Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Sandhamnsgatan 25, 4tr

Ljus och välrenoverad 3:a i skuldfri förening med låga avgifter

På 4:e våningen i ett ytterst välrenoverat hus med synnerligen god ekonomi finns denna härliga hörnlägenhet som erbjuder optimalt disponerade kvadratmeter, exklusivt renoverat kök och badrum samt grönskande utsikt mot trädkronorna. En solig balkong, trevliga sällskapsytor och smakfulla materialval är andra fördelar värda att lyfta fram. Perfekt läge nära Kampementsbadet, T-bana, bussar och Gärdets sportfält.

Basfakta

3 rum om 80 kvm
5.895.000 kr Utgångspris / bud
2.477 kr/mån Inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Sandhamnsgatan 25, 4tr

Ljus och välrenoverad 3:a i skuldfri förening med låga avgifter

På 4:e våningen i ett ytterst välrenoverat hus med synnerligen god ekonomi finns denna härliga hörnlägenhet som erbjuder optimalt disponerade kvadratmeter, exklusivt renoverat kök och badrum samt grönskande utsikt mot trädkronorna. En solig balkong, trevliga sällskapsytor och smakfulla materialval är andra fördelar värda att lyfta fram. Perfekt läge nära Kampementsbadet, T-bana, bussar och Gärdets sportfält.

Basfakta

3 rum om 80 kvm
5.895.000 kr Utgångspris / bud
2.477 kr/mån Inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

I en av Stockholms bästa bostadsrättsföreningar, med en välunderhållen fastighet och helt utan skulder finns denna fina trea. Bostaden har ett genomgående fräscht skick med påkostade materialval, ett vackert ljusinsläpp tack vare många fönster i två väderstreck och en balkong med grönskande parkutsikt. Från lägenhetens samtliga fönster har man himmelkontakt och blickar över prunkande omgivningar vilket gör bostaden helt insynsskyddad med en ovanlig frihetskänsla. Materialvalen och de mönstrade klinkergolven som återfinns i såväl hall, kök som i badrum ger hemmet en unik karaktär och en hemtrevnad utöver det vanliga.

Det välutrustade köket är mycket snyggt renoverat med matplats för 8-10 personer, generösa arbetsytor i carraramarmor och dubbla skåpsrader för maximal förvaring. Det stora badrummet är i en klass för sig, här finns allt man behöver för en bekväm vardag. Såväl dusch som badkar, tvättpelare, dubbla handfat, WC, golvvärme och handdukstork finns. Dessutom finns en extra gäst WC i hallen. Båda sovrummen rymmer dubbelsängar och plats för förvaring. Sovrummens placering på var sin sida av sällskapsytorna ger också alla familjemedlemmar möjlighet till större avskildhet. Den soliga balkongen når man via vardagsrummet som har spännande vinklar och plats för såväl soffa som för TV-möbel och fåtöljer. Platsbyggd dagbädd med utdragbar förvaring ger en mysig läs- eller myshörna.

Här bor man med ett härligt läge nära både stad och natur. Gärdets stora grönområde med Kampementsbadet och beachvolleybollplaner ligger några minuters promenad bort. Ladugårdsgärdets grönområde övergår till Djurgården och erbjuder underbara promenad- och joggingstråk. I närområdet finns bra mataffärer, gym (SATS och 24-7) och restauranger. Nere i Värtan och Frihamnen planeras ett nytt modernt och miljövänligt bostadsområde med restauranger, caféer och kultur. Bra kommunikationer med 1:ans buss som går mellan Frihamnen - Stora Essingen och 76:an som går till Hammarbyhamnen, eller via tunnelbanans röda linje som snabbt nås med 72ans buss eller på cirka 5 minuters promenad.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Stor och delvis möblerbar hall med gott om förvaring i generös garderobsvägg och separat städskåp. Här finns plats för byrå och sittbänk. Säkerhetsdörr finns installerad.

