Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
TOVE STÅL
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Roslagsgatan 58, 2 tr ÖG

MYSIG ETTA I TYST GÅRDSLÄGE MED BALKONG!

FAST PRIS, RING FÖR VISNING! På Roslagsgatan 58 med lugnt gårdsläge, gömmer sig denna mysiga etta med balkong. Tidstypiska detaljer från 1925 som gedigna golvtiljor, serveringsskåp och speglade dörrar bryter smakfullt av mot fräscht kök och bad. Två stora garderober!

Basfakta

1 rum om 33 kvm
3.300.000 kr Fast pris
1.716 kr/mån inkl värme, VA & balkongavgift

Mäklare

TOVE STÅL | tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

TOVE STÅL
tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Roslagsgatan 58, 2 tr ÖG

MYSIG ETTA I TYST GÅRDSLÄGE MED BALKONG!

FAST PRIS, RING FÖR VISNING! På Roslagsgatan 58 med lugnt gårdsläge, gömmer sig denna mysiga etta med balkong. Tidstypiska detaljer från 1925 som gedigna golvtiljor, serveringsskåp och speglade dörrar bryter smakfullt av mot fräscht kök och bad. Två stora garderober!

Basfakta

1 rum om 33 kvm
3.300.000 kr Fast pris
1.716 kr/mån inkl värme, VA & balkongavgift

Mäklare

TOVE STÅL | tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

TOVE STÅL
tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Varmt välkomna till denna förtjusande lägenhet på Roslagsgatan. Med anor från sent tjugotal ges ett mycket kvalitativt boende med generösa sällskapsytor, härlig rymd och balkong i tyst gårdsläge. Vackra originalattribut så som speglade dörrar, spröjsade fönster, vackert serveringsskåp och gedigna golvtiljor har varsamt bevarats och bryter smakfullt av mot modernare materialval i kök och bad. Lägenheten karaktäriseras av välplanerade ytor, charmiga planlösning och mysiga balkong mot rogivande innergård.

Ett boende för er som söker kvalité och charm!

Varmt välkomna på visning!

Områdesbeskrivning:
Roslagsgatan 58 har ett centralt läge med närhet till allt men ligger ändå lugnt och stillsamt. Ett par kvarter bort finner ni hög stadspuls, trendiga butiker, mysiga caféer och restauranger samt populära träningsanläggningar. På Birger Jarlsgatan, runt knuten från porten på Roslagsgatan 58, ligger ICA Roslagstull som har öppet till 23 alla dagar i veckan.
Roslagsgatan är en restaurangtät gata med flertalet kända krögare så som Agrikultur, bara några portar bort, med fokus på ekologisk mat, Svartengrens, Babette, Meno Male som serverar pizza i världsklass, Le Nom samt M.O.A.S. - Meat on a stick med fin-kebab. Även mysiga caféer finns det gott om, så som Pom Flora eller varför inte besöka omtalade café Nero.
Norrut ett kvarter ligger grönområdet Bellevue med Carl Eldhs Ateljé och Brunnsviken, med Haga och dess underbara promenad och motionsstråk, tennisbanor, bad om sommaren, kajakuthyrning och spolad skridskobana om vintern. För den badsugna kan även Vanadisbadet i Vanadislunden vara värt ett besök, en populär utomhusbassäng högt uppe på Vanadislundens grönskande kulle.

Både KTH, Tekniska Högskolan och Stockholms Universitet ligger inom gångavstånd vilket gör det här till det perfekta boendet för dem som studerar.
Lägenheten är även belägen nära knutpunkten Odenplan och Rådmansgatan på den gröna tunnelbanelinjen, Tekniska högskolan på den röda tunnelbanelinjen samt pendeltåg. Flera av innerstadsbussarnas linjer passerar några minuters promenad från porten. Här är det även väldigt enkelt att nå påfartslederna för både E4:an och E18.
Shopping, barer och restauranger vid Stureplan når ni med cykel eller buss på endast 10 minuter.

Lägenheten disponeras enligt följande:
- Lägenhetens hall välkomnar med goda utrymmen för avhängning av ytterkläder på bevarad hatthylla med krokar. Ljusmålade väggar och gedigna, golvtiljor är sedan genomgående för resten av lägenheten.

- Från hallen kliver vi vidare in i sällskapsrummet. Rummets charmerande planlösning ger utrymme för både soffhörna, matbord samt sängplats. Generösa, helglasade pardörrar med spröjs ger ett fantastiskt ljusinsläpp till hela rummet och öppnar upp mot den mysiga balkongen.

- Balkongen ligger mysigt invälvd i fastigheten vilket gör den privat och relativt insynsskyddad. Här ges utrymme för det mindre balkongmöblemanget såsom blommor och parasoll. Balkongen har nyttjats flitigt av nuvarande ägare som under tidiga mornar tagit sitt morgonkaffe i solen.

- Vägg i vägg ligger det charmiga köket. Köksinredningen följer längs med två av rummets väggar och sluter upp i den djupa fönsternischen, från vilket ni har fri utsikt över grönskande innergårdar. Ypperliga förvaringsmöjligheter ges i högt, bevarat serveringsskåp med skafferi. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, gasspis med fyra plattor och elugn samt spisfläkt.

- Lägenheten är utrustad med klassiskt badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Bakom infällbar duschvägg av glas ges ett rymligt duschutrymme. Wc, tvättställ med kommod samt spegelskåp för förvaring, handdukstork på väggen samt golvvärme.

- I övrigt bjuder lägenheten på två rymliga, inbyggda garderober med förvaring från golv till tak, den ena nås från hallen och den andra från badrummet.

Övrigt: För den som önskar omdisponera lägenheten till en så kallad "minitvåa" placeras förslagsvis köket ut i sällskapsrummet och sovrum läggs i det gamla köket (se alternativ planskiss). Detta förslag har inte stämts av med varken föreningen eller Stadsbyggnadskontoret, utan det är upp till den aktuella köparen att göra det vid intresse.

Förening

Fastigheten
Bostadsrättsföreningen Staren 7 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2009. Föreningen består av 32 st bostadsrättslägenheter och 2 st hyreslägenheter samt två lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen innehar marken med äganderätt.
Under 2017 har avgiften höjts med 6,5% pga. index-höjning, ökade omkostnader, finansiering utav reparationer/renoveringar.
Inga avgiftsförändringar planerade i dagsläget.

Delat ägande godkänns.
Juridisk person undanbedes av föreningen.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1120kr samt en pantsättningsavgift om 448kr.

Ekonomisk förvaltning sköts av ISS.

Bilder

Sällskapsrum
Matplats i sällskapsrum
Mysig balkong med förmiddagssol
Kök
Sällskapsrum med balkong
Balkong mot lugna innergårdar
Sällskapsrum med balkong
Sovplats i sällskapsrum
Balkong
Kök med bevarat serveringsskåp
Utsikt från köket/ Detaljbild
Spröjsat fönster i djup nisch
Hall
Badrum
Roslagsgatan 58
Hagaparken och Stallmästaregården sensommar
Höst i Hagaparken
Vanadisbadet

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Roslagsgatan 58, 2 tr ÖG

TOVE STÅL

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-092 25 50
Epost: tove@innerstadsspecialisten.se