplats öppet mot sällskapsrummet, sovrum som rymmer en dubbelsäng, helkaklat badrum och renoverat kök. Mycket förvaring via två stora originalgarderober och ordentligt med plats för skor och ytterkläder i hallen. Lägenheten disponerar två förråd, ett i källaren och ett på vinden. Stabil och välskött förening med 4 st hyresrätter (dolt kapital) och 6 st lokaler med hyresrätt. Vid avyttring av de fyra hyresrätterna är föreningen i princip skuldfri samt att man har kvar råvinden.

Invändigt disponeras lägenheten enligt:

HALL
Välkomnande hall med mycket goda avhängningsmöjligheter för skor och ytterkläder. Stor originalgarderob som sväljer mycket förvaring. Slitstark och tålig klinker på golvet och vita väggar. Spotlights i taket som ger en bra belysning.

MATPLATS
Matplatsen ligger härligt öppen mot sällskapsrummet och har ett härligt ljusflöde in. Fin vitoljad fiskbensparkett och vita väggar. Rymligt med plats för ett stort matbord för 8-10 personer.

SÄLLSKAPSRUM
Enastående sällskapsrum med stora och lättmöblerade ytor. Fin vitoljad fiskbensparkett och vita väggar. Det höga och fria läget i huset gör att ljuset flödar in i rummet. Utgång till balkong.

BALKONG
Härlig balkong högst upp (inget ovanför) som ger känslan av "Karlsson på taket". Fin utsikt mot takåsar och granna fasader. Balkongen ligger i ett österläge och erbjuder sol under förmiddagen.

SOVRUM
Rofyllt och mysigt sovrum med heltäckningsmatta och vita väggar. Här ryms en stor dubbelsäng på bredden och ca 2,30 m i djup.

KÖK
Renoverat och toppfräscht kök med vita högblanka luckor, svart bänkskiva i komposit och vitt kakel. Gott om förvaring med överskåp på båda sidorna. Full utrustning med gasspis, ugn, diskmaskin, dubbelho, kyl och frys. På golvet ligger en tålig klinker och väggarna är vita. Härligt fönster mot sovrum i splitterfritt isolerglas som skänker dagsljus till hela köket.

BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum med separat duschplats, wc, spegel och badrumskommod. Ljusblå klinker och vitt kakel. 2015 installerades ny wc, handfat och spegel.

Förening

Fastigheten
Brf Vilan 10 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter varav 43 är upplåtna med bostadsrätt och 4 med hyresrätt. Finns även 6 hyresrättslokaler. Föreningen är belägen på adresserna Roslagsgatan 27 och Frejgatan 16.

Föreningen förvärvade fastigheten 2008 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har god ekonomi med långsiktiga skulder om cirka 15 000 000 kr och skuldbelåning per kvadrat om cirka 6.775 kr. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 138 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 455 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns ej.

Besök gärna föreningens hemsida www.vilan10.se

Bilder

Balkong högst upp i huset
Underbar balkong högst upp i huset med fri utsikt
Underbart sällskapsrum med ljust läge
Fin planering i sällskapsrum
Utsikt över Roslagsgatan
Vattenutsikt från balkongen
Härligt öppna och sociala ytor
Gott om plats för stor soffa och soffbord
-
Matplats för stora sällskap
Från matplatsen mot sällskapsrum
Fräscht kök i mycket fint skick
-
Fina materialval i köket
Härligt fönster i köket som släpper in ljus
Helkaklat badrum
Hall / Överblick
Mot sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng
Balkong högst upp i huset
Fantastiskt hörnhus Roslagsgatan / Frejgatan
Meno Male på Roslagsgatan
Balzac runt hörnet på Odengatan
Vanadislunden och Vanadisbadet

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Roslagsgatan 27, 5 tr

Mikael Drozdjibob

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-812 58 28
Epost: mikael@innerstadsspecialisten.se