GÄST-WC
Nyrenoverat och stambytt (2016) WC med läckert golv, målade väggar och originaldörr. WC, handfat och badrumsspegel samt snygg armatur finns.

BADRUM
Stort badrum med högsta tänkbara standard och lyxigt luftiga ytor. Snygga materialval med mönstrat golv med golvvärme, kaklade väggar och inkaklat badkar. Här finns även en tak- och handdusch, hög handukstork, WC, dubbla handfat och badrumsskåp med spegel. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare är snyggt placerade i ett hörn.

SÄLLSKAPSRUM
Härligt ljust och öppet sällskapsrum med utgång till balkongen och stora fönsterpartier i spännande vinkel. Här finns gott om utrymme för stor soffgrupp, TV-bänk och fåtöljer. Platsbyggd dagbädd med utdragbar förvaring vid fönstret finns för den som gillar att ligga och läsa eller för barnen att leka i. Flera fönster och den glasade balkongdörren ger ett fantastiskt ljusflöde i rummet hela dagen.

BALKONG
Mysig och solig balkong i sydostligt läge med plats för bord och stolar. Här skiner solen från soluppgång fram till ca 13.00.

KÖK
Stilrent och exklusivt kök inrett med grå skåpsluckor upp till tak och stilfull marmorbänk som tillsammans med det snygga klinkergolvet gör rummet till ett av de finaste köken i stan. Köket är utrustat med toppmoderna vitvaror såsom tystgående diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn, kyl/frys, inbyggd mikro och fläkt. Köket erbjuder en generös matplats för 8-10 personer och ligger i anslutning till vardagsrummet. Perfekt för den matlagningsintresserade eller de som vill ha många gäster.


SOVRUM 1/ MASTER BEDROOM
Rymligt och rofyllt sovrum med en generös garderobsvägg, gott om plats för en stor dubbelsäng och sängbord. Högt, fritt och skyddat läge med grönskande utsikt.


SOVRUM 2
Även detta sovrum är rymligt med plats för en dubbelsäng och förvaring. Stort fönster med fritt läge.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 4 kvm. Separat barnvagnsrum och cykelrum finns.

Förening

Fastigheten
Bostadsrättsföreningen London 7 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1992. Det finns totalt 44 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är skuldfri och marken innehas med äganderätt. Mycket god ekonomi med en stark kassa OM 4,8 mkr och välunderhållen fastighet.

Föreningen kräver att man är mantalsskriven på adressen.
Juridisk person accepteras inte som medlem.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 138 kr av säljaren samt en pantsättningsavgift om ca 455kr av pantsättaren.

Den ekonomiska förvaltningen sker genom Fastighetsägarna.

Bilder

Snyggt och stort kök med matplats för ca 8-10 personer
Goda arbetsytor i carraramarmor och dubbla skåpsrader
Köket ligger i anslutning till vardagsrummet
Grå luckor och harmoniska färgval
Platsbyggd sittbänk i det nyrenoverade köket
Smakfullt golv
Härlig balkong med sol från uppgång till ca 13.00
Grönskande omgivningar
Högt, fritt och soligt läge
Vardagsrum med stora fönsterpartier
Utgång till balkong
Vy mot master bedroom
Rogivande sovrum med fritt och skyddat läge
Utsikt mot himmel och grönska
Sovrum 2, också plats för dubbelsäng
Ett ovanligt stort och topprenoverat badrum
Dubbla handfat, handdukstork och bra förvaring
Dusch, badkar, tvättpelare och golvvärme
Separat Gäst WC i hallen
Ett hem utöver det vanliga
Möblebar hall med mycket goda förvaringslösningar
Välskött fastighet med två hissar
Inbäddad i grönska med parkliknande omgivningar
En av Stockholms bästa föreningar
Utanför finns Gärdets populära grönområden och kampementsbadet

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Sandhamnsgatan 25, 4tr

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se